西昌市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告西自然资拍挂15号
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西昌市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告西自然资拍挂15号
根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定, (略) 人民政府批准, (略) 自然资源局以拍卖方式公开出让四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划条件
| 编号 | 宗地位置 | 出让土地面积 | 用地 性质 | 主要规划条件 | 出让年限 | 保证金(万元) | 起始价(万元) |
| 邛海东岸生态田园区CXZQ-M-71、CXZQ-M-72、CXZQ-M-17等地块 | (略) 川兴中学东侧 | *平方米(约198.25亩) | CXZQ-M-17号地块、CXZQ-M-71号地块为商业用地(B1),CXZQ-M-55号地块内东侧用地、CXZQ-M-66号地块、CXZQ-M-85号地块为住宅用地(R21),CXZQ-M-72号地块为广场用地(G3),CXZQ-M-94号地块为服务设施用地(幼儿园) | CXZQ-M-17:用地面积23640.37㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤45%,绿地率≥15%,建筑限制高度≤18m; CXZQ-M-71:用地面积29660.49㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤45%,绿地率≥15%,建筑限制高度≤18m; CXZQ-M-72:用地面积1478.05㎡,广场用地; CXZQ-M-55号地块内东侧用地:用地面积17504.23㎡,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤54m; CXZQ-M-66:用地面积26820.95㎡,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤54m; CXZQ-M-85:用地面积28031.70㎡,1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限制高度≤36m; CXZQ-M-94:用地面积5029.21㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限制高度≤20m; 其他要求:1.建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》。 2.建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》。 3.停车数量:居住用地机动车车位配置按不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置。商业用地机动车车位配置按不小于0.8个车位/100㎡计容建筑面积配置(其中 (略) 地块应充分考虑车位设置对文物保护单位的影响,具体配置车位以方案的合理性确定)。 4.配套要求。 (1) (略) 文物修缮、文昌宫及古戏台(建筑原址修复)和周边环境景观、建筑灯光亮化、 (略) 软装布置及微型博物馆布展陈列,配建项目金额不低于4500万元。 (略) 政道路建设共计3条,配建道路分别为宽24m长度不低于800米;宽16m长度不低于500米、田园区道路长度不低于700米,道路总配建金额不低于3000万元。项目地块范围外北环线周边景观进行建设及提升打造,包含北环线景观、文昌宫红线外区域景观、文昌宫至官坝河区域景观,配建金额不低于600万元。 (2)涉及建设项目的配套设施,如绿化、机动车和非机动车停车场(库)、物业和管理用房、门卫(收发)室、市政设施垃圾收集点等应按相关标准设置并与建设项目统一规划,同步实施。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年,商业用地40年,公服用地50年 | 9000 | 44150 |
| 西部城区A1-14号地块 | (略) 西部城区 | 17392.99㎡(合26.09亩) | 居住用地(R21) | 1<容积率≤2.2,建筑密度≤22%;建筑限高:≤54米;绿地率:≥35%;车行交通出入口及方位:地块东侧,设置出入口距离道路交叉口应满足相关规范要求;停车数量:机动车车位按不低于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米;绿化树种:应选用当地树种,适当配以其他当地灌木、铺地植被,以突出地方特色。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 2800 | 13825 |
| 西部城区B1-21号地块 | (略) 西部城区 | 81667.93平方米(约122.50亩) | 住宅用地(R21) | 1<容积率≤2.0,建筑密度≤30%;建筑限高:≤36米;绿地率:≥35%;建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;车行交通出入口及方位:地块西侧,出入口距离道路交叉口应大于30米;停车数量:机动车车位配置不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 12000 | 57340 |
| 西部城区B1-22号地块 | (略) 西部城区 | 62242.40平方米(约93.36亩) | 住宅用地(R21) | 1<容积率≤2.0,建筑密度≤30%;建筑限高:≤36米;绿地率:≥35%;建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;车行交通出入口及方位:地块东侧,出入口距离道路交叉口应大于30米;停车数量:机动车车位配置不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 9000 | 43700 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,法律另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2023年11月17日至2023年12月12日(节假日除外), (略) 自然资源局土地储备交易中心(胜利南路2 (略) 自然资源局办公楼五楼)获取出让文件。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月13日16:00时(以实际到账为准),同时申请人须于2023年11月17日至2023年12月13日16:00时(节假日除外), (略) 自然资源局土地储备交易中心提交书面申请。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2023年12月14日10:00时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年12月14日15:4 (略) 自然资源局(胜利南路261号)举行。
