杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权

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杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权



  • 转让方承诺

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

    (1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;

    (2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    (3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

    (5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。



  • 标的基本情况
    标的企业名称杭州坤汉 (略)
    所在地区 (略) - (略) -江干区注册地(住所) (略) 江干区宏程国际大厦2701室AB
    法定代表人李园
    成立日期2021-05-14注册资本(万元)5,000.00人民币
    经济类型国有参股企业
    企业类型 (略) 所属行业商务服务业
    统一社会信用代码或组织机构代码*MA2KGAWX7A
    经营规模微型
    经营范围一般项目:企业管理;非居住房地产租赁;房地产咨询;物业管理;市场营销策划(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
    是否含有国有划拨土地原股东是否放弃优先受让权不涉及
    企业管理层是否参与受让
    导致标的企业的实际控制权发生转移
    企业股权结构前十位股东名称持股比例
    浙江 (略) 59.9800%
    (略) 40.0000%
    物产 (略) 0.0200%
    主要财务指标(单位:万元)
    以下数据出自2022年度审计报告数据
    营业收入利润总额净利润
    0.*-3272.*-2667.*
    资产总计负债总计所有者权益
    *.**.*1300.*
    审计机构浙江中孜 (略)
    以下数据出自 2023年06月30日 财务报表
    营业收入利润总额净利润
    0.*-225.*-225.*
    资产总计负债总计所有者权益
    20073.*16075.*3998.*
    出具法律意见书的律师事务所上海锦天城(杭州)律师事务所
    内部决策情况股东会决议基准日审计机构大华会计师事务所(特殊普通合伙)
    重大事项及其他披露内容
    1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向方。 3.若信息披露期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告) 5.本次股权转让不涉及管理层受让。 6.本次转让标的为杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权合并转让项目(具体包括物产 (略) (下称转让方)持有的杭州坤汉 (略) 0.02%股权及转让方持有的对 (略) 名下的“绿城琨玉园项目”的30%收益权),其中杭州坤汉 (略) 0.02%股权挂牌价格8060.69元, (略) 30%收益权挂牌价格*.31元,如最终发生溢价,则按挂牌价格同比例溢价。 7.根据投资合作框架协议相关约定,若“绿城琨玉园项目”项目盈利,转让方享有乐清青坤“绿城琨玉园”项目全部利润的30%,若项目亏损的,则转让方在杭州坤汉 (略) 认缴出资1万元为限分担有限亏损,目前“绿城琨玉园”项目开发及销售已进入收尾阶段,达到约定的项目利润结算和分配的条件。 8.根据杭州坤汉 (略) 章程修正案显示,公司产生利润,由股东物产 (略) 享有全部利润的30%,股东浙江绿城青坤置业有限公、 (略) 享有剩余全部利润。 9.其他重大事项摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
    其他披露的内容附件附件: 1.png , 2.png , 3.png , 4.png

  • 转让方简况
    转让方名称物产 (略)
    基本情况注册地(住所) (略) 下城区中大广场A座20楼
    经济类型国有控股企业
    法定代表人王洪林成立日期1992-10-27
    注册资本(万元)80,000.00注册资本币种人民币
    企业类型 (略) 所属行业房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码*733经营规模微型
    持有产(股)权比例0.02%拟转让产(股)权比例0.02%
    产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称物产 (略)
    统一社会信用代码或组织机构代码*221转让方决策文件类型总经理办公会议决议
    批准日期2023-11-08
    批准单位决议文件类型批复
    决议文件名称 (略) 以公开挂牌方式合并转让持有的杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权的批复
    批准单位名称物产 (略)

  • 交易条件与资格条件
    交易条件标的名称杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权
    转让底价230.00万元
    是否有保留价
    价款支付方式合同生效之日起5个工作日内一次性付款。
    与转让相关的其他条件
     1.标的企业职工劳动合同继续履行。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。
    受让方资格条件
     1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
    保证金设定交纳保证金
    交纳金额30.*万元
    交纳时间信息披露期满前交纳。

  • 信息披露其他事项
    信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日
    信息发布期满后,如未征集到意向受让方延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
    是否自动延牌
    延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
    竞价方式网络竞价
    项目附件公示附件产权交易合同(样稿).docx 、 授权委托书(意向方).docx 、 特别事项约定.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx
    材料附件

  • 联系方式
    交易机构联系人李先生电话0571-*
    手机*
    传真0571-*邮箱*@*jpse.com
    地址 (略) 上城区望江东路332号望江国际4号楼18层网址http://**
    转让方联系人朱经理电话0571-*
    传真邮箱
    地址网址



  • 转让方承诺

    我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

    (1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;

