根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 第三 (略) 关 (略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼全部房屋、车库、构筑物及占用范围内的土地使用权现状拍卖公告

(略) 第三 (略) 将于2023年12月13日10：00时起至12月14日10：00时止（即24小时，延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼全部房屋、车库、构筑物及其占用范围内的土地使用权现状拍卖在建工程房地产。（详见评估报告）

(略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼房屋、车库现状（本标的物系在建工程），标的物位于南川区大观镇观音桥居委1组，据《评估报告》显示：不动产权号：[304房地证2015字第02877]，登记土地使用权面积为：18197㎡，尚有2077㎡土地使用权未登记，土地使用终止日期为：2081年9月29日（其中商服用地2011年9月30至2051年9月29日，城镇住宅用地2011年9月30日至2081年9月29日），已取得《建设用地规划许可证》（地字第*），未办理《建筑工程施工许可证》。

特别提示：据现场勘查该拍卖标的物情况，3号楼，共规划18层，规划建筑面积约：14642.19㎡（其中住宅143套），第18层、屋顶层未修建（建筑面积约为：878.02㎡）；4号楼，共规划32层（地下2层，地上30层），规划建筑面积约：31522.38㎡（其中住宅239套），主体工程已封顶（西北角部分商业完成部分框架，外廊未修建），周边基础设施、环境工程未修建（建筑面积约为：690㎡），经实地踏勘，地基基础未见明显不均匀沉降，承重构件基础完好，工程已停工多年，维护保养差，敬请竞买人实地考察和聘请专家鉴定，费用自行承担。

具体情况由竞买人在竞买前自行前往相关职能部门了解、咨询。下欠的费用以及标的物的实物 (略) 交付时为准，其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖 (略) 不承担标的瑕疵担保责任，请竞买人自行了解且，由买受人自行承担，拍卖标的物具体状况以现场实际为准（拍卖人声明：不能保证拍卖财产真伪或者品质），未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，并承担风险。

评估价：7295.21万元，起拍价：4085.3176万元，保证金：800万元，增价幅度：1000元或1000元的倍数。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-0126-398或*，*，登录http://**自助预约或关注“ (略) ”微信公众号完成自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向社区及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物移交时所涉及的欠费均按相关法律、法规规定进行缴纳，由买受人承担。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的物属有异议者，请于拍卖竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交起7 (略) 指定账户（户名： (略) 第三 (略) ；开户行：建行涪陵渝涪支行；账号：*0630

*）；

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7 (略) 第三 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：http://**

user/issue/359-1659.html）。

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务支及拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：1.竞买人在拍卖价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》和《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2.若进入司法拍卖的变卖程序，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

咨询电话： (略) 400-0126-398，023-*，*或登录http://**自助预约，或关注“ (略) ”微信公众号完成自助预约。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

法院监督电话：023-*

法院联系人咨询电话： 023-*

法院地址： (略) 涪陵区黎明路80号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第三 (略)

2023年11月27日

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 第三 (略) 关 (略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼全部房屋、车库、构筑物及占用范围内的土地使用权现状拍卖公告

(略) 第三 (略) 将于2023年12月13日10：00时起至12月14日10：00时止（即24小时，延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼全部房屋、车库、构筑物及其占用范围内的土地使用权现状拍卖在建工程房地产。（详见评估报告）

(略) 南川区大观镇森林湖尚3号楼、4号楼房屋、车库现状（本标的物系在建工程），标的物位于南川区大观镇观音桥居委1组，据《评估报告》显示：不动产权号：[304房地证2015字第02877]，登记土地使用权面积为：18197㎡，尚有2077㎡土地使用权未登记，土地使用终止日期为：2081年9月29日（其中商服用地2011年9月30至2051年9月29日，城镇住宅用地2011年9月30日至2081年9月29日），已取得《建设用地规划许可证》（地字第*），未办理《建筑工程施工许可证》。

特别提示：据现场勘查该拍卖标的物情况，3号楼，共规划18层，规划建筑面积约：14642.19㎡（其中住宅143套），第18层、屋顶层未修建（建筑面积约为：878.02㎡）；4号楼，共规划32层（地下2层，地上30层），规划建筑面积约：31522.38㎡（其中住宅239套），主体工程已封顶（西北角部分商业完成部分框架，外廊未修建），周边基础设施、环境工程未修建（建筑面积约为：690㎡），经实地踏勘，地基基础未见明显不均匀沉降，承重构件基础完好，工程已停工多年，维护保养差，敬请竞买人实地考察和聘请专家鉴定，费用自行承担。

具体情况由竞买人在竞买前自行前往相关职能部门了解、咨询。下欠的费用以及标的物的实物 (略) 交付时为准，其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖 (略) 不承担标的瑕疵担保责任，请竞买人自行了解且，由买受人自行承担，拍卖标的物具体状况以现场实际为准（拍卖人声明：不能保证拍卖财产真伪或者品质），未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，并承担风险。

评估价：7295.21万元，起拍价：4085.3176万元，保证金：800万元，增价幅度：1000元或1000元的倍数。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话：400-0126-398或*，*，登录http://**自助预约或关注“ (略) ”微信公众号完成自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向社区及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物移交时所涉及的欠费均按相关法律、法规规定进行缴纳，由买受人承担。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的物属有异议者，请于拍卖竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交起7 (略) 指定账户（户名： (略) 第三 (略) ；开户行：建行涪陵渝涪支行；账号：*0630

*）；

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7 (略) 第三 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：http://**

user/issue/359-1659.html）。

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务支及拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：1.竞买人在拍卖价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》和《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2.若进入司法拍卖的变卖程序，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

咨询电话： (略) 400-0126-398，023-*，*或登录http://**自助预约，或关注“ (略) ”微信公众号完成自助预约。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

法院监督电话：023-*

法院联系人咨询电话： 023-*

法院地址： (略) 涪陵区黎明路80号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第三 (略)

2023年11月27日