新疆维吾尔 (略) (略)

(略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢

（现房）239室房产的变卖公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2023年12月9日16时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆维吾尔 (略) (略) ）现公告如下：

案号：（2023）新4002执恢539号

一、拍卖标的： (略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢（现房）239室房产，建筑面积：35.7平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；登记时间：2013年10月23日；总层数4层，标的物位于第2层；装修情况：简单装修；不动产权证号（证明）： (略) 房权证字第*号；该房产已抵押于新疆伊犁农村 (略) ，被新疆维吾尔 (略) (略) 查封。
标的物东临解放西路十六巷、西临新世界国际建材广场、南临巷道、北临宁远路；周边有丝路名居、圣都新府、新世界国际建材广场、亚中家居广场、 (略) 、海泽商厦、仁和汇鑫国际、伊犁哈萨克自治州机动车辆检测中心、 (略) 公安局交通警察大队；区域内有101路、伊宁19路凯旋城线 火车站3路专线等交线路经停，交通较为便利。

特别提示：
1、 (略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢（现房）239室、240室房产，目前239室有租赁，作为办公室、库房使用，介意者慎拍！！！
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、标的物水、电、采暖费等其他欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准。

双方议价：*元；变卖价：*.5元；保证金：20000元；增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月23日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略)

账 号：*5590

开 户 行：中国 (略) (略) 区支行

银行行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：* 张女士

法院地址： (略) 山东路与西安南路交汇处

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查

(略) (略)

二〇二三年十一月二十三日

新疆维吾尔 (略) (略)

(略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢

（现房）239室房产的变卖公告

新疆维吾尔 (略) (略) 将于2023年12月9日16时（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔 (略) (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆维吾尔 (略) (略) ）现公告如下：

案号：（2023）新4002执恢539号

一、拍卖标的： (略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢（现房）239室房产，建筑面积：35.7平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；登记时间：2013年10月23日；总层数4层，标的物位于第2层；装修情况：简单装修；不动产权证号（证明）： (略) 房权证字第*号；该房产已抵押于新疆伊犁农村 (略) ，被新疆维吾尔 (略) (略) 查封。
标的物东临解放西路十六巷、西临新世界国际建材广场、南临巷道、北临宁远路；周边有丝路名居、圣都新府、新世界国际建材广场、亚中家居广场、 (略) 、海泽商厦、仁和汇鑫国际、伊犁哈萨克自治州机动车辆检测中心、 (略) 公安局交通警察大队；区域内有101路、伊宁19路凯旋城线 火车站3路专线等交线路经停，交通较为便利。

特别提示：
1、 (略) 解放西路342号国贸百货贸易城1号楼64幢（现房）239室、240室房产，目前239室有租赁，作为办公室、库房使用，介意者慎拍！！！
2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、标的物水、电、采暖费等其他欠缴费用不详，最终以实际交割时相关主管部门登记为准。

双方议价：*元；变卖价：*.5元；保证金：20000元；增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月23日（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略)

账 号：*5590

开 户 行：中国 (略) (略) 区支行

银行行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

拍卖辅助机构咨询电话：* 张女士

法院地址： (略) 山东路与西安南路交汇处

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查

(略) (略)

二〇二三年十一月二十三日