拍卖公告

受委托，我司定于 2023年12月6日（星期三）上午10时在中拍平台http://**公开拍卖沙县区凤岗长兴南路526号东天岭四区7栋房产。有意竞买人请于2023年12月5日17时前缴纳竞买保证金人民币40万元整（保证金以实际到帐为准）并持有效身份证件到我司办理竞买登记手续。

看样时间：2023年12月1-2日

看样地点：沙县区凤岗长兴南路526号东天岭四区

联系电话：*

联系地址： (略) 沙县区新城西路12-5号

（我司微信公众号guoshoupaimai自行查询清单与看样地点）

福建 (略)

2023年11月21日

标的清单

福建 (略)

拍卖规则

福建 (略) 根据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律、法规制定本拍卖规则，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织本拍卖活动。现经与竞买人在平等协商的基础上将有关拍卖事项规定如下：

一、拍卖标的： (略) 沙县区东天岭安置小区四区7栋整栋房屋 （标的清单详见我司微信公众号guoshoupaimai、沙县区城发集团官网、沙县区城发集团微信公众号）

二、拍卖时间：2023年12月6日10时

拍卖地点：中拍平台http://**

三、展示时间：2023年12月1日至2023年12月2日

建筑实物展示地点： (略) 沙县区东天岭安置小区四区

联系人：李先生 联系电话：*

四、竞买登记手续及有关事项说明

1.有意竞买者，应于2023年12月5日17时前(以到账时间为准)自行将竞买保证金每栋人民币40万元存入拍卖人的指定帐户（户名：福建 (略) ，开户银行：中国 (略) 福州台江支行，账号：*00994），并持银行的保证金缴款凭证及竞买人 (略) 办理竞买报名登记手续，并签署相关竞买拍卖文件，银行的保证金缴款凭证记载的缴款人应与竞买人名称一致，否则不得参加竞买。

2.竞买人为个人的，须持本人居民身份证原件及复印件；竞买人为法人的，须持单位营业执照原件及复印件（加盖公章），法定代表人无法到场竞买的，须提供法人授权委托书原件及代理人居民身份证原件及复印件。

3.凡在中拍平台上以网络竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为网络竞买人的行为，网络竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。网络竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用的法律责任均由竞买人自行承担。如网络竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。

4.请网络竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中拍平台上的姓名和身份证件等资料，并保证其一致，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在中拍平台上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。买受人在竞得拍品后生成的中拍平台笔录与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。

竞买人应于2023年12月6日上午9时45分前登*中拍平台网址http://**)，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。

拍卖会开始后，若竞买人未登*中拍平台网址进入本场拍卖会报价的视为自愿放弃竞买权利。

5. 拍卖会后，未竞得标的的竞买人于拍卖会次日起三日内联系拍卖人办理保证金无息退还手续。办理保证金无息退还手续时，竞买人为法人单位的，必须提供单位要求退款的报告及银行账户、收据等；竞买人为个人的，必须提供个人身份证明及银行转账储蓄卡账户等。

6.买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人在拍卖成交之日起七个工作日内补齐；如有剩余，则买受人同意由拍卖人转给委托人抵作部分拍卖成交款。

五、拍卖标的移交

买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，并通知委托人在十个工作日内将标的实物移交给买受人，并由买受人自行办理标的的权证变更登记手续。

六、拍卖程序

本场拍卖会采用无保留价增价网络报价拍卖方式：通过中拍平台进行网络拍卖。因此，特别提醒各位竞买人应提前登*中拍平台，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若买受人出价错误，由其自行承担后果。本次拍卖活动设置延时出价功能（即：在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，则拍卖活动将自动延迟5分钟）。请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

七、拍卖流程：

1.登录中拍平台，查询本场拍卖会→阅读拍卖公告和竞买须知→拍卖规则→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及线下缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等相关文件→和委托方办理移交过户纳税等相关手续。

2.拍品成交后，以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为该拍品的买受人。买受人须签署《拍卖成交确认书》。成交后反悔，须负法律和经济责任。

3.竞买人不得以任何的方式阻碍、干扰拍卖活动的正常进行，否则拍卖师有权当场取消其竞买资格。如有串通行为，拍卖师有权宣布拍卖无效。

4.拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的拍卖方式、起拍价及增价幅度。

八、拍卖成交款及佣金的支付

1.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起30个日历日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。

2.拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人按标的拍卖成交额0.8%的比例支付拍卖佣金，拍卖佣金由买受人在拍卖成交之日起七个工作日内存入拍卖人指定帐户（户名：福建 (略) ，开户银行：中国 (略) 福州台江支行，账号：*00994）。

3.拍卖成交款存入拍卖人指定的以下银行账户（户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行沙县支行，账号：1840 1010 2100 0160 61）。竞得者逾期未按规定存入拍卖成交价款的，视为放弃竞得权并没收其竞买保证金人民币40万元整，由顺位符合条件的竞拍者竞得。

九、特别约定和相关瑕疵

1. 本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2. 拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城市配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。

3.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还需向中拍平台支付软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付。此费用由中拍平台直接收取，因此，拍卖人不提供任何票据。

4.拍卖成交后，标的物由委托方直接移交给买受人，过户手续由买受人自行到相关部门办理，拍卖人和委托人协助办理，相关费用由买受人自理。买受人未按照约定受领拍卖标的的，委托人与拍卖人不承担保管义务。

5.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。

6.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人须负责协助善后工作。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

7. 竞买人确定下列地址为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。

地址：

收件人： 电话：

十、违约责任

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当场签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。

