涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套
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涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套网络与现场同步拍卖重要提示
一、拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
二、拍卖地点：1、网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
2、现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
三、拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、用途、结构，分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，均不影响拍卖结果和成交价款。
四、买受人按约定付清全部拍卖价款后办理拍卖标的权证过户手续，过户时发生的相关交易税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准，过户时间依税务、房管、土地等主管部门为准。
五、拍卖成交后，若买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的，同时、拍卖人不再退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金自动转为买受人违约金承担违约责任，由拍卖人转付委托人。
六、按房屋现状拍卖，包含屋内家具及电器。拍卖房屋为旧房，拍卖后按现状移交房屋。若房屋水、电、气、通讯等设施不齐或房屋需要维修维护的，由买受人自行解决，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
七、房屋按现状拍卖，请竞买人在参加拍卖之前，自行对拍卖房屋的现状、权属、结构、配套设施、质量、新旧程度、面积、四至、使用情况等有关事项以及房屋瑕疵认真进行实地调查核实，竞买人对自行调查核实的结果负责，拍卖人和委托人已就拍卖房屋瑕疵向竞买人做出了书面声明，对拍卖房屋瑕疵不承担任何担保责任。竞买人签署本协议以及参加竞买的行为，视为已完全知晓、接受拍卖房屋所有瑕疵以及拍卖条件并不持任何异议。
八、网络竞买人应按要求交纳竞买保证金并完成中拍平台网络报名手续，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
九、现场竞买人必须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
十、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人按成交价款总额的1%的比例向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人以买受人交纳的竞买保证金优先扣除收取。
十一、软件使用费：拍卖成交后，买受人需另行向中拍平台支付软件使用费，支付标准为系统成交价金额的千分之一点五（1.5‰），具体支付金额以拍卖成交后中拍平台自动生成的软件使用费订单为准，请各位竞买人在参加拍卖之前认真阅读中拍平台发布的“收费规则”。
十二、买受人应自拍卖成交之日起 10 日内向拍卖人付清全部拍卖价款。
十三、拍卖公司地址： (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号。
十四、联系电话：* 联系人：胡先生。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
受委托，我公司将在中拍平台（http://**）采用网络与现场同步拍卖的方式对下列住宅面向社会进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
位于四川省绵阳市涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套，建筑面积115.35m2，两证齐全，包含屋内家具及电器。起拍价62万元，竞买保证金10万元。
二、拍卖方式：采用网络与现场同步拍卖的有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
四、拍卖地点：
1、网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
2、现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
五、竞买保证金交纳账户：户名：四川 (略) ，开户行： (略) 商业银行城厢支行，账号：*76。
六、税费承担：因本次拍卖交易产生的相关税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。
七、拍卖标的展示：
1、展示时间：自2023年11月10日起至2023年11月27日止。
2、展示地点： (略) 涪城区建设街2号，由我公司统一组织竞买人现场勘察拍卖标的。
3、竞买人应现场实地勘察拍卖标的，拍卖标的以实物现状为准。
八、重要提示：
1、竞 (略) 在中拍平台发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《网络拍卖规则及须知》、《竞买协议》以及《标的介绍》等拍卖文件，竞买人完成竞买手续即表明同意和完全遵守上述文件的约定，并为自己的竞买行为负责。
2、网络竞买人注意事项：
2.1 拟通过网络方式参与竞买的竞买人应在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
