本比选项目为太原联通对部分拟出租房产出租价格评估采购项目，（采购编号：04-11-04D-2023-D-C26667），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

太原联通对部分拟出租房产出租价格评估采购项目，采购预算：4.5万元（不含增值税）；

1.2 采购内容： (略) 对拟出租房产租赁费用进行评估，包括迎泽大街临街旧生产楼、柴村南楼一层门面房、南城综合楼营业厅（部分）；

1.3 服务区域：山西太原；

1.4 出具报告时间：10个工作日；

1.5 合同有效期：一年；

1.6 本项目设置最高限价，不含增值税总价最高限价为4.5万元，超过最高限价的否决其应答。

2. 应答人资格要求

2.1应答人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2应答人能开具符合国家相关要求的全额增值税专用发票，并提供相关证明文件；

2.3应答人须具备有效期内房产评估资质；

2.4应答人拟派项目负责人须具备有效期内的注册房地产评估师资格证书，且注册单位为应答人，须提供身份证扫描件、资质证书、2023年1月至今连续三个月的社保证明或劳动合同；

2.5 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单；未被 (略) 在“中国执行信息公开网”（http://**）全国范围内列入失信被执行人名单；

2.6本项目不接受联合体应答；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一比选项目；

2.8应答人须未 (略) 或山西联通供应商黑名单禁入期限内。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

若出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，获取比选文件的应答人数不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人数不足3名时；

（3）通过初步评审的应答人不足3名时。

4. 比选文件获取

4发售电子版比选文件：

4.1 比选文件获取时间：2023年11月23日17时30分至2023年11月28日17时30分。

4.2 比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

4.3 比选文件获取方式：

4.3.1潜在应答人需要通过中国联通合作方自服务门户（http://**）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链平台招标采购中心”完成以下操作：

（1）由于采用电子招投标，应答人需在比选文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并形成iPASS管理员角色，由管理员指定iPASS业务员联系人，由iPASS业务员账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算；

（2）网上支付进入沃支付界面。若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款； (略) 申请开通“二维码支付”功能，因开通需要时间，目前购买标书只能用“企业余额支付”和“沃账户快捷支付”功能。

（3）支付成功后直接下载比选文件，下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台应答文件制作系统”进行解压（本系统获取方式：使用iPASS账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取）。

4.3.2诚E招登记信息(标书费开票申请，此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：

（1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：http://**）完成本项目的信息登记。

（2） 诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登*账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。

（3） 诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待开票。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-*。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4免责声明：

（1）“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯一渠道，其他方式均属无效。

（2）应答人应严格按照4.3.1与4.3.2的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。

4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-*转3-8-2 。 iPASS业务问题，请拨打 400-0210-010。

5. 应答文件的递交

5.1 纸质应答文件的递交：/

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：http://**） 递交。应答截止时间为2023年12月7日9时00分。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）及中国联通采购与招标网（http://**）发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址： (略) 迎泽大街213号太原联通办公楼

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址： (略) 小店区晋阳街体育路口西北角君威国际金融中心A座420室

项目负责人：徐浩洋、李泉坤、白明星、霍晓轩、伊大文、段国斌（电话：*）

邮 编：* 电子邮件：*@*26.com

账户名称： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

开户银行：*6667

异议违规举报电话：*

异议违规举报邮箱：*@*hinaunicom.cn

采购人：中国 (略) (略)

采购代理机构： (略)

2023年11月23日

本比选项目为太原联通对部分拟出租房产出租价格评估采购项目，（采购编号：04-11-04D-2023-D-C26667），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

太原联通对部分拟出租房产出租价格评估采购项目，采购预算：4.5万元（不含增值税）；

1.2 采购内容： (略) 对拟出租房产租赁费用进行评估，包括迎泽大街临街旧生产楼、柴村南楼一层门面房、南城综合楼营业厅（部分）；

1.3 服务区域：山西太原；

1.4 出具报告时间：10个工作日；

1.5 合同有效期：一年；

1.6 本项目设置最高限价，不含增值税总价最高限价为4.5万元，超过最高限价的否决其应答。

2. 应答人资格要求

2.1应答人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2应答人能开具符合国家相关要求的全额增值税专用发票，并提供相关证明文件；

2.3应答人须具备有效期内房产评估资质；

2.4应答人拟派项目负责人须具备有效期内的注册房地产评估师资格证书，且注册单位为应答人，须提供身份证扫描件、资质证书、2023年1月至今连续三个月的社保证明或劳动合同；

2.5 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://**）中列入严重违法失信企业名单；未被 (略) 在“中国执行信息公开网”（http://**）全国范围内列入失信被执行人名单；

2.6本项目不接受联合体应答；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一比选项目；

2.8应答人须未 (略) 或山西联通供应商黑名单禁入期限内。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

若出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，获取比选文件的应答人数不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人数不足3名时；

（3）通过初步评审的应答人不足3名时。

4. 比选文件获取

4发售电子版比选文件：

4.1 比选文件获取时间：2023年11月23日17时30分至2023年11月28日17时30分。

4.2 比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

4.3 比选文件获取方式：

4.3.1潜在应答人需要通过中国联通合作方自服务门户（http://**）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链平台招标采购中心”完成以下操作：

（1）由于采用电子招投标，应答人需在比选文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并形成iPASS管理员角色，由管理员指定iPASS业务员联系人，由iPASS业务员账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算；

（2）网上支付进入沃支付界面。若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款； (略) 申请开通“二维码支付”功能，因开通需要时间，目前购买标书只能用“企业余额支付”和“沃账户快捷支付”功能。

（3）支付成功后直接下载比选文件，下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台应答文件制作系统”进行解压（本系统获取方式：使用iPASS账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取）。

4.3.2诚E招登记信息(标书费开票申请，此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：

（1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：http://**）完成本项目的信息登记。

（2） 诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登*账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。

（3） 诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待开票。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-*。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4免责声明：

（1）“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯一渠道，其他方式均属无效。

（2）应答人应严格按照4.3.1与4.3.2的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。

4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-*转3-8-2 。 iPASS业务问题，请拨打 400-0210-010。

5. 应答文件的递交

5.1 纸质应答文件的递交：/

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：http://**） 递交。应答截止时间为2023年12月7日9时00分。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://**）及中国联通采购与招标网（http://**）发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址： (略) 迎泽大街213号太原联通办公楼

采购代理机构： (略)

采购代理机构地址： (略) 小店区晋阳街体育路口西北角君威国际金融中心A座420室

项目负责人：徐浩洋、李泉坤、白明星、霍晓轩、伊大文、段国斌（电话：*）

邮 编：* 电子邮件：*@*26.com

账户名称： (略)

开户银行：中信银行广州花园支行

开户银行：*6667

异议违规举报电话：*

异议违规举报邮箱：*@*hinaunicom.cn

采购人：中国 (略) (略)

采购代理机构： (略)

2023年11月23日