新疆信源 (略) 破产财产

网络拍卖公告

(略) 受破产管理人委托，通过网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：新疆信源 (略) 破产财产--存货、其他设备、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权

1. 位于新疆信源 (略) 厂区，国有土地使用证证号为：兵十二师国用（2013）第*号工业用地宗地使用权，土地登记面积：53600.66平方米；
2. 位于新疆信源 (略) 厂区内的建筑物、构筑物及辅助设施，主要为与生产相关的办公楼、库房、生产车间、水泵房、地坪、围墙等；
3. 存放在厂区内的办公及电子设备，主要为电脑、打印机、显示器、扫描仪、桌子、椅子、柜子等，目前均已停止使用；
4. 存放在厂区的存货，为生产原材料石灰石、白云石。

整体保留价：*.4元。【保证金：1050万元】

拍卖机构：新 (略)

咨询、预约看样电话：童经理*

管理人刘律师：*

十二师自然资源和规划局张主任：*

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、拍卖网址：http://**。

3、网络在线竞价时间：2023年12月25日12:00至2023年12月26日12:00（延时除外）。

4、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（账户：新疆信源 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 乌鲁木齐人民路支行；账号：*03459；行号：*），经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

5、注意：

1、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

2、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释<2004>16号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例收取。

3、本次拍卖管理人可开具发票，标的物按现状拍卖，资产成交前产生的欠缴土地使用税、房产税以及相关的滞纳金等费用由管理人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合，协助竞买人办理相关过户登记手续。如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。

6、房屋建筑物、土地使用权及其他资产等破产财产处置过程中及过户过程中涉及的所有税费，由管理人及买受人人按照相关法律法规及政策的规定各自承担。建筑物构筑物无产权证的，是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认， (略) 不做可办证承诺，也不承担办理建筑物构筑物产权证的任何费用。

7、管理人交付资产的前提条件为竞买人付清全部价款，包括新疆信源 (略) 全部破产财产价款以及应向新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局缴纳的土地出让金9,795,846.40元。竞买人在竞得相关资产后，需在30个自然日内交纳全部拍卖成交价款以及45.9亩土地使用权的土地出让金。其中存货、其他设备、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权（80.4亩）拍卖成交价款支付至管理人账户，45.9亩土地使用权的土地出让金支付至新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局指定的银行账户。

8、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

9、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，预约 (略) 联系电话。

10、特别提醒：

①本次委托拍卖的房屋建筑物均未办理产权证书，且有成品库、维修车间等房屋 (略) 名下宗地红线外。

②信源公司厂区所占土地面积约126.3亩。 (略) 名下宗地红线内的房屋建筑物所占用的土地面积约为45.9亩，信源公司未签订出让合同，未交纳土地出让金。

③上述45.9亩土地出让方为新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局，土地评估价值按新疆华地地产 (略) （新疆）华地评估（2023）（估）SES字第015号《土地估价报告》确定的出让土地使用权价格9,795,846.40元为准。该45.9亩土地使用权，由竞买人自行与新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局签订土地使用权出让合同、缴纳全部土地出让金，并办理相关权属证明手续。拍卖前由竞买人须自行到土地管理部门确认该红线外土地能否办理土地使用权的出让取得手续。拍卖成交后，如竞买人未能办理该土地取得手续，不影响地上房屋建筑物的成交，拍卖成交价款不发生变动，管理人不承担任何责任。

④房屋建筑物及已取得国有土地使用权证的80.4亩土地，由竞买人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续，信源公司不承担房屋产权证书、土地使用权证书及过户手续无法办理的责任。房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

⑤标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物一旦成交即视为买受人对标的所有显性及隐性瑕疵的悉知，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，由买受人自行承担后果及风险，买受人不能以资产现状与清单不符为由对抗拍卖结果，为此也不影响拍卖成交价格、价款及买受人应尽的义务。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》及《竞买条件》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。并对竞买条件文件进行书面确认。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

新 (略)