2.2 网络竞买人应在拍卖开始前足额交纳竞买保证金，按公示的拍卖时间参加拍卖会，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
2.3 拍卖成交后，网络竞买人应在2 (略) 办理成交确认手续。
3、现场竞买人注意事项：
3.1 拟通过现场方式参与竞买的竞买人须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
3.2 现场竞买人须在公示的拍卖时间和拍卖地点准时参加现场拍卖会。
九、拍卖公司地址： (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5栋5楼3号。
十、联系方式：* 0816-*（胡先生）。
四川 (略)
2023年11月10日
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套网络与现场同步拍卖规则及须知
一、竞买人须按《拍卖公告》通知的时间进入网站或拍卖现场参加竞买，逾期视为对竞买资格的自动放弃，自行承担法律后果。
二、竞买人应在参加拍卖前，自行现场勘察拍卖标的，并对现场勘察的结果负责，拍卖人对此不承担任何责任。
三、竞买人必须自觉维护拍卖会秩序，不得阻挠其他竞买人竞买，不能有串通、操纵、垄断拍卖会等违法行为。一经发现，将取消其竞买资格，拍卖保证金不予退还，并将承担由此引起的一切责任。
四、竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录竞价系统的用户，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。在拍卖过程中，竞买人登*网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守《竞买协议》的各项条款。当出现以下情形，拍卖人及指定的竞价系统不承担任何责任：
1、通过互联网登录竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法按时参加拍卖的；
2、网络竞价的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；
3、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人、司法部门、政府部门紧急要求停止报价或撤回拍卖标的等原因导致报价中断的。
五、拍卖方式：拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。拍卖师有权根据拍卖会现场情况调整起拍价和竞价幅度。
六、网络竞买程序
1、竞买人按《拍卖公告》的要求，进入中拍平台（http://**），进行注册、实名认证操作、登录、报名拟竞拍标的（具体操作请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
2、竞买人按《拍卖公告》的要求，足额交纳竞买保证金，完成报名手续，否则将无法参与竞买。
3、网络竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段。
自由竞价时间：自由竞价时间为20分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。
限时竞价时间：限时竞价时间为2分钟，限时竞价时间结束前，如果有新的出价，则从新的出价时间起延长2分钟，若在延长的2分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长2分钟，如此循环往复直到某个限时竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。
所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
拍卖师有权根据拍卖会现场情况调整自由竞价时间和限时竞价时间。
4、网络竞买人可根据系统平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可选择按钮出价，也可自行录入价格。自行出价必须大于等于最小竞价幅度，否则出价无效，系统不予记录。系统记录竞买人的每次成功出价。竞买人一经成功出价，不得反悔撤回。现场竞买人通过举牌应价并由工作人员录入竞价系统的方式竞价。
5、在网络竞价时间内出价最高且该价格达到或超过保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高价即为标的成交价。
6、若无竞买人响应标的起拍价或最高价未达到保留价的，标的流拍。
7、若有其他调整事项，由拍卖师当场宣布并生效。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套
网络与现场同步拍卖竞买协议
竞买人： 拍卖人：四川 (略)
拍卖人受委托，在中拍平台采用网络与现场同步拍卖的方式对本协议所载标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，保护竞买人（竞买人竞买成功后称“买受人”）和拍卖人以及委托人的权益，经竞买人和拍卖人友好协商，一致达成如下竞买协议并共同遵守。
第一条 拍卖标的
1．拍卖标的：
位于四川省绵阳市涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套，建筑面积115.35m2，两证齐全，包含屋内家具及电器。起拍价62万元，竞买保证金10万元。
2．拍卖方式：采用网络与现场同步拍卖的有保留价的增价拍卖方式。
第二条 拍卖活动
1．拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
2．拍卖地点：网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
第三条 拍卖标的瑕疵声明
