关于公开处置“厦门中坤化学有限公司等28户不良资产包”项目的预公告
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关于公开处置“厦门中坤化学有限公司等28户不良资产包”项目的预公告
东亚银行（中国）有限公司本次拟通过债权转让方式处置 (略) 等28户不良资产。债权本金、利息及代垫费用共计73619.83万元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额47552.13万元、欠息25707.24万元、代垫费用360.46万元），具体每户贷款债权及诉讼执行情况见附件资产明细表。
| 序号 | 借款人名称 | 截至2023年9月30日（单位：元） | 债权合计 | 抵押物地址 | 抵押物类型 | 抵押房产建筑面积(㎡） | 质押物 | 保证人名称 | 法律进展 | ||
| 债权本金 | 利息余额 | 费用 | |||||||||
| 1 | (略) | 64,823,009.01 | 6,695,520.60 | 100,000.00 | 71,618,529.61 | / | / | / | / | 公司保证人: | 申请执行 |
| 2 | 北京 (略) | 20,313,819.07 | 21,647,512.29 | 761,666.19 | 42,722,997.55 | / | / | / | / | 公司保证人：中国青旅 (略) 、润元华宸科技发展（北京）有限公司 | 终结本次执行 |
| 3 | 大连华圣 (略) | 17,786,120.00 | 23,622,463.79 | 117,835.00 | 41,526,418.79 | / | / | / | 大连华凯 (略) 拥有经营管理使用权 (略) 西岗区沈阳路5号的房屋、土地及设备设施在2013年10月29日至2025年10月29日期间因提供服务/租赁而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权以及产生的收益 | 自然人保证人：杜长山 | 终结本次执行 |
| 4 | (略) | 12,000,000.00 | 12,489,355.30 | 177,560.00 | 24,666,915.30 | / | / | / | / | 公司保证人：新疆 (略) | 终结本次执行 |
| 5 | (略) | 2,677,332.36 | 2,159,809.44 | 132,226.27 | 4,969,368.07 | / | / | / | / | 公司保证人：辽宁奇运 (略) | 终结本次执行 |
| 6 | 奥顿（芜湖） (略) | 20,974,838.89 | 23,754,757.08 | 23,185.00 | 44,752,780.97 | (略) 人民路10号1号楼1-6层 | 酒店 | 3022 | (略) 人民路10号1号楼1-6层商业服务用房的房产及相应土地使用权自2014年10月21日至2018年4月3日的全部应收收益（包括销售收入等相关收入及其他权益合同下的收入或应收账款或应收收益）； | 公司保证人：芜湖谷 (略) | 执行中 |
| 7 | (略) (略) | 11,983,676.00 | 44,398,339.99 | 200,000.00 | 56,582,015.99 | (略) 二横路东西过境线交叉口西南角1A-09、3A01-09 | 商业 | 1866.5 | (略) 二横路东西过境线交叉口西南角1A-09、3A01-09在2014年11月12日至2017年11月11日期间到期的全部应收收益（包括销售收入、租金收入及其他收入等在内的相关收入或应收收益）； | 公司保证人： (略) 驰 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 驰宇 (略) | 执行中 |
| 8 | 安徽 (略) | 4,553,583.68 | 7,159,015.77 | 0.00 | 11,712,599.45 | / | / | / | / | 公司保证人：安徽 (略) | 终结本次执行 |
| 9 | 安徽 (略) | 3,574,465.00 | 6,473,318.51 | 0.00 | 10,047,783.51 | / | / | / | / | 公司保证人：安徽 (略) | 终结本次执行 |
| 10 | 青 (略) | 2,212,747.76 | 1,369,720.55 | 210,677.00 | 3,793,145.31 | / | / | / | / | 自然人保证人：纪玉君 | 终结本次执行 |
| 11 | 青岛飞洋 (略) | 209,332.91 | 1,978,475.02 | 309,399.50 | 2,497,207.43 | / | / | / | / | 自然人保证人：卢飞成 | 终结本次执行 |
| 12 | 沈阳 (略) | 2,059,187.57 | 3,631,630.65 | 0.00 | 5,690,818.22 | / | / | / | / | 公司保证人：沈阳鑫 (略) | 终结本次执行 |
| 13 | (略) | 40,000,000.00 | 9,239,912.18 | 15,000.00 | 49,254,912.18 | (略) 港城大街西段碧水华庭B区20-3号 | 住宅 | 226.21 | 爱新觉罗?英杰持有的 (略) 股权4000万元 | 公司保证人：河北 (略) | 司法重整 |
| 14 | (略) (略) | 81,700,000.00 | 14,586,797.52 | 484,410.00 | 96,771,207.52 | / | / | / | / | 公司保证人：广东 (略) 、靖江 (略) 、天津聚龙 (略) | 破产清算 |