福建 (略)

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拍卖公告

受委托，我司定于 2023年12月6日（星期三）上午10时在中拍平台http://**公开拍卖沙县区凤岗长兴南路526号东天岭四区7栋房产。有意竞买人请于2023年12月5日17时前缴纳竞买保证金人民币40万元整（保证金以实际到帐为准）并持有效身份证件到我司办理竞买登记手续。

看样时间：2023年12月1-2日

看样地点：沙县区凤岗长兴南路526号东天岭四区

联系电话：*

联系地址： (略) 沙县区新城西路12-5号

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拍卖规则

福建 (略) 根据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律、法规制定本拍卖规则，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织本拍卖活动。现经与竞买人在平等协商的基础上将有关拍卖事项规定如下：

一、拍卖标的： (略) 沙县区东天岭安置小区四区7栋整栋房屋 （标的清单详见我司微信公众号guoshoupaimai、沙县区城发集团官网、沙县区城发集团微信公众号）

二、拍卖时间：2023年12月6日10时

拍卖地点：中拍平台http://**

三、展示时间：2023年12月1日至2023年12月2日

建筑实物展示地点： (略) 沙县区东天岭安置小区四区

联系人：李先生 联系电话：*

四、竞买登记手续及有关事项说明

1.有意竞买者，应于2023年12月5日17时前(以到账时间为准)自行将竞买保证金每栋人民币40万元存入拍卖人的指定帐户（户名：福建 (略) ，开户银行：中国 (略) 福州台江支行，账号：*00994），并持银行的保证金缴款凭证及竞买人 (略) 办理竞买报名登记手续，并签署相关竞买拍卖文件，银行的保证金缴款凭证记载的缴款人应与竞买人名称一致，否则不得参加竞买。

2.竞买人为个人的，须持本人居民身份证原件及复印件；竞买人为法人的，须持单位营业执照原件及复印件（加盖公章），法定代表人无法到场竞买的，须提供法人授权委托书原件及代理人居民身份证原件及复印件。

3.凡在中拍平台上以网络竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为网络竞买人的行为，网络竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。网络竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用的法律责任均由竞买人自行承担。如网络竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。

4.请网络竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中拍平台上的姓名和身份证件等资料，并保证其一致，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在中拍平台上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。买受人在竞得拍品后生成的中拍平台笔录与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。

竞买人应于2023年12月6日上午9时45分前登*中拍平台网址http://**)，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。

拍卖会开始后，若竞买人未登*中拍平台网址进入本场拍卖会报价的视为自愿放弃竞买权利。

5. 拍卖会后，未竞得标的的竞买人于拍卖会次日起三日内联系拍卖人办理保证金无息退还手续。办理保证金无息退还手续时，竞买人为法人单位的，必须提供单位要求退款的报告及银行账户、收据等；竞买人为个人的，必须提供个人身份证明及银行转账储蓄卡账户等。

6.买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人在拍卖成交之日起七个工作日内补齐；如有剩余，则买受人同意由拍卖人转给委托人抵作部分拍卖成交款。

五、拍卖标的移交

买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，并通知委托人在十个工作日内将标的实物移交给买受人，并由买受人自行办理标的的权证变更登记手续。

六、拍卖程序

本场拍卖会采用无保留价增价网络报价拍卖方式：通过中拍平台进行网络拍卖。因此，特别提醒各位竞买人应提前登*中拍平台，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若买受人出价错误，由其自行承担后果。本次拍卖活动设置延时出价功能（即：在拍卖活动结束前，最后5分钟内如果有竞买人出价，则拍卖活动将自动延迟5分钟）。请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

七、拍卖流程：

1.登录中拍平台，查询本场拍卖会→阅读拍卖公告和竞买须知→拍卖规则→ (略) 咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及线下缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等相关文件→和委托方办理移交过户纳税等相关手续。

2.拍品成交后，以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为该拍品的买受人。买受人须签署《拍卖成交确认书》。成交后反悔，须负法律和经济责任。

3.竞买人不得以任何的方式阻碍、干扰拍卖活动的正常进行，否则拍卖师有权当场取消其竞买资格。如有串通行为，拍卖师有权宣布拍卖无效。

4.拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的拍卖方式、起拍价及增价幅度。

八、拍卖成交款及佣金的支付

1.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起30个日历日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。

2.拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人按标的拍卖成交额0.8%的比例支付拍卖佣金，拍卖佣金由买受人在拍卖成交之日起七个工作日内存入拍卖人指定帐户（户名：福建 (略) ，开户银行：中国 (略) 福州台江支行，账号：*00994）。

3.拍卖成交款存入拍卖人指定的以下银行账户（户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行沙县支行，账号：1840 1010 2100 0160 61）。竞得者逾期未按规定存入拍卖成交价款的，视为放弃竞得权并没收其竞买保证金人民币40万元整，由顺位符合条件的竞拍者竞得。

九、特别约定和相关瑕疵

1. 本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

2. 拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城市配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。

3.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还需向中拍平台支付软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付。此费用由中拍平台直接收取，因此，拍卖人不提供任何票据。

4.拍卖成交后，标的物由委托方直接移交给买受人，过户手续由买受人自行到相关部门办理，拍卖人和委托人协助办理，相关费用由买受人自理。买受人未按照约定受领拍卖标的的，委托人与拍卖人不承担保管义务。

5.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。

6.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人须负责协助善后工作。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

7. 竞买人确定下列地址为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。

地址：

收件人： 电话：

十、违约责任

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当场签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。

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