(略) 孔国乡人民政府办公房残值拍卖公告

我公司依法接受委托， (略) 孔国乡人民政府办公房残值进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、 瑕疵及重大事项声明：

1、 乡政府办公用房的背景和现状

孔国乡人民政府现有办公用房位于孔国乡中心区域，是孔国乡政府机构的主要办公场所，建筑面积 1069.91平方米孔国乡人民由三部分构成，分别始建于1964 年、1975年和1976年。近年来，因房屋年久失修，现已出现顶棚随时可能塌陷、墙体多处开裂、墙面涂料多层脱落、墙体潮湿、发霉严重以及电线线路和电力开关普遍老化、雨季房屋内部多处漏雨，冬季保温效果极差等诸多安全问题，在干部群众开展日常办公活动过程中存在重大安全隐患。且由于工作人员逐年增加，现有办公用房面积已达使用极限，无法满足正常工作需求，严重影响办公效率和质量。

多年来，该办公用房一直承担着乡政府机构的重要职能，为乡政府各项工作的开展提供了必要的支持和保障。然而，随着时间的推移，该办公用房已经出现了残值，需要进行拆除和拍卖。

2、 残值产生的原因

该办公用房残值产生的原因主要有以下几点：

（1）建筑结构老化：该办公用房已经使用了多年，建筑结构已经出现了老化现象，如墙体开裂、屋顶漏水等问题。

（2）空间布局不合理：该办公用房的空间布局已经不能满足当前办公需求，需要进行改造和升级。

（3）2022年 5月， (略) 房屋安全鉴定中心（北京威 (略) ）鉴定，孔国乡人民政府办公用房安全性综合评定等级为Dsu 级。

（4）2023年10月，经黑龙江乐诚达资产评估事务所（特殊普通合伙）对孔国乡人民政府办公用房残值进行了评估。

3、 本次资产处置相关要求

对意向受让方条件的主要要求：

（1） 具有房屋拆扒资质；

（2） 需在成交后7日内拆扒完成；

（3） 受让方拆除完成后，需将该办公房残值所在位置场地进行平整。

4、 标的物的说明

本次拍卖标的物仅为孔国乡人民政府办公房残值，不包括该办公房所在位置的土地。

5、标的物交割：自拍卖成交当日起，由买受人3个工作日到指定地点进行交割。施工现场安全等均由买受人自行负责。

6、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

详细情况可向相关部门了解，委托人不作任何承诺。

三、拍卖时间：

1.展示时间、地点：2023年11月28日至2023年12月6日正常工作时间在标的所在地。

2.保证金截止时间：2023年12月5日11时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2023年12月6日10时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（180秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当日与哈 (略) 签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：成交价款、溢价款及拍卖佣金分别按本公告要求存入指定账户，保证金可抵成交款项。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系及与联系方式

拍卖公司电话：*

联系电话：*

哈 (略)

2023年11月28日

网络拍卖规则和须知

我公司于2023年12月6日10 (略) 公共资源交易网络平 (略) 孔国乡人民政府办公房残值进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交 (略) 公共资源交易平台账户，并以到账时间为准。

保证金抵成交价款，如有溢价存入：

成交价溢价直 (略) 财政局非税收入归集专户

户名： (略) 财政局非税收入归集专户

开户行：中国 (略) 讷河支行

账号：*24620

行号：*

拍卖佣金存入账户：

户名：哈 (略)

开户行：中国 (略) 农垦分行营业部

账号：*00651

八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖成交价4%收取。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**）注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

2、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

联系电话：*

拍卖公司电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

哈 (略)

2023年11月28日

(略) 孔国乡人民政府办公房残值拍卖公告

我公司依法接受委托， (略) 孔国乡人民政府办公房残值进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、 瑕疵及重大事项声明：

1、 乡政府办公用房的背景和现状

孔国乡人民政府现有办公用房位于孔国乡中心区域，是孔国乡政府机构的主要办公场所，建筑面积 1069.91平方米孔国乡人民由三部分构成，分别始建于1964 年、1975年和1976年。近年来，因房屋年久失修，现已出现顶棚随时可能塌陷、墙体多处开裂、墙面涂料多层脱落、墙体潮湿、发霉严重以及电线线路和电力开关普遍老化、雨季房屋内部多处漏雨，冬季保温效果极差等诸多安全问题，在干部群众开展日常办公活动过程中存在重大安全隐患。且由于工作人员逐年增加，现有办公用房面积已达使用极限，无法满足正常工作需求，严重影响办公效率和质量。

多年来，该办公用房一直承担着乡政府机构的重要职能，为乡政府各项工作的开展提供了必要的支持和保障。然而，随着时间的推移，该办公用房已经出现了残值，需要进行拆除和拍卖。

2、 残值产生的原因

该办公用房残值产生的原因主要有以下几点：

（1）建筑结构老化：该办公用房已经使用了多年，建筑结构已经出现了老化现象，如墙体开裂、屋顶漏水等问题。

（2）空间布局不合理：该办公用房的空间布局已经不能满足当前办公需求，需要进行改造和升级。

（3）2022年 5月， (略) 房屋安全鉴定中心（北京威 (略) ）鉴定，孔国乡人民政府办公用房安全性综合评定等级为Dsu 级。

（4）2023年10月，经黑龙江乐诚达资产评估事务所（特殊普通合伙）对孔国乡人民政府办公用房残值进行了评估。

3、 本次资产处置相关要求

对意向受让方条件的主要要求：

（1） 具有房屋拆扒资质；

（2） 需在成交后7日内拆扒完成；

（3） 受让方拆除完成后，需将该办公房残值所在位置场地进行平整。

4、 标的物的说明

本次拍卖标的物仅为孔国乡人民政府办公房残值，不包括该办公房所在位置的土地。

5、标的物交割：自拍卖成交当日起，由买受人3个工作日到指定地点进行交割。施工现场安全等均由买受人自行负责。

6、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担。

详细情况可向相关部门了解，委托人不作任何承诺。

三、拍卖时间：

1.展示时间、地点：2023年11月28日至2023年12月6日正常工作时间在标的所在地。

2.保证金截止时间：2023年12月5日11时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2023年12月6日10时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（180秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当日与哈 (略) 签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：成交价款、溢价款及拍卖佣金分别按本公告要求存入指定账户，保证金可抵成交款项。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南

相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《 (略) 公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系及与联系方式

拍卖公司电话：*

联系电话：*

哈 (略)

2023年11月28日

网络拍卖规则和须知

我公司于2023年12月6日10 (略) 公共资源交易网络平 (略) 孔国乡人民政府办公房残值进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交 (略) 公共资源交易平台账户，并以到账时间为准。

保证金抵成交价款，如有溢价存入：

成交价溢价直 (略) 财政局非税收入归集专户

户名： (略) 财政局非税收入归集专户

开户行：中国 (略) 讷河支行

账号：*24620

行号：*

拍卖佣金存入账户：

户名：哈 (略)

开户行：中国 (略) 农垦分行营业部

账号：*00651

八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖成交价4%收取。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前 (略) 公共资源交易网（http://**）注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

2、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

联系电话：*

拍卖公司电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料 (略) 公共资源交易网（http://**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

哈 (略)

2023年11月28日