(略) 管理人与天津新华 (略) 管理人关于拍卖珠海融凯股权投资合伙企业(有限合伙)LP份额收益权的公告

(略) 管理人与天津新华 (略) 管理人将于2023年12月07日10时至2023年12月08日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产交易平台（处置单位： (略) 管理人与天津新华 (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、保证金和尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。就未尽事宜，管理人、新华信托、法院不承担任何责任。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人、新华信托、法院不承担标的物的瑕疵担保责任。

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

二、拍卖标的及起拍价

1、标的基本情况

标的名称为“珠海融凯股权投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“珠海融凯”）LP份额100%收益权”。评估价值为517,823,259.71元。（摘自中企华评报字（2022）第1967号评估报告，评估基准日2022年7月6日）

珠海融凯LP为北京嘉业时代交通 (略) （层用名：北京 (略) （2000-05至2020-06）），天津新华 (略) 通过收益权转让及资产置换等多种形式，最终持有珠海融凯LP份额100%收益权。珠海融凯主要投资资产为3000万股大连万达 (略) （以下简称“万达商业”）股权。

2、标的出质、冻结情况

上述收益权不存在已知登记的出质、冻结情况。

注意：竞买人应当自行在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准。

3、起拍价、保证金、增价幅度

起拍价：212,100,407.18元（人民币，下同）

保证金：2,100万元

增价幅度：100万元及其整数倍。

注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

对上述标的权属有异议者，请于2023年12月04日9时前与管理人联系（联系人：吴律师、林律师，联系方式：*、023-6849 8563、023-6849 8593）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至2023年12月04日9时止（双休日、节假日除外）接受咨询，联系人：吴律师、林律师，联系方式：*、023-6849 8563、023-6849 8593。

四、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知拍卖平台。

一旦参加竞拍，即视为对本标的物竞买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索。

五、优先购买权人

标的已知优先购买权人：暂无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日（2023年12月04日9时）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖标的拍卖过程中可能产生的一切税款和费用（包括但不限于增值税及附加、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税和其它相关税款和费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，竞买人应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。如果拍卖后发生任一风险，管理人不承担任何经济及法律责任。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

拍卖成交后，买受人应于成交之日起10个工作日内签署《税、费承担承诺书》（详见附件模板），确定一切税、费及其他关联费用的承担事宜。

买受人应在余款支付期限内向淘宝支付软件服务费或其他费用（淘宝平台软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：**万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。若有不一致，以平台相关规定为准），买受人逾期未全额缴纳的，由处置平台向买受人追缴。

因买受人未支付税、费、平台软件服务费等其他费用，管理人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

若因买受人逾期未支付税、费、平台软件服务费等其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

起拍价、成交价均不包含包括税、费、淘宝平台软件服务费等其他费用。

八、保证金与余款交纳

1、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户。

3、拍卖余款：买受人应于成交之时起10个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，注明破产案号及款项性质。

（拍卖标的物因本身价值较高致其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。）

4、拍卖成交后买受人在竞买公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，或者买受人悔拍的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、《税、费承担承诺书》及相关身份材料到 (略) 破产管理人（地址： (略) 江北区创富路3号1幢新华金融大厦1307办公室）签署拍卖成交确认文件，确认标的资产转让事宜。拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的资产后续的全部权利、义务，与此同时，标的资产存在的任一风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担。

2、竞价成交后，由管理人将相关资料移交给买受人。由买受人自行联系新华信托办理转让手续，管理人予以必要的配合，买受人自行承担相关债权无法收回或无法转让的风险。

3、如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、债务人、法院概不承担相关责任。

4、竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

5、如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任一情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、债务人、法院概不承担相关责任。

十、风险提示

1、本次拍卖的标的为收益权，管理人提请竞买人关注，管理人对上述应收债权的可回收性不作出任何承诺或保证，如应收债权无法收回的，由买受人自行承担一切风险。

该等收益权如因政策原因、他项权利限制（包括但不限于被质押等）或其他原因而导致转让不能的，相应风险由买受人自行承担。

2、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

3、管理人仅根据已知信息对标的资产情况进行描述，具体资产以意向竞买人尽调情况为准。管理人不对标的资产的效力、金额、性质、是否过时效、是否存在权属争议、是否可以收回作出任何担保，不承担本标的资产瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

十一、特别提醒

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，由管理人基于公平原则进行解释。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归 (略) 管理人与天津新华 (略) 管理人所有。

