衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目招标公告

1. 招标条件

衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目招标人为 (略) ，资金来源为专项债资金。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2. 1 项目背景

项目总规划用地面积约14亩，总建筑面积约10264.38平方米，其中：门诊建筑面积约为3316.37平方米（其中500㎡用于金源卫生服务中心的功能布置），住院部建筑面积为5348.01平方米，食堂宿舍楼建筑面积为1600平方米，待建设装修完成后交付，但无论何时交付，运营方均不得以此为理由主张业主方承担违约责任。建设营利性 (略) ，具备基础医疗、慢病康复、健康管理、临床急救、职业病防治、公共卫生服务、公共卫生事件应急处理等项目服务功能，暂设病床150张，病房内设卫生间、闭路电视及治疗传呼系统。购置部分的医疗设备，配套建设污水处理工程、供电工程、消毒供应室、垃圾处理工程路面硬化、绿化及地下水电管网工程。

2.2 建设地点：湖南衡阳松木经济开发区化工路北侧

2.3 招标范围：衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目所包含的全部工作内容。

2.4运营费：运营费用分为两个部分，一部分为设备费，另一部分为房租费用。

（1）设备费：通过招标采购方式投资的部分医疗设备，金额1500万（依照1500万元来测算采购规模，按实际采购金额支付设备款）；运营方可一次性支付或分期支付，若分期支付，按等额本金方式计算本息，最多分8年支付、利息年化率为6.4%。（运营方到期不支付租金，业主方可要求运营方支付到期未付本金、利息和罚息；运营方擅自解约不续租，业主方不退还运营方已支付的设备费和风险保证金，且相关医疗设备所有权仍归业主方。）分期支付时，运营方可提前支付剩余设备费，无需支付后续利息及违约金。

租赁期满，业主方通过公开拍卖方式，按期满评估价转让该部分医疗设备所有权，运营方享有优先购买权。

（2）场地租赁费：房租为8元/月/㎡，租金单价每三年增长5%。（建筑面积1600平方米的食堂宿舍楼，未来交付后租金与此租赁费同样为8元/月/㎡）。

2.5 委托运营期限：本项目委托运营期限为 15年。

2.6 经营模式：本项目经营采用“大专科、小综合”的模式，以专科为主，以综合为辅。综合科含内科、外科、妇产科、儿科、五官科等科室，业务以常见病、多发病为主，既能满足内、外科基础疾病、常见疾病诊治的需要，同时又能够满足广大专科患者诊疗的需求，与当地居民的需求相契合，符合居民的日常医疗需求。

2.7 合作方式：本项目采用“投资人+O”的运营模式，业主方将本项目场地租赁给中标运营方；业主方与中标运营方共同拟定部分医疗设备采购清单，业主方公开招标采购该部分医疗设备，中标运营方通过租赁方式，支付1500万设备租赁费（一次性或分期支付），获得该部分医疗设备租赁期（共15年）内的使用权，分期支付的利率为6.4%，租赁期内该部分设备所有权归业主方，业主方不得收回、不得移作他用，运营方不得处置，租赁期满，业主方通过公开拍卖方式，按期满评估价转让该部分医疗设备所有权，运营方享有优先购买权。

2.7标段划分：本项目划分为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（营业 (略) 管理或医疗服务），营业执照处于有效期；

3.2 业绩要求：/。

3.3财务要求：2022年度经审计的财务报表复印件 (内容必须包括利润表、资产负债表、现金流量表，新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件) 。

3.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “记 录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录 名单等；查询时间为本公告挂网后 (提供“信用中国网站”查询结果首页截图和下载 信用报告并加盖投标单位公章) 。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4. 1 凡有意参加投标者，请于 2023 年11月23日 9：00 时 (北京时间，下同)

起， (略) 公共资源交易网(网址：http://**) (电子招标 投标交易平台名称) 下载电子招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件 与其提供的书面招标文件具有同等效力。

4.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易网进 行注册登记和CA 认证。

5. 投标文件的递交

5. 1 潜在投标 (略) 公共资源交易网进行注册并办理企业数字证(CA 证书，含电子印章) 、法人数字证书 (含电子印章) 、签字章等。具体办理流 (略) 公共资源交易网数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间 (投 标截止时间，下同) 为 2023 年12月14日10时 00 分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台 (电子招标投标交易平台名称) 递交电子投标文件。逾期送达的 投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30 分钟。请投标人确保投标文 件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0734-*。

6. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 招标投标监 (略) 公共资源交易网上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南衡阳松木经济开发区管理委员会产业发展与经济合作局 监督，联系方式：0734-*。

9. 其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易网下载 招标文件等相关资料。请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需 使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书 (含电子印章) 、法人 CA 数字证书 (含电子印章) 、签字章等。

注：本项目投标过程中，进入现场人员须严格遵守防疫管理规定，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*。

10. 联系方式

招 标 人： (略)

地址：湖南衡阳松木经济开发区创业路 1 号

联 系 人：曹弘

电话：*

代理机构：湖南佰润 (略)

地 址： (略) 高新区创业中心3栋9层908室

联 系 人：李女士

联系电话：*

衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目招标公告

1. 招标条件

衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目招标人为 (略) ，资金来源为专项债资金。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2. 1 项目背景