七、竞买保证金缴纳账户
收款单位: (略) 土地储备交易中心
账号:*45
开 户 行:中国农 (略) (略) 支行
银行行号:*
八、其他需要公告的事项
(一)拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款(含土地出让金),不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
(二)地块买受人须在2024年1月14日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%,2024年12月14日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费(拍卖出让后1个月内缴纳土地价款的50%,1年内缴纳完全部土地价款和税费)。须在2024年12月14 (略) 自然资源局缴纳交易手续费(按差额定率累进法计算,以财务核定为准)。
(三)邛海东岸生态田园区CXZQ-M-71、CXZQ-M-72、CXZQ-M-17等地块买受人应严 (略) 文化广播电视和旅游局《关于CXZQM-17、CXZQM-71地块产业业态要求的函》文件相关要求执行,地块主要用地条件为: (略) 文化广播电视和旅游局出具的《关于CXZQM-17、CXZQM-71地块产业业态要求的函》,地块主要业态要求为:1.需在川兴镇CXZQM-17、CXZQM-71地块建设高山堡文旅项目, (略) 重要的文旅地标、乡村振兴产业牵引。业态需充分考虑游客体验性、业态匹配度、空间适配性,围绕吃、住、行、游、购、娱六要素进行商业业态布局,结合地区历史文化底蕴、特色以及环境氛围,设置如特色餐饮、民俗文化产业、研学教育、特色商业、文创空间、精品民宿等,杜绝物流、仓储、汽修等对环境造成不良影响的业态。2.CXZQM-17地块内需建设一家建筑面积不少于5000㎡的温泉度假酒店,且自持时间不少于5年。旅馆用地的部分在使用期限内产权不能分割。
(四)买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估,并提高抗震设防标准以确保安全,对有隐患的地块必须采取相应措施防治,同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。
(五)本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》,并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。
九、联系方式
联系地址: (略) 自然资源局土地储备交易中心
联系电话:0834-*
监督电话:0834-* ( (略) 监察委员会)
0834-*( (略) 自然资源局机关监督管理股)
查询网址: (略) 场网、 (略) 人民政府门户网站
(略) 自然资源局
2023年11月17日
根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定, (略) 人民政府批准, (略) 自然资源局以拍卖方式公开出让四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划条件
| 编号 | 宗地位置 | 出让土地面积 | 用地 性质 | 主要规划条件 | 出让年限 | 保证金(万元) | 起始价(万元) |
| 邛海东岸生态田园区CXZQ-M-71、CXZQ-M-72、CXZQ-M-17等地块 | (略) 川兴中学东侧 | *平方米(约198.25亩) | CXZQ-M-17号地块、CXZQ-M-71号地块为商业用地(B1),CXZQ-M-55号地块内东侧用地、CXZQ-M-66号地块、CXZQ-M-85号地块为住宅用地(R21),CXZQ-M-72号地块为广场用地(G3),CXZQ-M-94号地块为服务设施用地(幼儿园) | CXZQ-M-17:用地面积23640.37㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤45%,绿地率≥15%,建筑限制高度≤18m; CXZQ-M-71:用地面积29660.49㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤45%,绿地率≥15%,建筑限制高度≤18m; CXZQ-M-72:用地面积1478.05㎡,广场用地; CXZQ-M-55号地块内东侧用地:用地面积17504.23㎡,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤54m; CXZQ-M-66:用地面积26820.95㎡,1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限制高度≤54m; CXZQ-M-85:用地面积28031.70㎡,1.0<容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限制高度≤36m; CXZQ-M-94:用地面积5029.21㎡,容积率≤0.7,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限制高度≤20m; 其他要求:1.建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》。 2.建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》。 3.停车数量:居住用地机动车车位配置按不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置。商业用地机动车车位配置按不小于0.8个车位/100㎡计容建筑面积配置(其中 (略) 地块应充分考虑车位设置对文物保护单位的影响,具体配置车位以方案的合理性确定)。 4.配套要求。 (1) (略) 文物修缮、文昌宫及古戏台(建筑原址修复)和周边环境景观、建筑灯光亮化、 (略) 软装布置及微型博物馆布展陈列,配建项目金额不低于4500万元。 (略) 政道路建设共计3条,配建道路分别为宽24m长度不低于800米;宽16m长度不低于500米、田园区道路长度不低于700米,道路总配建金额不低于3000万元。项目地块范围外北环线周边景观进行建设及提升打造,包含北环线景观、文昌宫红线外区域景观、文昌宫至官坝河区域景观,配建金额不低于600万元。 (2)涉及建设项目的配套设施,如绿化、机动车和非机动车停车场(库)、物业和管理用房、门卫(收发)室、市政设施垃圾收集点等应按相关标准设置并与建设项目统一规划,同步实施。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年,商业用地40年,公服用地50年 | 9000 | 44150 |
