(略) 郾 (略) 关于

(略) (略) 东旺食品厂名下6处不动产及地上附属物的拍卖公告（第二次拍卖）

竞拍前请务必阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的调查情况表》，遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可，故请竞买人一定要慎拍。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

(略) 郾 (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外） (略) (略) 郾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 郾 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 召陵区 (略) 东旺食品厂的不动产及地上附属物。

房屋产权证号：不动产产权证号：*号、*号、*号、*号、*号、*号，国有出让工业用地面积27718.13㎡、车间面积：12493.67㎡、宿舍楼面积：1461.86㎡、办公楼面积：1624.42㎡；其他附属物详见豫SFD估字[2023]*号评估报告，土地用途：国有出让工业用地，使用年限分别为：至2062年8月1日止及至2056年11月21日止，房屋用途：车间、宿舍楼、办公楼等。

评估价总值：2698.8万元，起拍价：*元，保证金：200万元，增价幅度：30000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式即日起至拍卖日前接受咨询，定于2023年12月8日上午10时至11时统一安排看房（看房咨询电话*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物 (略) 详阅豫SFD估字[2023]*号评估报告，并以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。3、该拍卖标的物部分有房产证，土地证，部分附属物无证。且部分土地使用权已经当 (略) ，因当时土地证在银行抵押贷款未还，无法办理分割手续。4、 (略) 东旺食品厂以西的办公室一栋、宿舍一栋，空地以及道路等全部土地已租赁给他人，租赁期限从2019年1月1日至2033年12月31日止，共15年，每年租金42万元，租金一年一交。5、部分车间被租赁户的机械设备所占用，双方还因租金问题正在民事诉讼，无法腾空交付（以租赁合同为准）。6、因有 (略) 东旺食品厂部分厂房还正在使用中，故拍卖成交后交付时间会较长。7、限购情况参照当地不动产规定执行。

六、（1）、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。（2）、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担）；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律规定和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。（3）、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/暂无√。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月18日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（收户名： (略) 郾 (略) ，开户银行： (略) 漯河分行，账号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院举报电话：0395-*

承办法官电话：0395-*（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 郾 (略)

二〇二三年十一月二十四日

(略) 郾 (略) 关于

(略) (略) 东旺食品厂名下6处不动产及地上附属物的拍卖公告（第二次拍卖）

竞拍前请务必阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的调查情况表》，遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可，故请竞买人一定要慎拍。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

(略) 郾 (略) 将于2023年12月11日10时至2023年12月12日10时止（延时除外） (略) (略) 郾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 郾 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 召陵区 (略) 东旺食品厂的不动产及地上附属物。

房屋产权证号：不动产产权证号：*号、*号、*号、*号、*号、*号，国有出让工业用地面积27718.13㎡、车间面积：12493.67㎡、宿舍楼面积：1461.86㎡、办公楼面积：1624.42㎡；其他附属物详见豫SFD估字[2023]*号评估报告，土地用途：国有出让工业用地，使用年限分别为：至2062年8月1日止及至2056年11月21日止，房屋用途：车间、宿舍楼、办公楼等。

评估价总值：2698.8万元，起拍价：*元，保证金：200万元，增价幅度：30000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式即日起至拍卖日前接受咨询，定于2023年12月8日上午10时至11时统一安排看房（看房咨询电话*）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物 (略) 详阅豫SFD估字[2023]*号评估报告，并以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。3、该拍卖标的物部分有房产证，土地证，部分附属物无证。且部分土地使用权已经当 (略) ，因当时土地证在银行抵押贷款未还，无法办理分割手续。4、 (略) 东旺食品厂以西的办公室一栋、宿舍一栋，空地以及道路等全部土地已租赁给他人，租赁期限从2019年1月1日至2033年12月31日止，共15年，每年租金42万元，租金一年一交。5、部分车间被租赁户的机械设备所占用，双方还因租金问题正在民事诉讼，无法腾空交付（以租赁合同为准）。6、因有 (略) 东旺食品厂部分厂房还正在使用中，故拍卖成交后交付时间会较长。7、限购情况参照当地不动产规定执行。

六、（1）、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。（2）、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担）；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律规定和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。（3）、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2023年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/暂无√。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年12月18日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（收户名： (略) 郾 (略) ，开户银行： (略) 漯河分行，账号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院举报电话：0395-*

承办法官电话：0395-*（刘法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 郾 (略)

二〇二三年十一月二十四日