(略) 盱眙县农村产权交易公告

项目编号：*Q*-1

根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会 委托， 盱眙县 农村产权交易中心决定对 马坝镇马坝社区服务中心综合楼（原新东方物流）出租项目 进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

马坝社区服务中心综合楼（原新东方物流）进行对外出租。产权权属：房屋及土地权属、使用经营权归马坝社区集体所有。四址范围：东至皇庭门业、南 (略) 道、西至陵园路、北至马坝镇工业集中区主干道。出租面积：综合楼6层建筑面积7714 平方米，院内土地20亩。出租期限：共计20年（2024年1月1日起至2043年12月31日止）。交易方式：起拍价40万元/年，每次加价幅度为1000元/年的整数倍数，价高者成交。水电、卫生保洁由中标方承担。出租用途：（一）、租赁期间，该房屋可用于办公、营业、仓储等，如需其他用途，需经招标方同意后方可使用。（二）、现状出租，中标方自行续建房屋，租赁期间一切投资（含房屋维修及设施改造）由中标方自费负责。付款方式：一年一付，中标者在签订合同时先缴纳一年全额房屋租金，以后每年1月30日之前缴纳当年租金，以此类推，中标者承担一切房屋租赁使用相关费用，招标方只提供收据，如需发票，租赁税金由中标方承担。其他费用：缴纳竞标保证金10000元。履约保证金80000元（签订合同时缴纳）。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2023年11月29日09时00分－2023年12月5日16时00分在http://**报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：2023年12月6日09时00分在http://**，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：胡先生，联系电话：0517-*。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价40万元/年，加价幅度为1000元/年的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://**）、 (略) 公共资源交易网（http://**）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、*女士，联系电话： 0517-*。

盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2023年11月28日

(略) 盱眙县农村产权交易公告

项目编号：*Q*-1

根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 (略) 盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会 委托， 盱眙县 农村产权交易中心决定对 马坝镇马坝社区服务中心综合楼（原新东方物流）出租项目 进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

马坝社区服务中心综合楼（原新东方物流）进行对外出租。产权权属：房屋及土地权属、使用经营权归马坝社区集体所有。四址范围：东至皇庭门业、南 (略) 道、西至陵园路、北至马坝镇工业集中区主干道。出租面积：综合楼6层建筑面积7714 平方米，院内土地20亩。出租期限：共计20年（2024年1月1日起至2043年12月31日止）。交易方式：起拍价40万元/年，每次加价幅度为1000元/年的整数倍数，价高者成交。水电、卫生保洁由中标方承担。出租用途：（一）、租赁期间，该房屋可用于办公、营业、仓储等，如需其他用途，需经招标方同意后方可使用。（二）、现状出租，中标方自行续建房屋，租赁期间一切投资（含房屋维修及设施改造）由中标方自费负责。付款方式：一年一付，中标者在签订合同时先缴纳一年全额房屋租金，以后每年1月30日之前缴纳当年租金，以此类推，中标者承担一切房屋租赁使用相关费用，招标方只提供收据，如需发票，租赁税金由中标方承担。其他费用：缴纳竞标保证金10000元。履约保证金80000元（签订合同时缴纳）。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2023年11月29日09时00分－2023年12月5日16时00分在http://**报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：2023年12月6日09时00分在http://**，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金 (略) 内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：胡先生，联系电话：0517-*。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价40万元/年，加价幅度为1000元/年的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://**）、 (略) 公共资源交易网（http://**）同时发布。

（8）报名联系人：李先生、*女士，联系电话： 0517-*。

盱眙县马坝镇马坝社区居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2023年11月28日