黄浦区酒店

中国华融 (略) (略) （以下简称“我分公司”）拥有对 (略) 、上海埃力生（集团）有限公司的2笔不良债权资产。我分公司拟于近期通过公开竞价、公开询价等方式进行公开处置，现予以公告说明。该包预计将于11月底挂牌，12月中上旬竞价。上述不良债权共计2户，债权本金合计人民币35,870万元，各债权基本情况列示如下（投资者可登*华融 (略) 联系人接洽查询）【本公告清单列示贷款本金余额为截至基准日余额，借款人（主债务人）和担保人（从债务人） (略) 的利息、费用按借款合同、担保合同、其他相关合同及法律法规的规定计算。本基准日至债权转让合同签订之日为过渡期，过渡期内债权项下 (略) 所有】。

债权一、 (略)

债权基本情况：

债权总额：76,939.53万元，其中债权本金：29,980万元，利息、罚息及费用等：约48,257.37万元（截止2023年11月21日，实际金额以合同、裁判文书等的确认为准）

保证人：上海世纪 (略) 、 (略) 、周某平、康某

抵押物情况：

抵押物为债务人所有 (略) 黄浦区斜土路710号的整栋酒店（原名“上海华美达和平大酒店”，现作为宿适奢华酒店经营使用）。

抵押物共分为3本产证。其中地下一层、地下二层、地上1-3层及门卫室、垃圾房为一本产证；地上4-8层为一本产证，9-14层为一本产证。4-14层产证附注中每层被分割为14间独立室号部位。

产证登记地上层数14层，总建筑面积为14,782.98平方米，项目竣工日期为2005年。地上建筑类型为商场、办公，房屋用途为商业、办公。地下2层，建筑类型为其他，用途为特种用途。

司法进程：

我司债权已获得胜诉判决，抵押物为我司首封，并已进入强制执行程序。

目前抵押物上的租赁异议已经司法涤除，可清租拍卖。法院已确定司法评估机构，正在进行司法评估。

资产亮点：

1、抵押物地理位置优越，稀缺度较高。抵押物位于黄浦区内环核心区位， (略) 中心发展最成熟的地段之一，周边双轨交环绕，距离地铁站仅600余米，交通便利。

抵押物图片：

债权二、上海埃力生(集团)有限公司

债权基本情况：

债权本金：5,890.00万元

债权利息：15,063.71万元（截止于2023年11月21日，实际金额以司法裁判文书确认为准。不含迟延履行金）

保证人：上海洛生 (略) 、 (略) 、上海 (略) 、上 (略) 、上海意达房 (略) 、 (略)

司法进程：

取得生效胜诉判决，并已进入执行程序。

联系人：

蔡经理，021-*、*；

乔经理，021-*、*。

（图片来自网络）

中国华融 (略)

(略)

二零二三年十一月二十七日

附：瑞利房地产权证

4-8层

9-14层

抵押物宗地图

黄浦区酒店

中国华融 (略) (略) （以下简称“我分公司”）拥有对 (略) 、上海埃力生（集团）有限公司的2笔不良债权资产。我分公司拟于近期通过公开竞价、公开询价等方式进行公开处置，现予以公告说明。该包预计将于11月底挂牌，12月中上旬竞价。上述不良债权共计2户，债权本金合计人民币35,870万元，各债权基本情况列示如下（投资者可登*华融 (略) 联系人接洽查询）【本公告清单列示贷款本金余额为截至基准日余额，借款人（主债务人）和担保人（从债务人） (略) 的利息、费用按借款合同、担保合同、其他相关合同及法律法规的规定计算。本基准日至债权转让合同签订之日为过渡期，过渡期内债权项下 (略) 所有】。

债权一、 (略)

债权基本情况：

债权总额：76,939.53万元，其中债权本金：29,980万元，利息、罚息及费用等：约48,257.37万元（截止2023年11月21日，实际金额以合同、裁判文书等的确认为准）

保证人：上海世纪 (略) 、 (略) 、周某平、康某

抵押物情况：

抵押物为债务人所有 (略) 黄浦区斜土路710号的整栋酒店（原名“上海华美达和平大酒店”，现作为宿适奢华酒店经营使用）。

抵押物共分为3本产证。其中地下一层、地下二层、地上1-3层及门卫室、垃圾房为一本产证；地上4-8层为一本产证，9-14层为一本产证。4-14层产证附注中每层被分割为14间独立室号部位。

产证登记地上层数14层，总建筑面积为14,782.98平方米，项目竣工日期为2005年。地上建筑类型为商场、办公，房屋用途为商业、办公。地下2层，建筑类型为其他，用途为特种用途。

司法进程：

我司债权已获得胜诉判决，抵押物为我司首封，并已进入强制执行程序。

目前抵押物上的租赁异议已经司法涤除，可清租拍卖。法院已确定司法评估机构，正在进行司法评估。

资产亮点：

1、抵押物地理位置优越，稀缺度较高。抵押物位于黄浦区内环核心区位， (略) 中心发展最成熟的地段之一，周边双轨交环绕，距离地铁站仅600余米，交通便利。

抵押物图片：

债权二、上海埃力生(集团)有限公司

债权基本情况：

债权本金：5,890.00万元

债权利息：15,063.71万元（截止于2023年11月21日，实际金额以司法裁判文书确认为准。不含迟延履行金）

保证人：上海洛生 (略) 、 (略) 、上海 (略) 、上 (略) 、上海意达房 (略) 、 (略)

司法进程：

取得生效胜诉判决，并已进入执行程序。

联系人：

蔡经理，021-*、*；

乔经理，021-*、*。

（图片来自网络）

中国华融 (略)

(略)

二零二三年十一月二十七日

附：瑞利房地产权证

4-8层

9-14层

抵押物宗地图