项目总规划用地面积约14亩，总建筑面积约10264.38平方米，其中：门诊建筑面积约为3316.37平方米（其中500㎡用于金源卫生服务中心的功能布置），住院部建筑面积为5348.01平方米，食堂宿舍楼建筑面积为1600平方米，待建设装修完成后交付，但无论何时交付，运营方均不得以此为理由主张业主方承担违约责任。建设营利性 (略) ，具备基础医疗、慢病康复、健康管理、临床急救、职业病防治、公共卫生服务、公共卫生事件应急处理等项目服务功能，暂设病床150张，病房内设卫生间、闭路电视及治疗传呼系统。购置部分的医疗设备，配套建设污水处理工程、供电工程、消毒供应室、垃圾处理工程路面硬化、绿化及地下水电管网工程。

2.2 建设地点：湖南衡阳松木经济开发区化工路北侧

2.3 招标范围：衡阳市松木医疗综合服务中心委托运营项目所包含的全部工作内容。

2.4运营费：运营费用分为两个部分，一部分为设备费，另一部分为房租费用。

（1）设备费：通过招标采购方式投资的部分医疗设备，金额1500万（依照1500万元来测算采购规模，按实际采购金额支付设备款）；运营方可一次性支付或分期支付，若分期支付，按等额本金方式计算本息，最多分8年支付、利息年化率为6.4%。（运营方到期不支付租金，业主方可要求运营方支付到期未付本金、利息和罚息；运营方擅自解约不续租，业主方不退还运营方已支付的设备费和风险保证金，且相关医疗设备所有权仍归业主方。）分期支付时，运营方可提前支付剩余设备费，无需支付后续利息及违约金。

租赁期满，业主方通过公开拍卖方式，按期满评估价转让该部分医疗设备所有权，运营方享有优先购买权。

（2）场地租赁费：房租为8元/月/㎡，租金单价每三年增长5%。（建筑面积1600平方米的食堂宿舍楼，未来交付后租金与此租赁费同样为8元/月/㎡）。

2.5 委托运营期限：本项目委托运营期限为 15年。

2.6 经营模式：本项目经营采用“大专科、小综合”的模式，以专科为主，以综合为辅。综合科含内科、外科、妇产科、儿科、五官科等科室，业务以常见病、多发病为主，既能满足内、外科基础疾病、常见疾病诊治的需要，同时又能够满足广大专科患者诊疗的需求，与当地居民的需求相契合，符合居民的日常医疗需求。

2.7 合作方式：本项目采用“投资人+O”的运营模式，业主方将本项目场地租赁给中标运营方；业主方与中标运营方共同拟定部分医疗设备采购清单，业主方公开招标采购该部分医疗设备，中标运营方通过租赁方式，支付1500万设备租赁费（一次性或分期支付），获得该部分医疗设备租赁期（共15年）内的使用权，分期支付的利率为6.4%，租赁期内该部分设备所有权归业主方，业主方不得收回、不得移作他用，运营方不得处置，租赁期满，业主方通过公开拍卖方式，按期满评估价转让该部分医疗设备所有权，运营方享有优先购买权。

2.7标段划分：本项目划分为一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（营业 (略) 管理或医疗服务），营业执照处于有效期；

3.2 业绩要求：/。

3.3财务要求：2022年度经审计的财务报表复印件 (内容必须包括利润表、资产负债表、现金流量表，新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件) 。

3.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) “记 录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录 名单等；查询时间为本公告挂网后 (提供“信用中国网站”查询结果首页截图和下载 信用报告并加盖投标单位公章) 。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4. 1 凡有意参加投标者，请于 2023 年11月23日 9：00 时 (北京时间，下同)

起， (略) 公共资源交易网(网址：http://**) (电子招标 投标交易平台名称) 下载电子招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件 与其提供的书面招标文件具有同等效力。

4.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人 (略) 公共资源交易网进 行注册登记和CA 认证。

5. 投标文件的递交

5. 1 潜在投标 (略) 公共资源交易网进行注册并办理企业数字证(CA 证书，含电子印章) 、法人数字证书 (含电子印章) 、签字章等。具体办理流 (略) 公共资源交易网数字证书专区相关信息。投标文件递交的截止时间 (投 标截止时间，下同) 为 2023 年12月14日10时 00 分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台 (电子招标投标交易平台名称) 递交电子投标文件。逾期送达的 投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30 分钟。请投标人确保投标文 件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0734-*。

6. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 招标投标监 (略) 公共资源交易网上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受湖南衡阳松木经济开发区管理委员会产业发展与经济合作局 监督，联系方式：0734-*。

9. 其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 公共资源交易网下载 招标文件等相关资料。请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需 使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书 (含电子印章) 、法人 CA 数字证书 (含电子印章) 、签字章等。

注：本项目投标过程中，进入现场人员须严格遵守防疫管理规定，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：*。

10. 联系方式

招 标 人： (略)

地址：湖南衡阳松木经济开发区创业路 1 号

联 系 人：曹弘

电话：*

代理机构：湖南佰润 (略)

地 址： (略) 高新区创业中心3栋9层908室

联 系 人：李女士

联系电话：*