| 15 | 天津 (略) （注） | 56,334,267.35 | 0.00 | 0.00 | 56,334,267.35 | / | / | / | / | / | 司法重整 |
| 16 | 天津 (略) | 40,000,000.00 | 32,088,182.29 | 249,360.00 | 72,337,542.29 | / | / | / | / | 公司保证人：广东 (略) 、靖江 (略) 、天津聚龙 (略) | 终结本次执行 |
| 17 | (略) | 8,337,449.83 | 16,408,101.27 | 284,021.00 | 25,029,572.10 | (略) 碑林区东新村小区11号楼10202号 | 住宅 | 216.62 | / | 自然人保证人：苏志发、贾玉玲 | 终结本次执行 |
| 18 | (略) | 4,950,000.00 | 4,876,673.75 | 9,000.00 | 9,835,673.75 | / | / | / | / | 公司保证人：山西新大 (略) | 终结本次执行 |
| 19 | 西安 (略) | 4,682,320.86 | 7,448,709.27 | 92,499.00 | 12,223,529.13 | / | / | / | / | 公司保证人：山西 (略) | 终结本次执行 |
| 20 | (略) (略) | 18,796,566.00 | 361,889.06 | 0.00 | 19,158,455.06 | (略) 雨湖区中山路街道解放南路267号*、*号首二层商铺 | 商铺 | 1320.7 | 借款人的全部销售收入、租金收益、设备使用费收入及其他权益合同（如有）下的收益 | 自然人保证人：陈永木 | 终结本次执行 |
| 21 | 河南 (略) | 29,780,934.70 | 9,053,404.15 | 229,800.00 | 39,064,138.85 | / | / | / | / | 公司保证人： (略) | 司法重整 |
| 22 | (略) | 5,610,612.33 | 2,132,525.54 | 42,384.21 | 7,785,522.08 | (略) 沙坪坝区大水井1号的80套房产 | 商业 | 3454.4 | / | 公司保证人： (略) (略) 、 (略) (略) | 终结本次执行 |
| 23 | 重庆 (略) | 4,951,370.24 | 3,900,357.41 | 0.00 | 8,851,727.65 | (略) 九龙坡区滩子口56号1层（7、18号铺面） | 商业 | 215.42 | / | 公司保证人： (略) (略) | 终结本次执行 |
| 24 | 珠海红 (略) | 6,413,528.59 | 0.00 | 0.00 | 6,413,528.59 | / | / | / | / | 自然人保证人：赵宇、蒋玲 | 执行中 |
| 25 | (略) 顺 (略) | 4,619,539.82 | 0.00 | 0.00 | 4,619,539.82 | / | / | / | / | 自然人保证人：劳锦锋、陈建婷 | 终结本次执行 |
| 26 | (略) (略) | 3,056,553.17 | 0.00 | 97,460.00 | 3,154,013.17 | / | / | / | / | 自然人保证人：郑秋雄、郑秋义、余菊英 | 终结本次执行 |
| 27 | (略) | 1,995,895.81 | 725,250.91 | 68,139.44 | 2,789,286.16 | / | / | / | 北方 (略) 的应收货款（自2013年1月1日起至2016年3月4日止） | 自然人保证人：蒋名格、陈凤英 | 破产清算 |
| 28 | (略) (略) | 1,124,160.60 | 870,627.77 | 0.00 | 1,994,788.37 | / | / | / | / | 自然人保证人：莫俊庆 | 终结本次执行 |
| 合计 | 475,521,311.55 | 257,072,350.11 | 3,604,622.61 | 736,198,284.27 | |||||||
| 注：天津 (略) 债权已根据重整方案全部转化为非钢平台的信托受益权和钢铁平台合伙企业有限合伙份额。截至基准日，信托受益权份额2,756,6087.02份，钢铁平台合伙企业有限合伙份额959.86万元。 | |||||||||||
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1、竞买人须为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、竞买人应自行了解并判断，根据国家相关不良资产转让政策法律法规，其是否为适格的参拍主体。如因主体资格不符或不适格导致未能最终竞拍成功的，由竞买人自行承担相应后果。
3、竞买人确保本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
4、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
5、竞买人不属于我国内地金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force，FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
6、竞买人非国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员等，以上人员不得购买或变相购买该资产。
7、竞买人需按规定提交《关联方核查申请表》《声明函》和《资金来源说明》（金融机构可免于提交《资金来源说明》），详见附件。
特别提示：本次预公告是作为正式公告的前期信息发布，不具有要约的相应效力，转让方及平台也不因此承担任何法律责任，所有信息将以正式公告的信息为准。
