看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务

咨询电话：* 027-*

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，（网址：http://**1）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位 (略) 武昌区紫阳东路（老武珞路四巷179号）1层2号、2层2号、8-17层1号房地产，建筑总面积：7608.60平方米，权证号：武房权证昌字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号；土地证号：武昌国用（商2010）第08190号、第08189号、第08188号、第08187号、第08186号、第08185、第08184号、第8183号、第8182号、第8181号、第8180号、第8179号（详情见评估报告）。

评估总价：10155.79万元，起拍总价：*元，保证金：1066万元，增价幅度：35000元（或其整数倍）。

1层2号为大厅、药房、影像中心（夹层M为门诊部）， (略) 使用。2层2号原作诊室，现未使用。8-9层1号整层 (略) 部。10层1号 (略) 区， (略) 医疗区。11-14层1号整层 (略) A、B、C、D区。15层1号为医务科、护理部、医保办。16层1号为网络信息部、市场部。17层1号有退半层屋面，办公会议区、厨房、包厢。

2、1层2号、2层2号非整层所有权，所对应的权属四至范围需自行核实。证载楼层为18层，实际为地下1层（标识为人民防空工程）和地上17层，详情见评估报告。

估价对象证载总楼层为18层，实际为地下1层（标识为人民防空工程）和地上17层，现挂牌湖 (略) 经营。

经现场查勘，估价对象所在地上第1层中间少部分中空，其余部分加建成上下夹层作为门诊使用，楼栋东西两侧和楼栋入口有装修扩建；第17层位于楼栋顶层，证载17层屋面部分使用人进行了加扩建，与第17层有证房屋进行连通使用。估价对象加扩建面积未经相关测绘部门测绘，未取得合法产权，故未纳入本次评估范围，但可正常使用。

估价对象《国有土地使用证》证载土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为划拨。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2023年11月24日起至2023年12月22日17时止（节假日除外）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、拍卖以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年12月22日1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国农业银行民航东路支行，账号：*9461)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线:*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、可贷款拍品的贷款须知

（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果自行承担。

（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在止付期内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。

（三）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（四）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

本标的情况调查摘录自武汉东正房 (略) 作出的东正评（2023）第0892号估价报告。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：武汉中利 (略)

喻经理：*

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 常青路156号。

网址:http://**1

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)

2023年11月24日

看样服务：本拍品已委托武汉中利 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样

贷款咨询服务：本拍品由武汉中利 (略) 提供贷款咨询服务

咨询电话：* 027-*

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，（网址：http://**1）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位 (略) 武昌区紫阳东路（老武珞路四巷179号）1层2号、2层2号、8-17层1号房地产，建筑总面积：7608.60平方米，权证号：武房权证昌字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号；土地证号：武昌国用（商2010）第08190号、第08189号、第08188号、第08187号、第08186号、第08185、第08184号、第8183号、第8182号、第8181号、第8180号、第8179号（详情见评估报告）。

评估总价：10155.79万元，起拍总价：*元，保证金：1066万元，增价幅度：35000元（或其整数倍）。

1层2号为大厅、药房、影像中心（夹层M为门诊部）， (略) 使用。2层2号原作诊室，现未使用。8-9层1号整层 (略) 部。10层1号 (略) 区， (略) 医疗区。11-14层1号整层 (略) A、B、C、D区。15层1号为医务科、护理部、医保办。16层1号为网络信息部、市场部。17层1号有退半层屋面，办公会议区、厨房、包厢。

2、1层2号、2层2号非整层所有权，所对应的权属四至范围需自行核实。证载楼层为18层，实际为地下1层（标识为人民防空工程）和地上17层，详情见评估报告。

估价对象证载总楼层为18层，实际为地下1层（标识为人民防空工程）和地上17层，现挂牌湖 (略) 经营。

经现场查勘，估价对象所在地上第1层中间少部分中空，其余部分加建成上下夹层作为门诊使用，楼栋东西两侧和楼栋入口有装修扩建；第17层位于楼栋顶层，证载17层屋面部分使用人进行了加扩建，与第17层有证房屋进行连通使用。估价对象加扩建面积未经相关测绘部门测绘，未取得合法产权，故未纳入本次评估范围，但可正常使用。

估价对象《国有土地使用证》证载土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为划拨。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自2023年11月24日起至2023年12月22日17时止（节假日除外）接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、拍卖以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年12月22日1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内，将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国农业银行民航东路支行，账号：*9461)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线:*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、可贷款拍品的贷款须知

（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果自行承担。

（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在止付期内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关 (略) 执行款账户。

（三）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（四）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

本标的情况调查摘录自武汉东正房 (略) 作出的东正评（2023）第0892号估价报告。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何组织单位或者个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：武汉中利 (略)

喻经理：*

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 常青路156号。

网址:http://**1

此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)

2023年11月24日