| 西部城区A1-14号地块 | (略) 西部城区 | 17392.99㎡(合26.09亩) | 居住用地(R21) | 1<容积率≤2.2,建筑密度≤22%;建筑限高:≤54米;绿地率:≥35%;车行交通出入口及方位:地块东侧,设置出入口距离道路交叉口应满足相关规范要求;停车数量:机动车车位按不低于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米;绿化树种:应选用当地树种,适当配以其他当地灌木、铺地植被,以突出地方特色。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 2800 | 13825 |
| 西部城区B1-21号地块 | (略) 西部城区 | 81667.93平方米(约122.50亩) | 住宅用地(R21) | 1<容积率≤2.0,建筑密度≤30%;建筑限高:≤36米;绿地率:≥35%;建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;车行交通出入口及方位:地块西侧,出入口距离道路交叉口应大于30米;停车数量:机动车车位配置不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 12000 | 57340 |
| 西部城区B1-22号地块 | (略) 西部城区 | 62242.40平方米(约93.36亩) | 住宅用地(R21) | 1<容积率≤2.0,建筑密度≤30%;建筑限高:≤36米;绿地率:≥35%;建筑后退:建筑后退道路红线、用地红线、绿线、黄线、蓝线距离参见红线图并应符合《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;建筑间距:符合国家相关规范要求和《 (略) 城乡规划技术管理规定(2022)》;车行交通出入口及方位:地块东侧,出入口距离道路交叉口应大于30米;停车数量:机动车车位配置不小于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置;地下室机动车出入口坡道后退道路红线应大于7.5米。 其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。 | 住宅用地70年 | 9000 | 43700 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,法律另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2023年11月17日至2023年12月12日(节假日除外), (略) 自然资源局土地储备交易中心(胜利南路2 (略) 自然资源局办公楼五楼)获取出让文件。
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月13日16:00时(以实际到账为准),同时申请人须于2023年11月17日至2023年12月13日16:00时(节假日除外), (略) 自然资源局土地储备交易中心提交书面申请。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2023年12月14日10:00时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年12月14日15:4 (略) 自然资源局(胜利南路261号)举行。
七、竞买保证金缴纳账户
收款单位: (略) 土地储备交易中心
账号:*45
开 户 行:中国农 (略) (略) 支行
银行行号:*
八、其他需要公告的事项
(一)拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款(含土地出让金),不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
(二)地块买受人须在2024年1月14日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%,2024年12月14日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费(拍卖出让后1个月内缴纳土地价款的50%,1年内缴纳完全部土地价款和税费)。须在2024年12月14 (略) 自然资源局缴纳交易手续费(按差额定率累进法计算,以财务核定为准)。
(三)邛海东岸生态田园区CXZQ-M-71、CXZQ-M-72、CXZQ-M-17等地块买受人应严 (略) 文化广播电视和旅游局《关于CXZQM-17、CXZQM-71地块产业业态要求的函》文件相关要求执行,地块主要用地条件为: (略) 文化广播电视和旅游局出具的《关于CXZQM-17、CXZQM-71地块产业业态要求的函》,地块主要业态要求为:1.需在川兴镇CXZQM-17、CXZQM-71地块建设高山堡文旅项目, (略) 重要的文旅地标、乡村振兴产业牵引。业态需充分考虑游客体验性、业态匹配度、空间适配性,围绕吃、住、行、游、购、娱六要素进行商业业态布局,结合地区历史文化底蕴、特色以及环境氛围,设置如特色餐饮、民俗文化产业、研学教育、特色商业、文创空间、精品民宿等,杜绝物流、仓储、汽修等对环境造成不良影响的业态。2.CXZQM-17地块内需建设一家建筑面积不少于5000㎡的温泉度假酒店,且自持时间不少于5年。旅馆用地的部分在使用期限内产权不能分割。
(四)买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估,并提高抗震设防标准以确保安全,对有隐患的地块必须采取相应措施防治,同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。
(五)本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》,并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。
九、联系方式
联系地址: (略) 自然资源局土地储备交易中心
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监督电话:0834-* ( (略) 监察委员会)
0834-*( (略) 自然资源局机关监督管理股)
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(略) 自然资源局
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