闵行区华漕镇馨盛佳苑配套用房
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闵行区华漕镇馨盛佳苑配套用房
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海华漕 (略) | 出租方地址： | 闵北路88弄4号楼四楼A座 |
| 出租方联系人： | 陶钰杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商铺 | 编号： | 23HCSP* |
| 资产类别： | 国有资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | 上海华漕 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 闵行区华漕镇馨盛佳苑配套用房 | ||
| 出租物地址： | 闵行区繁兴路季乐路497号、517号 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 按现状交房，目前空置。 | ||
| 出租物面积： | 3493.63 | 出租物间数： | 2 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 有经营同类商铺经验优先 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位优先 | ||
| 现在经营业务： | 商业综合体管理服务、物业管理 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 4000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-01-20 | 租赁终止期限约定： | 2034-01-19 |
| 出租物经营用途约定： | 商业 | ||
| 业态约定： | 商业用途，未经*方同意不得转租，*方超出用途范围的，*方有权单方面解除租赁协议。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 出租底价：第一年免租，第二年至第四年的租金为人民币*元/年，大写：人民币*佰点击查看>>万零*佰**元整；第五年至第七年的租金为人民币*元/年，大写：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整；第八年至第十年的租金为为人民币*元/年，大写：人民币*佰**万*仟零点击查看>>元整。（以上为暂定金额以实际中标金额为准） 租金以先付后用为原则，每年租金分四期，每期支付三个月租金，合同签定时*方应先付清两个月租金的押金（中标价计算两个月租金）。以后按合同约定的当年租金，每三个月支付一次，每期首周为租金支付日。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方必须以书面的形式通知出租方，并征得出租方书面同意后方可改变房屋结构，装饰和改变房屋结构的一切费用由承租方自行承担。 | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内，承租方应爱护出租物，如经营中造成房屋损失，应给予及时修复，费用由承租方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间综合治理和安全责任全部由租赁户负责，如发生相关事故，所涉及法律责任和经济损失均由承租方承担。在承租期内做好“门前责任制”工作。严禁店铺“三合一”和“黄、赌、毒”。 | ||
| 其它约定： | 承租方必须承诺房屋装修改造费用每平米不低于500元，方案必须得到出租方书面同意，合同到期后归上海华漕 (略) 所有。如合同期内遇动迁，投入资金和使用年限按比例折算，未使用年限折算的投入资金归承租方，其他补偿归出租方。不可经营业态要求之外的行业。水费、电费、物业管理费另算另交（按市场实际价格计算）。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； | ||
| 续租约定： | 在同等条件下，承租方有优先续租权力，但须提前3个月书面通知*方，并重新签订房屋租赁协议。出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过60日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、双方必须遵守协议条款。*方应按时支付租金，逾期1个月的，每日按欠缴金额的3‰支付滞纳金。逾期2个月的，除向*方追讨滞纳金外，*方还有权单方面终止本协议。 2、除本协议有特别约定外，如*方出现未按期支付租金等一般违约情形的，应承担违约金人民币*元，且自愿承担*方通过诉讼途径主张相关权利所产生的合理费用，包括但不限于律师服务费、差旅费、公证费、调查费、诉讼费等。 3、租赁期间，*方有下列行为之一的，视为违约： （1）未经*方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠租金累计1个月以上的； （5）其他等违反本合同约定的行为。 | ||
| 其它约定： | 竞租成功后，严格按合同条款执行。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-12-01 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-12-05 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-12-07 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行诸翟支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 华漕镇馨盛佳苑配套用房资格预审文件.doc 【下载】 发布于 2023-11-24 10:39 | ||
| 招租文件： | 华漕镇馨盛佳苑配套用房公开招租发包文件.docx 【下载】 发布于 2023-11-24 10:39 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海华漕 (略) | 出租方地址： | 闵北路88弄4号楼四楼A座 |
| 出租方联系人： | 陶钰杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商铺 | 编号： | 23HCSP* |
| 资产类别： | 国有资产 | ||
| 街镇： | 华漕镇 | ||
| 单位： | 上海华漕 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 闵行区华漕镇馨盛佳苑配套用房 | ||
| 出租物地址： | 闵行区繁兴路季乐路497号、517号 | ||
