出租条件

首年租金底价

前三年，54万/年

拟出租面积

5699.82平方米

租赁期

5年

起租日

2024年1月1日至2028年12月31日

租金支付要求

上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满（每年1月1日）15日前支付交纳租金。

租金调整方式

前三年租金的年租金为交易成交价，第4年起年租金每年比上一年递增3%。

押金支付要求

房屋设施、悬挂牌匾及门前环境卫生保障金人民币*万元整（￥50000.00元），签合同时交纳。合同终止时出租方无异议，如数退还，无利息。否则，根据损失情况多退少补。

水、电、气、热、物业费等费用的约定

1.租期内，发生的业务用房维修及全部附属设施设备维修和水、电、供暖等所有维修及费用，均由*方自行承担，与*方无关。设备损坏后*方不维修，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

2.租期内，业务用房的下水管道、下水井盖等保护和管道疏通、更换等维修均由*方自行承担，维修、更换等费用由*方承担，与*方无关。管道损坏或下水道堵塞时，*方不维修或疏通，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

3.*方承租期内，需按规定按时缴纳水费、电费、取暖费等所有费用，因*方缴费不及时或不缴费造成的所有损失，均由*方承担，与*方无关，同时赔偿*方损失。合同终止前*方不得拖欠任何费用。

4.*方在承租期内或承租快到期时，需按时缴纳取暖费，因*方未缴取暖费而造成供水、供暖管道等房屋设施损坏，*方承担一切损失和任何责任，*方负责维修并赔偿*方损失。

5.*方添置的设备及物品，在*方承租合同期满或中途因故退出，可移动的设备及物品（桌椅、沙发、床、床上用品、装饰用品等）归*方，不可移动及移动后影响使用或影响形象的设备及物品无偿归*方。*方所属的设备及物品，*方不准私自占用。

房产使用

用途要求

承租方租赁业务用房可以用于办公、写字楼、宾馆、酒店、医院等。租赁房屋不得抵押，从事违法、产生环境污染及噪音污染的经营活动。门前为公共部分，不许存放物资和私自占用。

是否允许

装修改造

允许装修改造，但装修应确保不破坏原有设施，装修方案需经过出租方审批。

消防安全

1.承租期内安全生产工作由承租方自行全部负责，所有经济法律责任与出租方无关。

2.因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水所造成的一切损失，均由承租方承担。

3.出租方出租的房屋无任何安全隐患，因承租方安装广告牌等固定设施造成的事故，承租方负全部经济法律责任，与出租方无关。

4.承租方不得在房屋内做任何违法犯法的事情。承租方在此房屋内从事任何非法活动，出租方有权立即无条件收回房屋。

5.因室内电路使用不当、燃气使用不当等导致发生火情造成的一切损失和任何责任，均由承租方承担。

6.承租方在承租期间的人身和财产安全，由承租方自行负责。承租期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气等使用不当，在房间内摔倒给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房屋及出租方的的财产损失，均由承租方承担。

合同样本

业务用房租赁合同

*方（出租方）： (略) 生态实验林场

*方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确**双方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。

第一条 业务用房坐落

业务用房 (略) 文化路五段38号。

第二条 业务用房面积

业务用房1至9层，面积为5699.82平方米。

第三条 业务用房租期

业务用房租赁期限为5年，2024年1月1日至2028年12月31日。

第四条 业务用房租金、保障金及交纳时间

1.业务用房租金：前三年租金是每年人民币点击查看>>万元整（￥*.00元整），第4年起，年租金每年比上一年递增3%。

2.租金交纳方式为上打租（为每年1月1日之前），为一年一交。

3.经双方协商一致，合同提前终止或*方违约导致合同终止，租金按照实际发生计算；*方违约导致合同终止，已经交纳租金不退。

4.房屋设施、悬挂牌匾及门前环境卫生保障金人民币*万元整（￥50000.00元），签合同时交纳。合同终止时*方无异议，如数退还，无利息。否则，根据损失情况多退少补。

