莲江村双顶湾20亩乡村振兴产业发展项目农用地交易公告

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莲江村双顶湾20亩乡村振兴产业发展项目农用地交易公告

区交易编号： 镇集资竞*

莲洲镇农村集体资产交易大厅受斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社委托定于 2023-11-28日9:30时对莲江村双顶湾20亩乡村振兴产业发展项目农用地进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
农用地 *-0016 001 20.00 亩 0.00 亩 40000.00 元/宗·年 双顶湾 其他资源 农业
1.底价总额：*.00 元。
2.租金/承包费递增方式：2 年后变更，每2 年递增一次，递增方式为固定值 （固定值单位为元/比例单位为%），递增值为2000.00 。
3、标的物的具体情况是由斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于1000.00 元/宗·年。

三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求：1、参投单位为在中华人民共和国境内合法设立有效的企业法人或其他组织，没有被列入有关违法失信名单；参投单位注册 (略) 斗门区莲洲镇并承诺经营后产生税收。 2、参投单位经营范围包括旅游业务、住宿服务、舞台工程施工、网络文化经营、互联网直播技术服务、互联网信息服务。并且相关系列项目须是经依法部门批准，允许开展经营活动的许可项目。 3、参投单位需具有旅游开发项目策划、民宿经营、露营地服务、园区管理服务、会议与展览服务、组织文化艺术交流活动、智能农业管理的项目管理资质（具体以相关部门批准文件或许可证件为准）。 4、参投单位需在本方案规定时间内投入资金（参考第十条款），用于建设该农旅项目的旅游配套设施如乡村民宿、露营基地、餐饮场所等地上产物的投入，积极推动莲江村农旅开发。在上述期限内，参投单位需向镇国资办提供资金台账证明材料，用作镇国资办监管参投单位投入的企业资金证明。 5、本次交易不接受已列入不良行为名单的和不符合竞投资格条件的竞投意向人的报名。 6、本次公开交易不接受联合体投标。 7、本次交易报名为事前审核，参投单位在报名前须提交以上竞投资质的证明材料到莲洲镇农村集体资产管理办公室进行审核。 8、本次莲江村乡村振兴农文旅项目建设方案由莲洲镇委农办指导制作，参投单位需对建设方案审阅及签订同意书。 9、同时符合以上条件，需缴纳足额投标保证金后才有权参加本次项目土地的竞投。。
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2023-11-28日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体竞投。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法
（一）报名时间：2023-11-22 9:00 起至 2023-11-23 16:00 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金*.00 元整(￥*.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
（二）交易保证金的退回
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交村委会集体账户，再由村委会将交易保证金款项退回给竞得人。
（三）合同履约保证金为￥*元（大写：*万元整）。
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
开户行 开户名称 账号
珠海农商银行坭湾支行 (略) 斗门区农村集体资产服务中心 *01202

七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
（一）竞投意向人请于 2023-11-28 9:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
（四）交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。

（七）其他需要说明的情况：1、竞得人竞得后不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有 。

（八）具体详见村内公开栏的莲江村土地发包方案。

九、合同事项
（一）合同期限：2024-01-01至2043-12-31，具体合同起止时间以合同签订为准。
（二）合同金额支付方式： 银行转账。
（三）合同金额支付时间： 按合同 。
十、违约责任
过期不缴纳租金或中途退租的，当违约处理。村委会有权收回土地并没收全部合同履约金。
十一、联系方式
（一）出租方（发包方）联系方式：
联系人： 邓昔强
联系电话：*
（二）交易管理机构联系方式：
联系电话：*
莲洲镇农村集体资产交易大厅
2023年11月22日

区交易编号： 镇集资竞*

莲洲镇农村集体资产交易大厅受斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社委托定于 2023-11-28日9:30时对莲江村双顶湾20亩乡村振兴产业发展项目农用地进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途
农用地 *-0016 001 20.00 亩 0.00 亩 40000.00 元/宗·年 双顶湾 其他资源 农业
1.底价总额：*.00 元。
2.租金/承包费递增方式：2 年后变更，每2 年递增一次，递增方式为固定值 （固定值单位为元/比例单位为%），递增值为2000.00 。
3、标的物的具体情况是由斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于1000.00 元/宗·年。

三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求：1、参投单位为在中华人民共和国境内合法设立有效的企业法人或其他组织，没有被列入有关违法失信名单；参投单位注册 (略) 斗门区莲洲镇并承诺经营后产生税收。 2、参投单位经营范围包括旅游业务、住宿服务、舞台工程施工、网络文化经营、互联网直播技术服务、互联网信息服务。并且相关系列项目须是经依法部门批准，允许开展经营活动的许可项目。 3、参投单位需具有旅游开发项目策划、民宿经营、露营地服务、园区管理服务、会议与展览服务、组织文化艺术交流活动、智能农业管理的项目管理资质（具体以相关部门批准文件或许可证件为准）。 4、参投单位需在本方案规定时间内投入资金（参考第十条款），用于建设该农旅项目的旅游配套设施如乡村民宿、露营基地、餐饮场所等地上产物的投入，积极推动莲江村农旅开发。在上述期限内，参投单位需向镇国资办提供资金台账证明材料，用作镇国资办监管参投单位投入的企业资金证明。 5、本次交易不接受已列入不良行为名单的和不符合竞投资格条件的竞投意向人的报名。 6、本次公开交易不接受联合体投标。 7、本次交易报名为事前审核，参投单位在报名前须提交以上竞投资质的证明材料到莲洲镇农村集体资产管理办公室进行审核。 8、本次莲江村乡村振兴农文旅项目建设方案由莲洲镇委农办指导制作，参投单位需对建设方案审阅及签订同意书。 9、同时符合以上条件，需缴纳足额投标保证金后才有权参加本次项目土地的竞投。。
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2023-11-28日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体竞投。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法
（一）报名时间：2023-11-22 9:00 起至 2023-11-23 16:00 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金*.00 元整(￥*.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
（二）交易保证金的退回
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交村委会集体账户，再由村委会将交易保证金款项退回给竞得人。
（三）合同履约保证金为￥*元（大写：*万元整）。
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
开户行 开户名称 账号
珠海农商银行坭湾支行 (略) 斗门区农村集体资产服务中心 *01202

七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
（一）竞投意向人请于 2023-11-28 9:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
（四）交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 斗门区莲洲镇莲江村股份经济合作联合社所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。

（七）其他需要说明的情况：1、竞得人竞得后不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有 。

（八）具体详见村内公开栏的莲江村土地发包方案。

九、合同事项
（一）合同期限：2024-01-01至2043-12-31，具体合同起止时间以合同签订为准。
（二）合同金额支付方式： 银行转账。
（三）合同金额支付时间： 按合同 。
十、违约责任
过期不缴纳租金或中途退租的，当违约处理。村委会有权收回土地并没收全部合同履约金。
十一、联系方式
（一）出租方（发包方）联系方式：
联系人： 邓昔强
联系电话：*
（二）交易管理机构联系方式：
联系电话：*
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