琅琊山冯公祠招租项目交易公告

项目编号： czsjcq*-022

(略) 公共资源交易中心将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

冯公祠位于醉翁亭景区内，约70㎡；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、 重大事项披露：

1、经营业态仅限为：只可用于传统文化教学、表演；茶水、文创售卖；竞得人应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分包、转包。否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次招标具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，所有费用由竞得人自理。招租人将不为此承担任何责任和费用。

2、经营期限：经营期3年。自第二年起，租金在上年度基础上每年递增5%；签订合同前竞得人须将第一年租金转入招租方指定帐户。先付款后使用，每年在合同到期前一个月内将下一年的租金转入招租方指定账户，否则招租方有权终止合同且履约保证金不予退还。

3、履约保证金：履约保证金为30000元，履约保证金在合同签订前缴纳完毕，退场时验收合格后无息退还。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、承包期间，竞得人发生的税费、水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等相关开户费、使用费以及附属物、相关设施设备的建设、日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担。具体情况由竞价人自行现场勘查。

5、经营期间，竞得人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租方无关。

6、租赁期间，竞得人店铺装修风格及配套设施需经*方同意后方可建设，因此产生的费用由竞得人自行承担，合同期满或因竞得人原因而终止合同，竞得人应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给*方，不得就折旧费等任何理由要求*方支付任何费用。

7、竞得人须按交易公告约定的用途依法持证经营， (略) 容相关管理规定以及《 (略) 琅琊山风景名胜区条例》等规定，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。

8、竞得人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，招租人有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给就餐人员造成损失的，由竞得人承担一切赔偿责任。

9、因合同期满或竞得人原因而终止合同的，招租人有权要求竞得人清退出场，竞得人建设等为经营所花费的费用等不予补偿。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物起租价格：46200元/年

竞价保证金：1万元

加价幅度：1000元或整倍数。

自第二年起，每年租金在上年度租金基础上每年递增5%。

四、本次竞价 (略) 城投 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) ，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2023年12月4日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 琅琊山冯公祠招租项目”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年12月4日10时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7）竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动， (略) 公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的 (略) 做出裁判的。

8）本交易公告由招租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

十、联系方式

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：张夏娇 电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租方： (略) 琅 (略)

项目经办人：卞长城 电话：*

联系地址： (略) 西涧中路4306号

2023年11月24日

琅琊山冯公祠招租项目交易公告

项目编号： czsjcq*-022

(略) 公共资源交易中心将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

冯公祠位于醉翁亭景区内，约70㎡；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、 重大事项披露：

1、经营业态仅限为：只可用于传统文化教学、表演；茶水、文创售卖；竞得人应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分包、转包。否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次招标具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，所有费用由竞得人自理。招租人将不为此承担任何责任和费用。

2、经营期限：经营期3年。自第二年起，租金在上年度基础上每年递增5%；签订合同前竞得人须将第一年租金转入招租方指定帐户。先付款后使用，每年在合同到期前一个月内将下一年的租金转入招租方指定账户，否则招租方有权终止合同且履约保证金不予退还。

3、履约保证金：履约保证金为30000元，履约保证金在合同签订前缴纳完毕，退场时验收合格后无息退还。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、承包期间，竞得人发生的税费、水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生等相关开户费、使用费以及附属物、相关设施设备的建设、日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担。具体情况由竞价人自行现场勘查。

5、经营期间，竞得人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租方无关。

6、租赁期间，竞得人店铺装修风格及配套设施需经*方同意后方可建设，因此产生的费用由竞得人自行承担，合同期满或因竞得人原因而终止合同，竞得人应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给*方，不得就折旧费等任何理由要求*方支付任何费用。

7、竞得人须按交易公告约定的用途依法持证经营， (略) 容相关管理规定以及《 (略) 琅琊山风景名胜区条例》等规定，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。

8、竞得人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，招租人有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给就餐人员造成损失的，由竞得人承担一切赔偿责任。

9、因合同期满或竞得人原因而终止合同的，招租人有权要求竞得人清退出场，竞得人建设等为经营所花费的费用等不予补偿。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物起租价格：46200元/年

竞价保证金：1万元

加价幅度：1000元或整倍数。

自第二年起，每年租金在上年度租金基础上每年递增5%。

四、本次竞价 (略) 城投 (略) 代理，代理费3000元，由竞得人在领取中标通 (略) ，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2023年12月4日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名： (略) 公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：**

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 琅琊山冯公祠招租项目”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年12月4日10时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生 (略) 公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) 公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7）竞价过程中出现下列情形的， (略) 公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动， (略) 公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的 (略) 做出裁判的。

8）本交易公告由招租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

十、联系方式

代理公司： (略) 城投 (略)

联系人：张夏娇 电话：0550-*、*

联系地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租方： (略) 琅 (略)

项目经办人：卞长城 电话：*

联系地址： (略) 西涧中路4306号

2023年11月24日