(略) 红河哈尼族彝族自治州 (略)

(略) 天马路延长线南侧红河综合保税区14号（规划备案号为8栋）厂房的

变卖公告

(略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于2023年12月9日10时至2024年2月7日10时止（延时除外） (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 天马路延长线南侧红河综合保税区14号（规划备案号为8栋）厂房。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

变卖价：*.00元，变卖预缴款：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州 (略) 审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、该标的物对应规划备案栋号为8号，为在建工程，已通过预验收，基本具备使用条件，但未最终竣工验收及办理独立不动产权证,标的物暂不具备办理过户登记条件，何时具备办理登记条件请竞买人自行向登记机关咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证，标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

3、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

4、标的物位于红河综合保税区内，出入保税区需办理登记；

5、案外人中国农业发展银行红河哈尼族彝族自治 (略) 递交《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《抵押合同》、蒙他项（2016）第2号《他项权证》，主张拍卖标的物抵押优先受偿权；

6、标的物若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞 (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书，需要办理标的物权属变更手续的自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原 (略) 申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后15日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担。

税务机关预估本次交易应纳税费为*.8元。具体需纳税情况以税务机关最终确定为准，请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：*8109）并注明：变卖余款缴纳。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 400-015-9899

举报监督电话：0873-*

联系地址： (略) (略) 凤凰路中段红河哈尼族彝族自治州 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

红河州 (略)

2023年11月23日

(略) 红河哈尼族彝族自治州 (略)

(略) 天马路延长线南侧红河综合保税区14号（规划备案号为8栋）厂房的

变卖公告

(略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于2023年12月9日10时至2024年2月7日10时止（延时除外） (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) ，网址：http://**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 天马路延长线南侧红河综合保税区14号（规划备案号为8栋）厂房。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

变卖价：*.00元，变卖预缴款：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前向红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州 (略) 审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、该标的物对应规划备案栋号为8号，为在建工程，已通过预验收，基本具备使用条件，但未最终竣工验收及办理独立不动产权证,标的物暂不具备办理过户登记条件，何时具备办理登记条件请竞买人自行向登记机关咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证，标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

3、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

4、标的物位于红河综合保税区内，出入保税区需办理登记；

5、案外人中国农业发展银行红河哈尼族彝族自治 (略) 递交《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《抵押合同》、蒙他项（2016）第2号《他项权证》，主张拍卖标的物抵押优先受偿权；

6、标的物若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞 (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能行使优先购买权； (略) 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书，需要办理标的物权属变更手续的自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原 (略) 申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后15日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担。

税务机关预估本次交易应纳税费为*.8元。具体需纳税情况以税务机关最终确定为准，请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：*8109）并注明：变卖余款缴纳。

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保 (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 400-015-9899

举报监督电话：0873-*

联系地址： (略) (略) 凤凰路中段红河哈尼族彝族自治州 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 红河哈尼族彝族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

红河州 (略)

2023年11月23日