1．按房屋现状拍卖，包含屋内家具及电器。拍卖房屋为旧房，拍卖后按现状移交房屋。若房屋水、电、气、通讯等设施不齐或房屋需要维修维护的，由买受人自行解决，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。。
2．房屋按现状拍卖，请竞买人在参加拍卖之前，自行对拍卖房屋的现状、权属、结构、配套设施、质量、新旧程度、面积、四至、使用情况等有关事项以及房屋瑕疵认真进行实地调查核实，竞买人对自行调查核实的结果负责，拍卖人和委托人已就拍卖房屋瑕疵向竞买人做出了书面声明，对拍卖房屋瑕疵不承担任何担保责任。竞买人签署本协议以及参加竞买的行为，视为已完全知晓、接受拍卖房屋所有瑕疵以及拍卖条件并不持任何异议。。
3．竞 (略) 在中拍平台发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《网络拍卖规则及须知》、《竞买协议》以及《标的介绍》等拍卖文件，竞买人完成竞买手续即表明同意和完全遵守上述文件的约定，并为自己的竞买行为负责。
第四条 竞买保证金
1．竞买人在参加竞买前须按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金，竞买保证金交至如下帐户： 户 名：四川 (略)
开户行： (略) 商业银行城厢支行 账号：*76
2．竞买未成功者，其交纳的竞买保证金由拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内予以全额退还，竞买保证金不计利息。
第五条 竞买人提交的资料
个人竞买须出示身份证原件，交留身份证复印件；单位竞买须提供加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；委托竞买的，还须提供授权委托书原件、委托人及代理人的身份证复印件
第六条 报名程序
1．网络竞买人报名程序：
1.1 拟通过网络方式参与竞买的竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
1.2网络竞买人应在拍卖开始前足额交纳竞买保证金，按公示的拍卖时间参加拍卖会，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
2．现场竞买人报名程序：
2.1拟通过现场方式参与竞买的竞买人须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
2.2现场竞买人须在公示的拍卖时间和拍卖地点准时参加现场拍卖会。
第七条 拍卖佣金及软件使用费
1．拍卖佣金：根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，经双方协商，拍卖成交的，买受人按成交价款总额的1%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金在拍卖成交当日，由拍卖人以买受人交纳的竞买保证金优先扣除收取。
2．软件使用费：拍卖成交后，买受人需另行向中拍平台支付软件使用费，支付标准为系统成交价金额的千分之一点五（1.5‰），具体支付金额以拍卖成交后中拍平台自动生成的软件使用费订单为准，请各位竞买人在参加拍卖之前认真阅读中拍平台发布的“收费规则”。
第八条 成交确认书的签署
1．拍卖成交后，网络竞买人应在2 (略) 现场签署《拍卖成交确认书》。
2．拍卖成交后，现场竞买人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
第九条 成交价款的支付
1．拍卖成交之日，买受人交纳的竞买保证金在扣除了应支付给拍卖人的拍卖佣金后的余额转为部分成交价款。
2．买受人剩余的成交价款自拍卖成交之日起10日内向拍卖人付清。
第十条 标的过户及税费的承担
1．拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、用途、结构，分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，均不影响拍卖结果和成交价款。
2．买受人按约定付清全部拍卖价款后办理拍卖标的权证过户手续，过户时发生的相关交易税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准，过户时间依税务、房管、土地等主管部门为准。
第十一条 标的移交
买受人按约定付清全部拍卖价款后3日内，由委托人按现状向买受人移交房屋，移交时标的已发生的各项费用（水、电、气、物业费）由委托人负责结清手续。
第十二条 违约责任
拍卖成交后，若买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的，同时、拍卖人不再退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金自动转为买受人违约金承担违约责任，由拍卖人转付委托人。
第十三条 竞买人承诺
拍卖人对本次拍卖标的涉及的《房产证》（ (略) 房监字第*号）、《土地证》（绵城国用2002字第00950号）在拍卖前予以公开展示，请竞买人在签署本协议之前认真、仔细查阅上述资料，并自行对上述资料的表述作实地调查核实，竞买人自行对此承担责任，拍卖人对此不承担任何法律责任。
竞买人承诺：本人已充分查阅上述《房产证》和《土地证》等相关的拍卖资料，对上述资料的表述均已进行了实地调查和核实，本竞买人对拍卖标的现状、拍卖标的瑕疵、使用情况、移交方式、拍卖条件等均无任何异议，完全遵守本次拍卖的各项约定。
特签名承诺：
第十四条 其他事项
1．根据平等、自愿原则，竞买人与拍卖人对本协议条款进行了充分协商，双方签章（签字）即认可本协议所有条款并共同遵守。
2、本竞买协议一式二份，双方各持一份。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
一、房屋坐落： (略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套。