第五条 租赁用途

*方租赁业务用房可以用于办公、写字楼、宾馆、酒店、医院等。租赁房屋不得抵押，从事违法、产生环境污染及噪音污染的经营活动。门前为公共部分，不许存放物资和私自占用。

第六条 合同终止约定

（一）*方有下列情形之一的，*方有权提前终止合同，收回业务用房，造成损失由*方自行承担。

1.未经*方书面同意，*方擅自将业务用房转租、转让或转借的；

2.利用承租业务用房进行非法活动或者损害公共利益的；

3.拖欠租金超过1天以上的；

4.超出租赁业务用房用途改作它用的；

5.未经*方书面同意擅自改扩建、装修及安装固定设施的。

（二）*方有下列情形之一的，*方不许提前终止合同，如果提前收回业务用房，造成损失由*方承担。

1.*方无正当理由的；

2.*方没有违约行为的；

3.不可抗力因素没有发生的。

第七条 *方为*方提供的优惠条件

合同期满后，如果*方继续出租业务用房，在同等条件下，*方有优先承租权。

第八条 租期内发生费用约定

1.租期内，发生的业务用房维修及全部附属设施设备维修和水、电、供暖等所有维修及费用，均由*方自行承担，与*方无关。设备损坏后*方不维修，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

2.租期内，业务用房的下水管道、下水井盖等保护和管道疏通、更换等维修均由*方自行承担，维修、更换等费用由*方承担，与*方无关。管道损坏或下水道堵塞时，*方不维修或疏通，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

3.*方承租期内，需按规定按时缴纳水费、电费、取暖费等所有费用，因*方缴费不及时或不缴费造成的所有损失，均由*方承担，与*方无关，同时赔偿*方损失。合同终止前*方不得拖欠任何费用。

4.*方在承租期内或承租快到期时，需按时缴纳取暖费，因*方未缴取暖费而造成供水、供暖管道等房屋设施损坏，*方承担一切损失和任何责任，*方负责维修并赔偿*方损失。

5.*方添置的设备及物品，在*方承租合同期满或中途因故退出，可移动的设备及物品（桌椅、沙发、床、床上用品、装饰用品等）归*方，不可移动及移动后影响使用或影响形象的设备及物品无偿归*方。*方所属的设备及物品，*方不准私自占用。

6.*方经营过程中，对*方财产造成的损失应负全部无条件恢复及赔偿责任。

第九条 安全生产约定

1.承租期内安全生产工作由*方自行全部负责，所有经济法律责任与*方无关。

2.因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水、下水道堵塞漏水等所造成的一切损失，均由*方承担。

3.*方出租的房屋无任何安全隐患，因*方安装广告牌等固定设施造成的事故，*方负全部经济法律责任，与*方无关。

4.*方不得在房屋内做任何违法犯法的事情。*方在此房屋内从事任何非法活动，*方有权立即无条件收回房屋。

5.因室内电路使用不当、燃气使用不当等导致发生火情造成的一切损失和任何责任，均由*方承担。

6.*方在承租期间的人身和财产安全，由*方自行负责。承租期间内，*方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由*方承担，与*方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气等使用不当，在房间内摔倒给*方及同住人造成的人身伤害，*方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房屋及*方的的财产损失，均由*方承担。

第十条 经营约定

1.承租期内，*方自主经营，自主承担民事及刑事责任，发生的所有经济及法律责任与*方无关。

2.各种营业执照*方自行办理，*方提供必要相关资料。

3.经营执照必须与承租人一致，否则视为违约转租。

第十一条 装修及固定设施安装约定

1.*方如果重新装修及安装固定设施，其装修、安装方案须经*方书面签字同意，否则，视为违约装修。

2.合同期满或者合同提前终止，所有装修及安装的固定设施无偿归*方。

第十二条 提供设施及约定

1.业务用房设施为现有状态，无安全隐患及其它隐患。

2.所有业务用房设施使用及维护由*方自行承担解决，合同履行过程中，主体结构以外物品更新及维修亦由*方自行承担。

3.合同期满或者合同提前终止，*方应该如数及保质归还所有设施，如有损坏按价赔偿或同质量更换。

4.承租期间，*方交付*方的所有物品要登记造册，**双方各存备份。承租期满如数返还交付*方，损坏及丢失须按价赔偿。

5.*方租用房屋门前可临时（当天）放置物品，不可长期放置，且不可超越房屋两侧边界线。污染环境、损坏地面、 (略) 容、影响交通等物品不可放置。

第十三条 税费约定

1.合同期内因业务用房出租发生的税费由*方负责。

2.房屋出租税以外的所有税费均由*方自行承担。

第十四条 业务用房腾退约定

1.本合同自然终止或者提前终止，*方必须无条件按时腾退业务用房。否则，*方有权采取停水停电等必要措施，同时赔偿因违约给*方造成的损失。

2.*方因非不可抗力因素需要提前终止合同，应提前1个月提出，以方便*方安排搬迁事宜。

第十五条 违约造成合同终止责任

1.*方逾期未按时交付租金，导致合同提前终止；*方其他形式违约导致合同提前终止。以上情形如有发生，则*方添置的所有资产均全部无偿归*方，所缴纳的房屋设施保障金、悬挂牌匾保证金直接归*方。同时，*方有权直接进入收回业务用房。如果*方每延迟一日腾退，则按照当年总租金折算出日租金赔偿*方（即年租金除365天再乘以实际发生天数）。