管理人咨询电话：*、023-6849 8563、023-6849 8593

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 管理人

天津新华 (略) 管理人

2023年11月29日

(略) 管理人与天津新华 (略) 管理人关于拍卖珠海融凯股权投资合伙企业(有限合伙)LP份额收益权的公告

(略) 管理人与天津新华 (略) 管理人将于2023年12月07日10时至2023年12月08日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产交易平台（处置单位： (略) 管理人与天津新华 (略) 管理人，监督单位： (略) 第五 (略) ，网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、保证金和尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。就未尽事宜，管理人、新华信托、法院不承担任何责任。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人、新华信托、法院不承担标的物的瑕疵担保责任。

竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

二、拍卖标的及起拍价

1、标的基本情况

标的名称为“珠海融凯股权投资合伙企业(有限合伙)（以下简称“珠海融凯”）LP份额100%收益权”。评估价值为517,823,259.71元。（摘自中企华评报字（2022）第1967号评估报告，评估基准日2022年7月6日）

珠海融凯LP为北京嘉业时代交通 (略) （层用名：北京 (略) （2000-05至2020-06）），天津新华 (略) 通过收益权转让及资产置换等多种形式，最终持有珠海融凯LP份额100%收益权。珠海融凯主要投资资产为3000万股大连万达 (略) （以下简称“万达商业”）股权。

2、标的出质、冻结情况

上述收益权不存在已知登记的出质、冻结情况。

注意：竞买人应当自行在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准。

3、起拍价、保证金、增价幅度

起拍价：212,100,407.18元（人民币，下同）

保证金：2,100万元

增价幅度：100万元及其整数倍。

注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。

对上述标的权属有异议者，请于2023年12月04日9时前与管理人联系（联系人：吴律师、林律师，联系方式：*、023-6849 8563、023-6849 8593）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至2023年12月04日9时止（双休日、节假日除外）接受咨询，联系人：吴律师、林律师，联系方式：*、023-6849 8563、023-6849 8593。

四、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知拍卖平台。

一旦参加竞拍，即视为对本标的物竞买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索。

五、优先购买权人

标的已知优先购买权人：暂无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日（2023年12月04日9时）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

本次拍卖标的拍卖过程中可能产生的一切税款和费用（包括但不限于增值税及附加、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税和其它相关税款和费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，竞买人应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。如果拍卖后发生任一风险，管理人不承担任何经济及法律责任。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

拍卖成交后，买受人应于成交之日起10个工作日内签署《税、费承担承诺书》（详见附件模板），确定一切税、费及其他关联费用的承担事宜。

买受人应在余款支付期限内向淘宝支付软件服务费或其他费用（淘宝平台软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：**万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价。若有不一致，以平台相关规定为准），买受人逾期未全额缴纳的，由处置平台向买受人追缴。

因买受人未支付税、费、平台软件服务费等其他费用，管理人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

若因买受人逾期未支付税、费、平台软件服务费等其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项。

起拍价、成交价均不包含包括税、费、淘宝平台软件服务费等其他费用。

八、保证金与余款交纳

1、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户。

3、拍卖余款：买受人应于成交之时起10个工作日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，注明破产案号及款项性质。

（拍卖标的物因本身价值较高致其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。）

4、拍卖成交后买受人在竞买公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，或者买受人悔拍的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证、《税、费承担承诺书》及相关身份材料到 (略) 破产管理人（地址： (略) 江北区创富路3号1幢新华金融大厦1307办公室）签署拍卖成交确认文件，确认标的资产转让事宜。拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的资产后续的全部权利、义务，与此同时，标的资产存在的任一风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担。

2、竞价成交后，由管理人将相关资料移交给买受人。由买受人自行联系新华信托办理转让手续，管理人予以必要的配合，买受人自行承担相关债权无法收回或无法转让的风险。

3、如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、债务人、法院概不承担相关责任。

4、竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

5、如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任一情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、债务人、法院概不承担相关责任。

十、风险提示

1、本次拍卖的标的为收益权，管理人提请竞买人关注，管理人对上述应收债权的可回收性不作出任何承诺或保证，如应收债权无法收回的，由买受人自行承担一切风险。

该等收益权如因政策原因、他项权利限制（包括但不限于被质押等）或其他原因而导致转让不能的，相应风险由买受人自行承担。

2、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

3、管理人仅根据已知信息对标的资产情况进行描述，具体资产以意向竞买人尽调情况为准。管理人不对标的资产的效力、金额、性质、是否过时效、是否存在权属争议、是否可以收回作出任何担保，不承担本标的资产瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

十一、特别提醒

1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，由管理人基于公平原则进行解释。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归 (略) 管理人与天津新华 (略) 管理人所有。

管理人咨询电话：*、023-6849 8563、023-6849 8593

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 管理人

天津新华 (略) 管理人

2023年11月29日