二、建筑面积115.35m2，两证齐全，中装，包含屋内家具及电器。
三、按房屋现状拍卖。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套网络与现场同步拍卖重要提示
一、拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
二、拍卖地点：1、网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
2、现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
三、拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、用途、结构，分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，均不影响拍卖结果和成交价款。
四、买受人按约定付清全部拍卖价款后办理拍卖标的权证过户手续，过户时发生的相关交易税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准，过户时间依税务、房管、土地等主管部门为准。
五、拍卖成交后，若买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的，同时、拍卖人不再退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金自动转为买受人违约金承担违约责任，由拍卖人转付委托人。
六、按房屋现状拍卖，包含屋内家具及电器。拍卖房屋为旧房，拍卖后按现状移交房屋。若房屋水、电、气、通讯等设施不齐或房屋需要维修维护的，由买受人自行解决，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
七、房屋按现状拍卖，请竞买人在参加拍卖之前，自行对拍卖房屋的现状、权属、结构、配套设施、质量、新旧程度、面积、四至、使用情况等有关事项以及房屋瑕疵认真进行实地调查核实，竞买人对自行调查核实的结果负责，拍卖人和委托人已就拍卖房屋瑕疵向竞买人做出了书面声明，对拍卖房屋瑕疵不承担任何担保责任。竞买人签署本协议以及参加竞买的行为，视为已完全知晓、接受拍卖房屋所有瑕疵以及拍卖条件并不持任何异议。
八、网络竞买人应按要求交纳竞买保证金并完成中拍平台网络报名手续，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
九、现场竞买人必须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
十、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人按成交价款总额的1%的比例向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人以买受人交纳的竞买保证金优先扣除收取。
十一、软件使用费：拍卖成交后，买受人需另行向中拍平台支付软件使用费，支付标准为系统成交价金额的千分之一点五（1.5‰），具体支付金额以拍卖成交后中拍平台自动生成的软件使用费订单为准，请各位竞买人在参加拍卖之前认真阅读中拍平台发布的“收费规则”。
十二、买受人应自拍卖成交之日起 10 日内向拍卖人付清全部拍卖价款。
十三、拍卖公司地址： (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号。
十四、联系电话：* 联系人：胡先生。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
受委托，我公司将在中拍平台（http://**）采用网络与现场同步拍卖的方式对下列住宅面向社会进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
位于四川省绵阳市涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套，建筑面积115.35m2，两证齐全，包含屋内家具及电器。起拍价62万元，竞买保证金10万元。
二、拍卖方式：采用网络与现场同步拍卖的有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
四、拍卖地点：
1、网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
2、现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
五、竞买保证金交纳账户：户名：四川 (略) ，开户行： (略) 商业银行城厢支行，账号：*76。
六、税费承担：因本次拍卖交易产生的相关税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。
七、拍卖标的展示：
1、展示时间：自2023年11月10日起至2023年11月27日止。
2、展示地点： (略) 涪城区建设街2号，由我公司统一组织竞买人现场勘察拍卖标的。
3、竞买人应现场实地勘察拍卖标的，拍卖标的以实物现状为准。
八、重要提示：
1、竞 (略) 在中拍平台发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《网络拍卖规则及须知》、《竞买协议》以及《标的介绍》等拍卖文件，竞买人完成竞买手续即表明同意和完全遵守上述文件的约定，并为自己的竞买行为负责。
2、网络竞买人注意事项：
2.1 拟通过网络方式参与竞买的竞买人应在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
2.2 网络竞买人应在拍卖开始前足额交纳竞买保证金，按公示的拍卖时间参加拍卖会，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
2.3 拍卖成交后，网络竞买人应在2 (略) 办理成交确认手续。