2.*方无故违约导致合同提前终止，房租按照实际发生天数计算（即年租金除365天乘以实际发生天数）；每提前一年按照年租金10%补偿*方，不足一年的，按照实际发生月数比例计算。

第十六条 违约造成损失责任约定

1.*方不按合同约定日期向*方提供业务用房使用权，每延迟提供1日，则租金按日相应减少，房屋租期顺延。

2.*方损坏业务用房及物品，按价赔偿损失或者恢复原状。

第十七条 不可抗力约定

1.合同期内，因政策性不可抗力因素造成拆迁，拆迁设备损失补偿，按照谁添置谁享受补偿原则执行。

2.因自然性不可抗力自然因素造成的损失，**双方互不承担责任和损失。

3.因政策性不可抗力因素（包括国家政策调整、*方上级部门管理调整、*方项目确实需要且无可替代、 (略) 规划等）导致*方不能正常经营，**双方无条件解除合同，双方互不承担责任和损失。

第十八条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，首先由双方协商解决。如果协商不成， (略) 龙 (略) 提起诉讼。

第十九条 其他约定

1.合同执行过程中，经双方协商一致，可以签定书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，*方两份，*方一份。

3.本合同在*方签字盖章、*方签字之日起生效。

*方： (略) 生态实验林场 *方：

*方代表：

合同签定日期： 年 月 日

保证金

事项

交纳金额

5万元

交纳时间

项目公告期内

交纳方式

网上银行

保证金

处置方式

确定承租方交付租金及交易服务费后，由省公共资源交易中心将保证金原路径无息返还承租方。

未成为最终承租方：竞价结束后3个工作日内原路径无息退还

出租条件

首年租金底价

前三年，54万/年

拟出租面积

5699.82平方米

租赁期

5年

起租日

2024年1月1日至2028年12月31日

租金支付要求

上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满（每年1月1日）15日前支付交纳租金。

租金调整方式

前三年租金的年租金为交易成交价，第4年起年租金每年比上一年递增3%。

押金支付要求

房屋设施、悬挂牌匾及门前环境卫生保障金人民币*万元整（￥50000.00元），签合同时交纳。合同终止时出租方无异议，如数退还，无利息。否则，根据损失情况多退少补。

水、电、气、热、物业费等费用的约定

1.租期内，发生的业务用房维修及全部附属设施设备维修和水、电、供暖等所有维修及费用，均由*方自行承担，与*方无关。设备损坏后*方不维修，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

2.租期内，业务用房的下水管道、下水井盖等保护和管道疏通、更换等维修均由*方自行承担，维修、更换等费用由*方承担，与*方无关。管道损坏或下水道堵塞时，*方不维修或疏通，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

3.*方承租期内，需按规定按时缴纳水费、电费、取暖费等所有费用，因*方缴费不及时或不缴费造成的所有损失，均由*方承担，与*方无关，同时赔偿*方损失。合同终止前*方不得拖欠任何费用。

4.*方在承租期内或承租快到期时，需按时缴纳取暖费，因*方未缴取暖费而造成供水、供暖管道等房屋设施损坏，*方承担一切损失和任何责任，*方负责维修并赔偿*方损失。

5.*方添置的设备及物品，在*方承租合同期满或中途因故退出，可移动的设备及物品（桌椅、沙发、床、床上用品、装饰用品等）归*方，不可移动及移动后影响使用或影响形象的设备及物品无偿归*方。*方所属的设备及物品，*方不准私自占用。

房产使用

用途要求

承租方租赁业务用房可以用于办公、写字楼、宾馆、酒店、医院等。租赁房屋不得抵押，从事违法、产生环境污染及噪音污染的经营活动。门前为公共部分，不许存放物资和私自占用。

