(略) (略)

拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年12月27日10时至2023年12月28日10时期间（竞价周期与延时除外）在海 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 老坝港镇镇南工业园区2幢、3幢、4幢不动产及该土地使用权范围内的无证建筑物、构筑物及配套设施等；海安房权证海安县字第（2003）40188号，房屋规划用途为非居住，建筑总面积为2549.68平方米，苏海国用（2007）第X*号，土地用途为工业，使用权取得方式为出让，土地使用权面积为8192.5平方米，使用年限2057年2月8日止。按现状拍卖，具体现场看样。

特别提醒：

1、部分有占用，租金已交至2023年11月19日，成交后占用人搬离交付给买受人或与买受人达成新的租赁合同， (略) 协调交付事宜。部分有租赁，租期至2024年1月31日止，租金已付清。

2、厂区大门西侧门面房系案外人搭建物（占用该厂区部分土地面积），成交后如与买受人无法达成新的使用协议，使用人承诺一个月内搬离并自行处理该搭建物。

3、构筑物及配套设施包含路面、绿化、围墙、厕所、大门、变压器、供水管道等。

4、 (略) 老坝港滨海新区管理委员会要求，该处禁止引入高能耗、不符合产业政策、重污染的项目，以规划环评(跟踪评价)及批复文件为准。

拍卖价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。双方 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理， (略) 在2个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-*）或关注“农润法拍”微信号了解详情。本院已委托网拍协助方苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息咨询及组织看样等工作，请有意者（至少要提前三天）与苏州 (略) （400-*）或*预约，将统一安排看样，如无预约则不安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时农润资产也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务，咨询电话：*。有意者请自行联系， (略) 无关。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片和视频仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物信息的相关数据来源于登记机关，最终数据以登记机关核实数据为准。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担税费，其余及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买受人垫付，一个月 (略) 申报，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

提醒：应由被执行人承担的税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人在收到过户裁定书后一 (略) 凭票报支，逾期不报支的，不利后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无相关 (略) 提出申请。

十、已通知双方当事人

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在成交当日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 执行款，

开户行：建行海安支行营业部，

账号：*02374-*，

开户行联号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价，并视情进行采取相应的强制执行措施。

十六、中国 (略) 南通分行及中国邮政 (略) 海安支行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，如有意向可向银行咨询。

联系人：工商银行 王 斌 *

邮政储蓄 袁慧慧 *

中国银行 顾欣华 *

十七、本标的物已经委托苏州 (略) 进行相关拍辅工作。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二Ｏ二三年十一月二十三日

(略) (略)

拍 卖 公 告

(略) (略) 将于2023年12月27日10时至2023年12月28日10时期间（竞价周期与延时除外）在海 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 老坝港镇镇南工业园区2幢、3幢、4幢不动产及该土地使用权范围内的无证建筑物、构筑物及配套设施等；海安房权证海安县字第（2003）40188号，房屋规划用途为非居住，建筑总面积为2549.68平方米，苏海国用（2007）第X*号，土地用途为工业，使用权取得方式为出让，土地使用权面积为8192.5平方米，使用年限2057年2月8日止。按现状拍卖，具体现场看样。

特别提醒：

1、部分有占用，租金已交至2023年11月19日，成交后占用人搬离交付给买受人或与买受人达成新的租赁合同， (略) 协调交付事宜。部分有租赁，租期至2024年1月31日止，租金已付清。

2、厂区大门西侧门面房系案外人搭建物（占用该厂区部分土地面积），成交后如与买受人无法达成新的使用协议，使用人承诺一个月内搬离并自行处理该搭建物。

3、构筑物及配套设施包含路面、绿化、围墙、厕所、大门、变压器、供水管道等。

4、 (略) 老坝港滨海新区管理委员会要求，该处禁止引入高能耗、不符合产业政策、重污染的项目，以规划环评(跟踪评价)及批复文件为准。

拍卖价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。双方 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理， (略) 在2个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-*）或关注“农润法拍”微信号了解详情。本院已委托网拍协助方苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息咨询及组织看样等工作，请有意者（至少要提前三天）与苏州 (略) （400-*）或*预约，将统一安排看样，如无预约则不安排看样。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时农润资产也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务，咨询电话：*。有意者请自行联系， (略) 无关。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片和视频仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物信息的相关数据来源于登记机关，最终数据以登记机关核实数据为准。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担税费，其余及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，以上具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买受人垫付，一个月 (略) 申报，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

提醒：应由被执行人承担的税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人在收到过户裁定书后一 (略) 凭票报支，逾期不报支的，不利后果自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无相关 (略) 提出申请。

十、已通知双方当事人

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在成交当日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 执行款，

开户行：建行海安支行营业部，

账号：*02374-*，

开户行联号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价，并视情进行采取相应的强制执行措施。

十六、中国 (略) 南通分行及中国邮政 (略) 海安支行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，如有意向可向银行咨询。

联系人：工商银行 王 斌 *

邮政储蓄 袁慧慧 *

中国银行 顾欣华 *

十七、本标的物已经委托苏州 (略) 进行相关拍辅工作。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二Ｏ二三年十一月二十三日