3、现场竞买人注意事项：
3.1 拟通过现场方式参与竞买的竞买人须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
3.2 现场竞买人须在公示的拍卖时间和拍卖地点准时参加现场拍卖会。
九、拍卖公司地址： (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5栋5楼3号。
十、联系方式：* 0816-*（胡先生）。
四川 (略)
2023年11月10日
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套网络与现场同步拍卖规则及须知
一、竞买人须按《拍卖公告》通知的时间进入网站或拍卖现场参加竞买，逾期视为对竞买资格的自动放弃，自行承担法律后果。
二、竞买人应在参加拍卖前，自行现场勘察拍卖标的，并对现场勘察的结果负责，拍卖人对此不承担任何责任。
三、竞买人必须自觉维护拍卖会秩序，不得阻挠其他竞买人竞买，不能有串通、操纵、垄断拍卖会等违法行为。一经发现，将取消其竞买资格，拍卖保证金不予退还，并将承担由此引起的一切责任。
四、竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录竞价系统的用户，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。在拍卖过程中，竞买人登*网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守《竞买协议》的各项条款。当出现以下情形，拍卖人及指定的竞价系统不承担任何责任：
1、通过互联网登录竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法按时参加拍卖的；
2、网络竞价的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；
3、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人、司法部门、政府部门紧急要求停止报价或撤回拍卖标的等原因导致报价中断的。
五、拍卖方式：拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。拍卖师有权根据拍卖会现场情况调整起拍价和竞价幅度。
六、网络竞买程序
1、竞买人按《拍卖公告》的要求，进入中拍平台（http://**），进行注册、实名认证操作、登录、报名拟竞拍标的（具体操作请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
2、竞买人按《拍卖公告》的要求，足额交纳竞买保证金，完成报名手续，否则将无法参与竞买。
3、网络竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段。
自由竞价时间：自由竞价时间为20分钟，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。
限时竞价时间：限时竞价时间为2分钟，限时竞价时间结束前，如果有新的出价，则从新的出价时间起延长2分钟，若在延长的2分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长2分钟，如此循环往复直到某个限时竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。
所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
拍卖师有权根据拍卖会现场情况调整自由竞价时间和限时竞价时间。
4、网络竞买人可根据系统平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可选择按钮出价，也可自行录入价格。自行出价必须大于等于最小竞价幅度，否则出价无效，系统不予记录。系统记录竞买人的每次成功出价。竞买人一经成功出价，不得反悔撤回。现场竞买人通过举牌应价并由工作人员录入竞价系统的方式竞价。
5、在网络竞价时间内出价最高且该价格达到或超过保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高价即为标的成交价。
6、若无竞买人响应标的起拍价或最高价未达到保留价的，标的流拍。
7、若有其他调整事项，由拍卖师当场宣布并生效。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
四川 (略)
(略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套
网络与现场同步拍卖竞买协议
竞买人： 拍卖人：四川 (略)
拍卖人受委托，在中拍平台采用网络与现场同步拍卖的方式对本协议所载标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，保护竞买人（竞买人竞买成功后称“买受人”）和拍卖人以及委托人的权益，经竞买人和拍卖人友好协商，一致达成如下竞买协议并共同遵守。
第一条 拍卖标的
1．拍卖标的：
位于四川省绵阳市涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套，建筑面积115.35m2，两证齐全，包含屋内家具及电器。起拍价62万元，竞买保证金10万元。
2．拍卖方式：采用网络与现场同步拍卖的有保留价的增价拍卖方式。
第二条 拍卖活动
1．拍卖时间：2023年11月28日10：00开始。
2．拍卖地点：网络拍卖：中拍平台（网址http://**）。
现场拍卖：四川 (略) 拍卖大厅（ (略) 涪城区一环路南段220号长城春天花园5幢5楼3号）。
第三条 拍卖标的瑕疵声明
1．按房屋现状拍卖，包含屋内家具及电器。拍卖房屋为旧房，拍卖后按现状移交房屋。若房屋水、电、气、通讯等设施不齐或房屋需要维修维护的，由买受人自行解决，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。。