是否允许

装修改造

允许装修改造，但装修应确保不破坏原有设施，装修方案需经过出租方审批。

消防安全

1.承租期内安全生产工作由承租方自行全部负责，所有经济法律责任与出租方无关。

2.因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水所造成的一切损失，均由承租方承担。

3.出租方出租的房屋无任何安全隐患，因承租方安装广告牌等固定设施造成的事故，承租方负全部经济法律责任，与出租方无关。

4.承租方不得在房屋内做任何违法犯法的事情。承租方在此房屋内从事任何非法活动，出租方有权立即无条件收回房屋。

5.因室内电路使用不当、燃气使用不当等导致发生火情造成的一切损失和任何责任，均由承租方承担。

6.承租方在承租期间的人身和财产安全，由承租方自行负责。承租期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气等使用不当，在房间内摔倒给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房屋及出租方的的财产损失，均由承租方承担。

合同样本

业务用房租赁合同

*方（出租方）： (略) 生态实验林场

*方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，为明确**双方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。

第一条 业务用房坐落

业务用房 (略) 文化路五段38号。

第二条 业务用房面积

业务用房1至9层，面积为5699.82平方米。

第三条 业务用房租期

业务用房租赁期限为5年，2024年1月1日至2028年12月31日。

第四条 业务用房租金、保障金及交纳时间

1.业务用房租金：前三年租金是每年人民币点击查看>>万元整（￥*.00元整），第4年起，年租金每年比上一年递增3%。

2.租金交纳方式为上打租（为每年1月1日之前），为一年一交。

3.经双方协商一致，合同提前终止或*方违约导致合同终止，租金按照实际发生计算；*方违约导致合同终止，已经交纳租金不退。

4.房屋设施、悬挂牌匾及门前环境卫生保障金人民币*万元整（￥50000.00元），签合同时交纳。合同终止时*方无异议，如数退还，无利息。否则，根据损失情况多退少补。

第五条 租赁用途

*方租赁业务用房可以用于办公、写字楼、宾馆、酒店、医院等。租赁房屋不得抵押，从事违法、产生环境污染及噪音污染的经营活动。门前为公共部分，不许存放物资和私自占用。

第六条 合同终止约定

（一）*方有下列情形之一的，*方有权提前终止合同，收回业务用房，造成损失由*方自行承担。

1.未经*方书面同意，*方擅自将业务用房转租、转让或转借的；

2.利用承租业务用房进行非法活动或者损害公共利益的；

3.拖欠租金超过1天以上的；

4.超出租赁业务用房用途改作它用的；

5.未经*方书面同意擅自改扩建、装修及安装固定设施的。

（二）*方有下列情形之一的，*方不许提前终止合同，如果提前收回业务用房，造成损失由*方承担。

1.*方无正当理由的；

2.*方没有违约行为的；

3.不可抗力因素没有发生的。

第七条 *方为*方提供的优惠条件

合同期满后，如果*方继续出租业务用房，在同等条件下，*方有优先承租权。

第八条 租期内发生费用约定

1.租期内，发生的业务用房维修及全部附属设施设备维修和水、电、供暖等所有维修及费用，均由*方自行承担，与*方无关。设备损坏后*方不维修，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

2.租期内，业务用房的下水管道、下水井盖等保护和管道疏通、更换等维修均由*方自行承担，维修、更换等费用由*方承担，与*方无关。管道损坏或下水道堵塞时，*方不维修或疏通，*方需赔偿*方所有经济损失，同时*方有权扣除*方相应的房屋设施保证金。

3.*方承租期内，需按规定按时缴纳水费、电费、取暖费等所有费用，因*方缴费不及时或不缴费造成的所有损失，均由*方承担，与*方无关，同时赔偿*方损失。合同终止前*方不得拖欠任何费用。

4.*方在承租期内或承租快到期时，需按时缴纳取暖费，因*方未缴取暖费而造成供水、供暖管道等房屋设施损坏，*方承担一切损失和任何责任，*方负责维修并赔偿*方损失。

5.*方添置的设备及物品，在*方承租合同期满或中途因故退出，可移动的设备及物品（桌椅、沙发、床、床上用品、装饰用品等）归*方，不可移动及移动后影响使用或影响形象的设备及物品无偿归*方。*方所属的设备及物品，*方不准私自占用。