2023年11月24日

新疆信源 (略) 破产财产

网络拍卖公告

(略) 受破产管理人委托，通过网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：新疆信源 (略) 破产财产--存货、其他设备、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权

1. 位于新疆信源 (略) 厂区，国有土地使用证证号为：兵十二师国用（2013）第*号工业用地宗地使用权，土地登记面积：53600.66平方米；
2. 位于新疆信源 (略) 厂区内的建筑物、构筑物及辅助设施，主要为与生产相关的办公楼、库房、生产车间、水泵房、地坪、围墙等；
3. 存放在厂区内的办公及电子设备，主要为电脑、打印机、显示器、扫描仪、桌子、椅子、柜子等，目前均已停止使用；
4. 存放在厂区的存货，为生产原材料石灰石、白云石。

整体保留价：*.4元。【保证金：1050万元】

拍卖机构：新 (略)

咨询、预约看样电话：童经理*

管理人刘律师：*

十二师自然资源和规划局张主任：*

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、拍卖网址：http://**。

3、网络在线竞价时间：2023年12月25日12:00至2023年12月26日12:00（延时除外）。

4、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（账户：新疆信源 (略) 管理人；开户行：中国 (略) 乌鲁木齐人民路支行；账号：*03459；行号：*），经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

5、注意：

1、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

2、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照 (略) 法释<2004>16号《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例收取。

3、本次拍卖管理人可开具发票，标的物按现状拍卖，资产成交前产生的欠缴土地使用税、房产税以及相关的滞纳金等费用由管理人承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合，协助竞买人办理相关过户登记手续。如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。

6、房屋建筑物、土地使用权及其他资产等破产财产处置过程中及过户过程中涉及的所有税费，由管理人及买受人人按照相关法律法规及政策的规定各自承担。建筑物构筑物无产权证的，是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认， (略) 不做可办证承诺，也不承担办理建筑物构筑物产权证的任何费用。

7、管理人交付资产的前提条件为竞买人付清全部价款，包括新疆信源 (略) 全部破产财产价款以及应向新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局缴纳的土地出让金9,795,846.40元。竞买人在竞得相关资产后，需在30个自然日内交纳全部拍卖成交价款以及45.9亩土地使用权的土地出让金。其中存货、其他设备、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权（80.4亩）拍卖成交价款支付至管理人账户，45.9亩土地使用权的土地出让金支付至新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局指定的银行账户。

8、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

9、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，预约 (略) 联系电话。

10、特别提醒：

①本次委托拍卖的房屋建筑物均未办理产权证书，且有成品库、维修车间等房屋 (略) 名下宗地红线外。

②信源公司厂区所占土地面积约126.3亩。 (略) 名下宗地红线内的房屋建筑物所占用的土地面积约为45.9亩，信源公司未签订出让合同，未交纳土地出让金。

③上述45.9亩土地出让方为新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局，土地评估价值按新疆华地地产 (略) （新疆）华地评估（2023）（估）SES字第015号《土地估价报告》确定的出让土地使用权价格9,795,846.40元为准。该45.9亩土地使用权，由竞买人自行与新疆生产建设兵团第十二师自然资源和规划局签订土地使用权出让合同、缴纳全部土地出让金，并办理相关权属证明手续。拍卖前由竞买人须自行到土地管理部门确认该红线外土地能否办理土地使用权的出让取得手续。拍卖成交后，如竞买人未能办理该土地取得手续，不影响地上房屋建筑物的成交，拍卖成交价款不发生变动，管理人不承担任何责任。

④房屋建筑物及已取得国有土地使用权证的80.4亩土地，由竞买人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续，信源公司不承担房屋产权证书、土地使用权证书及过户手续无法办理的责任。房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

⑤标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物一旦成交即视为买受人对标的所有显性及隐性瑕疵的悉知，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，由买受人自行承担后果及风险，买受人不能以资产现状与清单不符为由对抗拍卖结果，为此也不影响拍卖成交价格、价款及买受人应尽的义务。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》及《竞买条件》。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。并对竞买条件文件进行书面确认。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

新 (略)

2023年11月24日