2．房屋按现状拍卖，请竞买人在参加拍卖之前，自行对拍卖房屋的现状、权属、结构、配套设施、质量、新旧程度、面积、四至、使用情况等有关事项以及房屋瑕疵认真进行实地调查核实，竞买人对自行调查核实的结果负责，拍卖人和委托人已就拍卖房屋瑕疵向竞买人做出了书面声明，对拍卖房屋瑕疵不承担任何担保责任。竞买人签署本协议以及参加竞买的行为，视为已完全知晓、接受拍卖房屋所有瑕疵以及拍卖条件并不持任何异议。。
3．竞 (略) 在中拍平台发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《网络拍卖规则及须知》、《竞买协议》以及《标的介绍》等拍卖文件，竞买人完成竞买手续即表明同意和完全遵守上述文件的约定，并为自己的竞买行为负责。
第四条 竞买保证金
1．竞买人在参加竞买前须按《拍卖公告》的要求交纳竞买保证金，竞买保证金交至如下帐户： 户 名：四川 (略)
开户行： (略) 商业银行城厢支行 账号：*76
2．竞买未成功者，其交纳的竞买保证金由拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内予以全额退还，竞买保证金不计利息。
第五条 竞买人提交的资料
个人竞买须出示身份证原件，交留身份证复印件；单位竞买须提供加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；委托竞买的，还须提供授权委托书原件、委托人及代理人的身份证复印件
第六条 报名程序
1．网络竞买人报名程序：
1.1 拟通过网络方式参与竞买的竞买人应在报名截止时间前在中拍平台注册账号并通过实名认证，完成网络报名手续（具体要求请阅读中拍平台告知的拍卖流程的相关准则）。
1.2网络竞买人应在拍卖开始前足额交纳竞买保证金，按公示的拍卖时间参加拍卖会，网络竞买人拍卖前不再进行线下竞买登记。
2．现场竞买人报名程序：
2.1拟通过现场方式参与竞买的竞买人须在 (略) 现场交纳竞买保证金，签署相关的拍卖文件，办理竞买登记手续。
2.2现场竞买人须在公示的拍卖时间和拍卖地点准时参加现场拍卖会。
第七条 拍卖佣金及软件使用费
1．拍卖佣金：根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，经双方协商，拍卖成交的，买受人按成交价款总额的1%的比例向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金在拍卖成交当日，由拍卖人以买受人交纳的竞买保证金优先扣除收取。
2．软件使用费：拍卖成交后，买受人需另行向中拍平台支付软件使用费，支付标准为系统成交价金额的千分之一点五（1.5‰），具体支付金额以拍卖成交后中拍平台自动生成的软件使用费订单为准，请各位竞买人在参加拍卖之前认真阅读中拍平台发布的“收费规则”。
第八条 成交确认书的签署
1．拍卖成交后，网络竞买人应在2 (略) 现场签署《拍卖成交确认书》。
2．拍卖成交后，现场竞买人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
第九条 成交价款的支付
1．拍卖成交之日，买受人交纳的竞买保证金在扣除了应支付给拍卖人的拍卖佣金后的余额转为部分成交价款。
2．买受人剩余的成交价款自拍卖成交之日起10日内向拍卖人付清。
第十条 标的过户及税费的承担
1．拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、用途、结构，分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，均不影响拍卖结果和成交价款。
2．买受人按约定付清全部拍卖价款后办理拍卖标的权证过户手续，过户时发生的相关交易税、费，全部由买受人承担（包括买、卖双方的税费），相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准，过户时间依税务、房管、土地等主管部门为准。
第十一条 标的移交
买受人按约定付清全部拍卖价款后3日内，由委托人按现状向买受人移交房屋，移交时标的已发生的各项费用（水、电、气、物业费）由委托人负责结清手续。
第十二条 违约责任
拍卖成交后，若买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或拒不按约定支付拍卖价款的，视为买受人严重违约导致拍卖不成交。买受人违约的，委托人将收回其成交标的，同时、拍卖人不再退还买受人交纳的竞买保证金，该保证金自动转为买受人违约金承担违约责任，由拍卖人转付委托人。
第十三条 竞买人承诺
拍卖人对本次拍卖标的涉及的《房产证》（ (略) 房监字第*号）、《土地证》（绵城国用2002字第00950号）在拍卖前予以公开展示，请竞买人在签署本协议之前认真、仔细查阅上述资料，并自行对上述资料的表述作实地调查核实，竞买人自行对此承担责任，拍卖人对此不承担任何法律责任。
竞买人承诺：本人已充分查阅上述《房产证》和《土地证》等相关的拍卖资料，对上述资料的表述均已进行了实地调查和核实，本竞买人对拍卖标的现状、拍卖标的瑕疵、使用情况、移交方式、拍卖条件等均无任何异议，完全遵守本次拍卖的各项约定。
特签名承诺：
第十四条 其他事项
1．根据平等、自愿原则，竞买人与拍卖人对本协议条款进行了充分协商，双方签章（签字）即认可本协议所有条款并共同遵守。
2、本竞买协议一式二份，双方各持一份。
中拍平台发布日期：2023年11月10日
一、房屋坐落： (略) 涪城区建设街2号2幢3单元5楼9号住宅一套。
二、建筑面积115.35m2，两证齐全，中装，包含屋内家具及电器。
三、按房屋现状拍卖。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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