凡符合竞买资格条件及法律法规政策规定、并有意愿参加本项目资产包的竞买者，在招商期间点击“我有意向”并与平台联系，以便安排预招商会面和进一步的信息披露事宜。
东亚银行（中国）有限公司本次拟通过债权转让方式处置 (略) 等28户不良资产。债权本金、利息及代垫费用共计73619.83万元（截止2023年9月30日数据，其中本金余额47552.13万元、欠息25707.24万元、代垫费用360.46万元），具体每户贷款债权及诉讼执行情况见附件资产明细表。
| 序号 | 借款人名称 | 截至2023年9月30日（单位：元） | 债权合计 | 抵押物地址 | 抵押物类型 | 抵押房产建筑面积(㎡） | 质押物 | 保证人名称 | 法律进展 | ||
| 债权本金 | 利息余额 | 费用 | |||||||||
| 1 | (略) | 64,823,009.01 | 6,695,520.60 | 100,000.00 | 71,618,529.61 | / | / | / | / | 公司保证人: | 申请执行 |
| 2 | 北京 (略) | 20,313,819.07 | 21,647,512.29 | 761,666.19 | 42,722,997.55 | / | / | / | / | 公司保证人：中国青旅 (略) 、润元华宸科技发展（北京）有限公司 | 终结本次执行 |
| 3 | 大连华圣 (略) | 17,786,120.00 | 23,622,463.79 | 117,835.00 | 41,526,418.79 | / | / | / | 大连华凯 (略) 拥有经营管理使用权 (略) 西岗区沈阳路5号的房屋、土地及设备设施在2013年10月29日至2025年10月29日期间因提供服务/租赁而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权以及产生的收益 | 自然人保证人：杜长山 | 终结本次执行 |
| 4 | (略) | 12,000,000.00 | 12,489,355.30 | 177,560.00 | 24,666,915.30 | / | / | / | / | 公司保证人：新疆 (略) | 终结本次执行 |
| 5 | (略) | 2,677,332.36 | 2,159,809.44 | 132,226.27 | 4,969,368.07 | / | / | / | / | 公司保证人：辽宁奇运 (略) | 终结本次执行 |
| 6 | 奥顿（芜湖） (略) | 20,974,838.89 | 23,754,757.08 | 23,185.00 | 44,752,780.97 | (略) 人民路10号1号楼1-6层 | 酒店 | 3022 | (略) 人民路10号1号楼1-6层商业服务用房的房产及相应土地使用权自2014年10月21日至2018年4月3日的全部应收收益（包括销售收入等相关收入及其他权益合同下的收入或应收账款或应收收益）； | 公司保证人：芜湖谷 (略) | 执行中 |
| 7 | (略) (略) | 11,983,676.00 | 44,398,339.99 | 200,000.00 | 56,582,015.99 | (略) 二横路东西过境线交叉口西南角1A-09、3A01-09 | 商业 | 1866.5 | (略) 二横路东西过境线交叉口西南角1A-09、3A01-09在2014年11月12日至2017年11月11日期间到期的全部应收收益（包括销售收入、租金收入及其他收入等在内的相关收入或应收收益）； | 公司保证人： (略) 驰 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 驰宇 (略) | 执行中 |
| 8 | 安徽 (略) | 4,553,583.68 | 7,159,015.77 | 0.00 | 11,712,599.45 | / | / | / | / | 公司保证人：安徽 (略) | 终结本次执行 |
| 9 | 安徽 (略) | 3,574,465.00 | 6,473,318.51 | 0.00 | 10,047,783.51 | / | / | / | / | 公司保证人：安徽 (略) | 终结本次执行 |
| 10 | 青 (略) | 2,212,747.76 | 1,369,720.55 | 210,677.00 | 3,793,145.31 | / | / | / | / | 自然人保证人：纪玉君 | 终结本次执行 |
| 11 | 青岛飞洋 (略) | 209,332.91 | 1,978,475.02 | 309,399.50 | 2,497,207.43 | / | / | / | / | 自然人保证人：卢飞成 | 终结本次执行 |
| 12 | 沈阳 (略) | 2,059,187.57 | 3,631,630.65 | 0.00 | 5,690,818.22 | / | / | / | / | 公司保证人：沈阳鑫 (略) | 终结本次执行 |
| 13 | (略) | 40,000,000.00 | 9,239,912.18 | 15,000.00 | 49,254,912.18 | (略) 港城大街西段碧水华庭B区20-3号 | 住宅 | 226.21 | 爱新觉罗?英杰持有的 (略) 股权4000万元 | 公司保证人：河北 (略) | 司法重整 |
| 14 | (略) (略) | 81,700,000.00 | 14,586,797.52 | 484,410.00 | 96,771,207.52 | / | / | / | / | 公司保证人：广东 (略) 、靖江 (略) 、天津聚龙 (略) | 破产清算 |
| 15 | 天津 (略) （注） | 56,334,267.35 | 0.00 | 0.00 | 56,334,267.35 | / | / | / | / | / | 司法重整 |
