(略) (略) 管理人将于2023年12月2日10时至2023年12月3日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 管理人，监督单位： (略) 滨 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江苏海升明科技有限公司名下位于江苏滨海县支渠东路厂区内的装潢、绿化等添附资产（详见评估明细清单），资产评估价格2,730,287.00元。

如本公告描述的内容与实物存在差异，以实物为准。

对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2日前向管理人提出，逾期视为无异议（联系人：梁宇豪，电话：*）。

二、起拍价

起拍价：人民币1,747,383.68元，保证金：50,000.00元，加价幅度：人民币10,000.00元。

三、拍卖标的现状和或有瑕疵

1、本次拍卖标的均以实物现状为准，由竞买人自行到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的一切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理 (略) 不承担所拍卖标的的任何瑕疵担保责任。

2、此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格、型号、数量、质量等为准。标的交付方式为自提，提货地点为标的物现存地，整理、装卸、运输等费用及相关风险、安全责任，均由买受人承担。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东拍卖账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年12月2日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

五、优先购买权行使

1、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4、本次拍卖无优先购买权人。

六、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自2023年11月25日9时起至2023年12月2日16时止工作日内接受意向竞买人咨询（联系人：梁宇豪，电话：*），有意者请与管理人联系统一安排看样。

七、拍卖方式

本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

八、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前京东拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖款应在竞买成功后7日内（即2023年12月10日前）缴入管理人账户【开户名：江 (略) 管理人 ，开户银行： (略) 滨海支行，账号：*】，注明“案号：（2021）苏0922破申23号；款项性质：拍卖款”。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价，管理人有权向悔拍人追索。

九、办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款未到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、税、费及其他费用负担

标的物拍卖成交后的变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

十一、拍卖信息

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，京东拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

十二、交付手续的办理：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址： (略) (略) 北路忠仙置业营销中心）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后7日内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。

3、买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理所有权转移过程中（含破产受理后产生的所有税款以及费用和拍卖前后产生的所有税款以及费用）应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用均由买受人承担，具体费用以及涉及到的税种请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、软件服务费负担情况

标的竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东司法拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向京东司法拍卖平台咨询）

十四、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、特别提醒事项

1、拍卖标的以实际现状为准， (略) 和管理人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。 (略) 和管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞买拍卖标的的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人 (略) (略) 滨海县界牌镇政府的招商引资条件，并与滨海县界牌镇政府沟通后取得参拍资格，方可参与本次竞拍。若投资的项目未经界牌镇政府批准或未取得参拍资格的，竞拍后产生的一切损失及后果由竞买人全部承担。

3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与管理人联系。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

联系人：梁宇豪，电话：* 地址： (略) (略) 北路忠仙置业营销中心。

江 (略) 管理人

2023年11月24日

(略) (略) 管理人将于2023年12月2日10时至2023年12月3日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江 (略) 管理人，监督单位： (略) 滨 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江苏海升明科技有限公司名下位于江苏滨海县支渠东路厂区内的装潢、绿化等添附资产（详见评估明细清单），资产评估价格2,730,287.00元。

如本公告描述的内容与实物存在差异，以实物为准。

对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2日前向管理人提出，逾期视为无异议（联系人：梁宇豪，电话：*）。

二、起拍价

起拍价：人民币1,747,383.68元，保证金：50,000.00元，加价幅度：人民币10,000.00元。

三、拍卖标的现状和或有瑕疵

1、本次拍卖标的均以实物现状为准，由竞买人自行到现场看样确认，有意竞买人应在完全认可拍卖标的一切已知及未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理 (略) 不承担所拍卖标的的任何瑕疵担保责任。

2、此次拍卖的资产以实物为准，所涉拍卖财产表述情况如与现场实物不符，则以现场实物的名称、规格、型号、数量、质量等为准。标的交付方式为自提，提货地点为标的物现存地，整理、装卸、运输等费用及相关风险、安全责任，均由买受人承担。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东拍卖账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年12月2日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

五、优先购买权行使

1、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4、本次拍卖无优先购买权人。

六、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自2023年11月25日9时起至2023年12月2日16时止工作日内接受意向竞买人咨询（联系人：梁宇豪，电话：*），有意者请与管理人联系统一安排看样。

七、拍卖方式

本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

八、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前京东拍卖破产强清平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖款应在竞买成功后7日内（即2023年12月10日前）缴入管理人账户【开户名：江 (略) 管理人 ，开户银行： (略) 滨海支行，账号：*】，注明“案号：（2021）苏0922破申23号；款项性质：拍卖款”。

竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价，管理人有权向悔拍人追索。

九、办理银行贷款的，请联系银行咨询和办理

特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款未到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。

十、税、费及其他费用负担

标的物拍卖成交后的变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

十一、拍卖信息

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，京东拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

十二、交付手续的办理：

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址： (略) (略) 北路忠仙置业营销中心）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后7日内，管理人按现状向买受人移交拍卖标的、办理交割手续。

3、买受人自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理所有权转移过程中（含破产受理后产生的所有税款以及费用和拍卖前后产生的所有税款以及费用）应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用均由买受人承担，具体费用以及涉及到的税种请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十三、软件服务费负担情况

标的竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因京东司法拍卖平台原因导致的除外）。（详情请向京东司法拍卖平台咨询）

十四、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1、管理人；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、特别提醒事项

1、拍卖标的以实际现状为准， (略) 和管理人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。 (略) 和管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞买拍卖标的的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人 (略) (略) 滨海县界牌镇政府的招商引资条件，并与滨海县界牌镇政府沟通后取得参拍资格，方可参与本次竞拍。若投资的项目未经界牌镇政府批准或未取得参拍资格的，竞拍后产生的一切损失及后果由竞买人全部承担。

3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与管理人联系。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

联系人：梁宇豪，电话：* 地址： (略) (略) 北路忠仙置业营销中心。

江 (略) 管理人

2023年11月24日