    (2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

    (3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

    (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

    (5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙 (略) 和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。



  • 标的基本情况
    标的企业名称杭州坤汉 (略)
    所在地区 (略) - (略) -江干区注册地(住所) (略) 江干区宏程国际大厦2701室AB
    法定代表人李园
    成立日期2021-05-14注册资本(万元)5,000.00人民币
    经济类型国有参股企业
    企业类型 (略) 所属行业商务服务业
    统一社会信用代码或组织机构代码*MA2KGAWX7A
    经营规模微型
    经营范围一般项目:企业管理;非居住房地产租赁;房地产咨询;物业管理;市场营销策划(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。
    是否含有国有划拨土地原股东是否放弃优先受让权不涉及
    企业管理层是否参与受让
    导致标的企业的实际控制权发生转移
    企业股权结构前十位股东名称持股比例
    浙江 (略) 59.9800%
    (略) 40.0000%
    物产 (略) 0.0200%
    主要财务指标(单位:万元)
    以下数据出自2022年度审计报告数据
    营业收入利润总额净利润
    0.*-3272.*-2667.*
    资产总计负债总计所有者权益
    *.**.*1300.*
    审计机构浙江中孜 (略)
    以下数据出自 2023年06月30日 财务报表
    营业收入利润总额净利润
    0.*-225.*-225.*
    资产总计负债总计所有者权益
    20073.*16075.*3998.*
    出具法律意见书的律师事务所上海锦天城(杭州)律师事务所
    内部决策情况股东会决议基准日审计机构大华会计师事务所(特殊普通合伙)
    重大事项及其他披露内容
    1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向方。 3.若信息披露期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告) 5.本次股权转让不涉及管理层受让。 6.本次转让标的为杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权合并转让项目(具体包括物产 (略) (下称转让方)持有的杭州坤汉 (略) 0.02%股权及转让方持有的对 (略) 名下的“绿城琨玉园项目”的30%收益权),其中杭州坤汉 (略) 0.02%股权挂牌价格8060.69元, (略) 30%收益权挂牌价格*.31元,如最终发生溢价,则按挂牌价格同比例溢价。 7.根据投资合作框架协议相关约定,若“绿城琨玉园项目”项目盈利,转让方享有乐清青坤“绿城琨玉园”项目全部利润的30%,若项目亏损的,则转让方在杭州坤汉 (略) 认缴出资1万元为限分担有限亏损,目前“绿城琨玉园”项目开发及销售已进入收尾阶段,达到约定的项目利润结算和分配的条件。 8.根据杭州坤汉 (略) 章程修正案显示,公司产生利润,由股东物产 (略) 享有全部利润的30%,股东浙江绿城青坤置业有限公、 (略) 享有剩余全部利润。 9.其他重大事项摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
    其他披露的内容附件附件: 1.png , 2.png , 3.png , 4.png

  • 转让方简况
    转让方名称物产 (略)
    基本情况注册地(住所) (略) 下城区中大广场A座20楼
    经济类型国有控股企业
    法定代表人王洪林成立日期1992-10-27
    注册资本(万元)80,000.00注册资本币种人民币
    企业类型 (略) 所属行业房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码*733经营规模微型
    持有产(股)权比例0.02%拟转让产(股)权比例0.02%
    产权转让行为批准情况国资监管机构省级国资委监管国家出资企业或主管部门名称物产 (略)
    统一社会信用代码或组织机构代码*221转让方决策文件类型总经理办公会议决议
    批准日期2023-11-08
    批准单位决议文件类型批复
    决议文件名称 (略) 以公开挂牌方式合并转让持有的杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权的批复
    批准单位名称物产 (略)

  • 交易条件与资格条件
    交易条件标的名称杭州坤汉企业管理有限责任公司0.02%股权及乐清青坤置业有限公司30%收益权
    转让底价230.00万元
    是否有保留价
    价款支付方式合同生效之日起5个工作日内一次性付款。
    与转让相关的其他条件
     1.标的企业职工劳动合同继续履行。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。
    受让方资格条件
     1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
    保证金设定交纳保证金
    交纳金额30.*万元
    交纳时间信息披露期满前交纳。

  • 信息披露其他事项
    信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日
    信息发布期满后,如未征集到意向受让方延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
    是否自动延牌
    延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
    竞价方式网络竞价
    项目附件公示附件产权交易合同(样稿).docx 、 授权委托书(意向方).docx 、 特别事项约定.docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx
    材料附件

  • 联系方式
    交易机构联系人李先生电话0571-*
    手机*
    传真0571-*邮箱*@*jpse.com
    地址 (略) 上城区望江东路332号望江国际4号楼18层网址http://**
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    传真邮箱
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