| 16 | 天津 (略) | 40,000,000.00 | 32,088,182.29 | 249,360.00 | 72,337,542.29 | / | / | / | / | 公司保证人：广东 (略) 、靖江 (略) 、天津聚龙 (略) | 终结本次执行 |
| 17 | (略) | 8,337,449.83 | 16,408,101.27 | 284,021.00 | 25,029,572.10 | (略) 碑林区东新村小区11号楼10202号 | 住宅 | 216.62 | / | 自然人保证人：苏志发、贾玉玲 | 终结本次执行 |
| 18 | (略) | 4,950,000.00 | 4,876,673.75 | 9,000.00 | 9,835,673.75 | / | / | / | / | 公司保证人：山西新大 (略) | 终结本次执行 |
| 19 | 西安 (略) | 4,682,320.86 | 7,448,709.27 | 92,499.00 | 12,223,529.13 | / | / | / | / | 公司保证人：山西 (略) | 终结本次执行 |
| 20 | (略) (略) | 18,796,566.00 | 361,889.06 | 0.00 | 19,158,455.06 | (略) 雨湖区中山路街道解放南路267号*、*号首二层商铺 | 商铺 | 1320.7 | 借款人的全部销售收入、租金收益、设备使用费收入及其他权益合同（如有）下的收益 | 自然人保证人：陈永木 | 终结本次执行 |
| 21 | 河南 (略) | 29,780,934.70 | 9,053,404.15 | 229,800.00 | 39,064,138.85 | / | / | / | / | 公司保证人： (略) | 司法重整 |
| 22 | (略) | 5,610,612.33 | 2,132,525.54 | 42,384.21 | 7,785,522.08 | (略) 沙坪坝区大水井1号的80套房产 | 商业 | 3454.4 | / | 公司保证人： (略) (略) 、 (略) (略) | 终结本次执行 |
| 23 | 重庆 (略) | 4,951,370.24 | 3,900,357.41 | 0.00 | 8,851,727.65 | (略) 九龙坡区滩子口56号1层（7、18号铺面） | 商业 | 215.42 | / | 公司保证人： (略) (略) | 终结本次执行 |
| 24 | 珠海红 (略) | 6,413,528.59 | 0.00 | 0.00 | 6,413,528.59 | / | / | / | / | 自然人保证人：赵宇、蒋玲 | 执行中 |
| 25 | (略) 顺 (略) | 4,619,539.82 | 0.00 | 0.00 | 4,619,539.82 | / | / | / | / | 自然人保证人：劳锦锋、陈建婷 | 终结本次执行 |
| 26 | (略) (略) | 3,056,553.17 | 0.00 | 97,460.00 | 3,154,013.17 | / | / | / | / | 自然人保证人：郑秋雄、郑秋义、余菊英 | 终结本次执行 |
| 27 | (略) | 1,995,895.81 | 725,250.91 | 68,139.44 | 2,789,286.16 | / | / | / | 北方 (略) 的应收货款（自2013年1月1日起至2016年3月4日止） | 自然人保证人：蒋名格、陈凤英 | 破产清算 |
| 28 | (略) (略) | 1,124,160.60 | 870,627.77 | 0.00 | 1,994,788.37 | / | / | / | / | 自然人保证人：莫俊庆 | 终结本次执行 |
| 合计 | 475,521,311.55 | 257,072,350.11 | 3,604,622.61 | 736,198,284.27 | |||||||
| 注：天津 (略) 债权已根据重整方案全部转化为非钢平台的信托受益权和钢铁平台合伙企业有限合伙份额。截至基准日，信托受益权份额2,756,6087.02份，钢铁平台合伙企业有限合伙份额959.86万元。 | |||||||||||
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1、竞买人须为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、竞买人应自行了解并判断，根据国家相关不良资产转让政策法律法规，其是否为适格的参拍主体。如因主体资格不符或不适格导致未能最终竞拍成功的，由竞买人自行承担相应后果。
3、竞买人确保本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
4、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
5、竞买人不属于我国内地金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force，FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
6、竞买人非国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员等，以上人员不得购买或变相购买该资产。
7、竞买人需按规定提交《关联方核查申请表》《声明函》和《资金来源说明》（金融机构可免于提交《资金来源说明》），详见附件。
特别提示：本次预公告是作为正式公告的前期信息发布，不具有要约的相应效力，转让方及平台也不因此承担任何法律责任，所有信息将以正式公告的信息为准。
凡符合竞买资格条件及法律法规政策规定、并有意愿参加本项目资产包的竞买者，在招商期间点击“我有意向”并与平台联系，以便安排预招商会面和进一步的信息披露事宜。
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