6.*方经营过程中，对*方财产造成的损失应负全部无条件恢复及赔偿责任。

第九条 安全生产约定

1.承租期内安全生产工作由*方自行全部负责，所有经济法律责任与*方无关。

2.因水管漏水、暖气漏水、热水器冻裂漏水、下水道堵塞漏水等所造成的一切损失，均由*方承担。

3.*方出租的房屋无任何安全隐患，因*方安装广告牌等固定设施造成的事故，*方负全部经济法律责任，与*方无关。

4.*方不得在房屋内做任何违法犯法的事情。*方在此房屋内从事任何非法活动，*方有权立即无条件收回房屋。

5.因室内电路使用不当、燃气使用不当等导致发生火情造成的一切损失和任何责任，均由*方承担。

6.*方在承租期间的人身和财产安全，由*方自行负责。承租期间内，*方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故，都由*方承担，与*方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气等使用不当，在房间内摔倒给*方及同住人造成的人身伤害，*方都不承担任何责任。并且因这些事故导致房屋及*方的的财产损失，均由*方承担。

第十条 经营约定

1.承租期内，*方自主经营，自主承担民事及刑事责任，发生的所有经济及法律责任与*方无关。

2.各种营业执照*方自行办理，*方提供必要相关资料。

3.经营执照必须与承租人一致，否则视为违约转租。

第十一条 装修及固定设施安装约定

1.*方如果重新装修及安装固定设施，其装修、安装方案须经*方书面签字同意，否则，视为违约装修。

2.合同期满或者合同提前终止，所有装修及安装的固定设施无偿归*方。

第十二条 提供设施及约定

1.业务用房设施为现有状态，无安全隐患及其它隐患。

2.所有业务用房设施使用及维护由*方自行承担解决，合同履行过程中，主体结构以外物品更新及维修亦由*方自行承担。

3.合同期满或者合同提前终止，*方应该如数及保质归还所有设施，如有损坏按价赔偿或同质量更换。

4.承租期间，*方交付*方的所有物品要登记造册，**双方各存备份。承租期满如数返还交付*方，损坏及丢失须按价赔偿。

5.*方租用房屋门前可临时（当天）放置物品，不可长期放置，且不可超越房屋两侧边界线。污染环境、损坏地面、 (略) 容、影响交通等物品不可放置。

第十三条 税费约定

1.合同期内因业务用房出租发生的税费由*方负责。

2.房屋出租税以外的所有税费均由*方自行承担。

第十四条 业务用房腾退约定

1.本合同自然终止或者提前终止，*方必须无条件按时腾退业务用房。否则，*方有权采取停水停电等必要措施，同时赔偿因违约给*方造成的损失。

2.*方因非不可抗力因素需要提前终止合同，应提前1个月提出，以方便*方安排搬迁事宜。

第十五条 违约造成合同终止责任

1.*方逾期未按时交付租金，导致合同提前终止；*方其他形式违约导致合同提前终止。以上情形如有发生，则*方添置的所有资产均全部无偿归*方，所缴纳的房屋设施保障金、悬挂牌匾保证金直接归*方。同时，*方有权直接进入收回业务用房。如果*方每延迟一日腾退，则按照当年总租金折算出日租金赔偿*方（即年租金除365天再乘以实际发生天数）。

2.*方无故违约导致合同提前终止，房租按照实际发生天数计算（即年租金除365天乘以实际发生天数）；每提前一年按照年租金10%补偿*方，不足一年的，按照实际发生月数比例计算。

第十六条 违约造成损失责任约定

1.*方不按合同约定日期向*方提供业务用房使用权，每延迟提供1日，则租金按日相应减少，房屋租期顺延。

2.*方损坏业务用房及物品，按价赔偿损失或者恢复原状。

第十七条 不可抗力约定

1.合同期内，因政策性不可抗力因素造成拆迁，拆迁设备损失补偿，按照谁添置谁享受补偿原则执行。

2.因自然性不可抗力自然因素造成的损失，**双方互不承担责任和损失。

3.因政策性不可抗力因素（包括国家政策调整、*方上级部门管理调整、*方项目确实需要且无可替代、 (略) 规划等）导致*方不能正常经营，**双方无条件解除合同，双方互不承担责任和损失。

第十八条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，首先由双方协商解决。如果协商不成， (略) 龙 (略) 提起诉讼。

第十九条 其他约定

1.合同执行过程中，经双方协商一致，可以签定书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，*方两份，*方一份。

3.本合同在*方签字盖章、*方签字之日起生效。

*方： (略) 生态实验林场 *方：

*方代表：

合同签定日期： 年 月 日

保证金

事项

交纳金额

5万元

交纳时间

项目公告期内

交纳方式

网上银行

保证金

处置方式

确定承租方交付租金及交易服务费后，由省公共资源交易中心将保证金原路径无息返还承租方。

未成为最终承租方：竞价结束后3个工作日内原路径无息退还