| 权利情况： | 产权房 | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 按现状交房，目前空置。 | ||
| 出租物面积： | 3493.63 | 出租物间数： | 2 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | 有经营同类商铺经验优先 | ||
| 经营能力： | 具有承租本招标项目的经济实力且信誉良好的单位，具有良好管理经验 | ||
| 注册地址： | 工商、税务注册在华漕镇的单位优先 | ||
| 现在经营业务： | 商业综合体管理服务、物业管理 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 4000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-01-20 | 租赁终止期限约定： | 2034-01-19 |
| 出租物经营用途约定： | 商业 | ||
| 业态约定： | 商业用途，未经*方同意不得转租，*方超出用途范围的，*方有权单方面解除租赁协议。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 出租底价：第一年免租，第二年至第四年的租金为人民币*元/年，大写：人民币*佰点击查看>>万零*佰**元整；第五年至第七年的租金为人民币*元/年，大写：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整；第八年至第十年的租金为为人民币*元/年，大写：人民币*佰**万*仟零点击查看>>元整。（以上为暂定金额以实际中标金额为准） 租金以先付后用为原则，每年租金分四期，每期支付三个月租金，合同签定时*方应先付清两个月租金的押金（中标价计算两个月租金）。以后按合同约定的当年租金，每三个月支付一次，每期首周为租金支付日。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方必须以书面的形式通知出租方，并征得出租方书面同意后方可改变房屋结构，装饰和改变房屋结构的一切费用由承租方自行承担。 | ||
| 维修养护约定： | 在承租期内，承租方应爱护出租物，如经营中造成房屋损失，应给予及时修复，费用由承租方承担。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间综合治理和安全责任全部由租赁户负责，如发生相关事故，所涉及法律责任和经济损失均由承租方承担。在承租期内做好“门前责任制”工作。严禁店铺“三合一”和“黄、赌、毒”。 | ||
| 其它约定： | 承租方必须承诺房屋装修改造费用每平米不低于500元，方案必须得到出租方书面同意，合同到期后归上海华漕 (略) 所有。如合同期内遇动迁，投入资金和使用年限按比例折算，未使用年限折算的投入资金归承租方，其他补偿归出租方。不可经营业态要求之外的行业。水费、电费、物业管理费另算另交（按市场实际价格计算）。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； | ||
| 续租约定： | 在同等条件下，承租方有优先续租权力，但须提前3个月书面通知*方，并重新签订房屋租赁协议。出租方根据承租方经营情况自定。 | ||
| 终止合同约定： | 一、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 1、经双方一致同意终止； 2、房 (略) 政规划如土地征用、市政动迁等情况发生致使本合同不能履行； 3、租赁物非人为原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 二、在本合同租赁期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除合同及相应补充合同，收回租赁物： 1、*方擅自变更房屋用途，或者利用承租房屋从事非法活动、损害公用利益的； 2、因*方原因造成房屋主体结构损坏的； 3、*方擅自转租该房屋使用权的，或与他人交换各自承租房的； 4、*方逾期支付租金或其他相关费用（包括但不限于水、电、停车费等）任何一项费用逾期超过60日的； 5、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 三、在本合同期限内，如发生以下情况之一的，*方可立即解除本合同及相应补充合同，退还租赁物： 1、因第三人主张权利，致使*方不能对租赁物继续使用、收益； 2、租赁物因*方原因而严重损毁或被鉴定为危房的； 3、国家法律、法规规定的其他可以行使单方解除权的情形。 | ||
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 | ||
| 违约责任约定： | 1、双方必须遵守协议条款。*方应按时支付租金，逾期1个月的，每日按欠缴金额的3‰支付滞纳金。逾期2个月的，除向*方追讨滞纳金外，*方还有权单方面终止本协议。 2、除本协议有特别约定外，如*方出现未按期支付租金等一般违约情形的，应承担违约金人民币*元，且自愿承担*方通过诉讼途径主张相关权利所产生的合理费用，包括但不限于律师服务费、差旅费、公证费、调查费、诉讼费等。 3、租赁期间，*方有下列行为之一的，视为违约： （1）未经*方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠租金累计1个月以上的； （5）其他等违反本合同约定的行为。 | ||
| 其它约定： | 竞租成功后，严格按合同条款执行。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 出租方办公地址 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-12-01 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-12-05 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-12-07 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行诸翟支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 华漕镇馨盛佳苑配套用房资格预审文件.doc 【下载】 发布于 2023-11-24 10:39 | ||
| 招租文件： | 华漕镇馨盛佳苑配套用房公开招租发包文件.docx 【下载】 发布于 2023-11-24 10:39 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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