武汉武铁物流发展有限公司2023年第六批房屋出租招商项目招商公告

（项目编号：WLZS-2023-6）

一、招商条件

本招标项目武汉武铁物流发展有限公司2023年第六批房屋出租招商项目 ，已通过公司“三重一大”讨论批准实施。项目业主为 武汉 (略) ，现对资产事业部、吴家山物流基地、 (略) 、 (略) 、 (略) 部分房屋出租招商项目进行公开招商。本项目已具备招商条件，现进行招商公告。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

2.1本项 (略) 泰安路15号的房屋及场地、 (略) 东西湖区慈惠街惠安大道561号吴家山武铁物流园的房屋、武汉黄陂区滠口街道石道线白家后湾的房屋、 (略) 春园东路劳保站的房屋。本项目划分为10个包件，其具体招商信息如下：

2.1.1租赁房 (略) 东西湖区慈惠街惠安大道561号吴家山武铁物流园，其中：

包件1：吴家山物流基地-西4库1-3档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件2：吴家山物流基地-西4库4-6档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件3：吴家山物流基地-西4库7-9档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件4：吴家山物流基地-西5库8-10档，面积645㎡，年租金底价*元；

2.1.2租赁房屋位于武汉黄陂区滠口街道石道线白家后湾，其中

包件5：滠口分公司-4#仓库办公楼204#，面积18㎡，年租金底价4800元；

2.1.3租赁房 (略) 泰安路15号，其中：

包件6： (略) 泰安路15号A栋及办公楼，面积419.5㎡，年租金底价70476元；

包件7： (略) 泰安路15号B栋及平房，面积364.5㎡，年租金底价61236元；

包件8： (略) 泰 (略) 内场地，面积1487㎡，年租金底价30000元；

2.1.4租赁房 (略) 春园路劳保站房屋场地，其中：

包件9： (略) 春园路劳保站1楼及通道，面积540.57㎡，年租金底价90815.76元；

包件10： (略) 春园路劳保站1楼临街门面，面积43.08㎡，年租金底价49111.20元；

(二)、商业定位与分析

房屋、仓库及场地定位于国家允许范围内的物资存放及经营业务，禁止从事餐饮、易燃易爆、危险化学品存放、加工及容易产生噪音粉尘的经营业态。

(三)、业态要求

包件001- 005拟租赁房屋、仓库、场地经营业态为仓储办公。包006-010拟租赁房屋适用于商业，按照工商部门核准的项目开展经营活动，主要从事百货、服饰、休闲、医药销售等。

(四)、合作期限

3年，合同一年一签。

(五)、招商底价

2.5.1、招商年租金底价：详见招商公告2.1条。

2.5.2、竞商保证金：

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格条件

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

4.1.招商文件获取时间：2023年11月30日起至2023年12月11日止，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同）。

4.2竞商人获取招商文件所需资料：填写完整并加盖公章的《竞商申请表》（格式见附表1）、营业执照复印件，报名人身份证。本项目招商文件不收取标书费。

4.3.凡有意参加竞商者需网上，网上报名地址：国铁招商平台，网址：http://**,未报名包件的竞商文件不予接收或竞商无效。

五、竞商文件的递交

5.1.递交竞商文件的截止时间为2023年12月14日上午09:30。竞商人须现场递交竞商文件，采用现场递交方式递交的竞商文件，必须于2023年12月14日上午09时00分至09时30分前在武汉 (略) 四楼会议室（地址： (略) 江岸区胜利街174号）当面递交；

5.2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

6.1.开标时间： 2023年12月14日上午09:30。

6.2.开标地点： (略) 江岸区胜利街174号武汉 (略) 四楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

七、发布公告的媒介

国铁招商平台，网址：http://**

八、其他说明

8.1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

8.2.本项目竞商保证金金额为：详见招商公告2.5.2条。

8.3.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

8.4.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：武汉 (略)

详细地址： (略) 江岸区胜利街174号

项目管理部门（单位）：武汉 (略) 资产事业部、武汉 (略) 吴家山物流基地、 (略) 。

邮政编码：*

联 系 人：秦工

电 话：*

电子邮箱：*@*q.com

武汉 (略)

2023年11月29日

招商公告附表

附表1：

竞商申请表

武汉武铁物流发展有限公司2023年第六批房屋出租招商项目招商公告

（项目编号：WLZS-2023-6）

一、招商条件

本招标项目武汉武铁物流发展有限公司2023年第六批房屋出租招商项目 ，已通过公司“三重一大”讨论批准实施。项目业主为 武汉 (略) ，现对资产事业部、吴家山物流基地、 (略) 、 (略) 、 (略) 部分房屋出租招商项目进行公开招商。本项目已具备招商条件，现进行招商公告。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

2.1本项 (略) 泰安路15号的房屋及场地、 (略) 东西湖区慈惠街惠安大道561号吴家山武铁物流园的房屋、武汉黄陂区滠口街道石道线白家后湾的房屋、 (略) 春园东路劳保站的房屋。本项目划分为10个包件，其具体招商信息如下：

2.1.1租赁房 (略) 东西湖区慈惠街惠安大道561号吴家山武铁物流园，其中：

包件1：吴家山物流基地-西4库1-3档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件2：吴家山物流基地-西4库4-6档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件3：吴家山物流基地-西4库7-9档，面积645㎡，年租金底价*元；

包件4：吴家山物流基地-西5库8-10档，面积645㎡，年租金底价*元；

2.1.2租赁房屋位于武汉黄陂区滠口街道石道线白家后湾，其中

包件5：滠口分公司-4#仓库办公楼204#，面积18㎡，年租金底价4800元；

2.1.3租赁房 (略) 泰安路15号，其中：

包件6： (略) 泰安路15号A栋及办公楼，面积419.5㎡，年租金底价70476元；

包件7： (略) 泰安路15号B栋及平房，面积364.5㎡，年租金底价61236元；

包件8： (略) 泰 (略) 内场地，面积1487㎡，年租金底价30000元；

2.1.4租赁房 (略) 春园路劳保站房屋场地，其中：

包件9： (略) 春园路劳保站1楼及通道，面积540.57㎡，年租金底价90815.76元；

包件10： (略) 春园路劳保站1楼临街门面，面积43.08㎡，年租金底价49111.20元；

(二)、商业定位与分析

房屋、仓库及场地定位于国家允许范围内的物资存放及经营业务，禁止从事餐饮、易燃易爆、危险化学品存放、加工及容易产生噪音粉尘的经营业态。

(三)、业态要求

包件001- 005拟租赁房屋、仓库、场地经营业态为仓储办公。包006-010拟租赁房屋适用于商业，按照工商部门核准的项目开展经营活动，主要从事百货、服饰、休闲、医药销售等。

(四)、合作期限

3年，合同一年一签。

(五)、招商底价

2.5.1、招商年租金底价：详见招商公告2.1条。

2.5.2、竞商保证金：

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格条件

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

4.1.招商文件获取时间：2023年11月30日起至2023年12月11日止，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同）。

4.2竞商人获取招商文件所需资料：填写完整并加盖公章的《竞商申请表》（格式见附表1）、营业执照复印件，报名人身份证。本项目招商文件不收取标书费。

4.3.凡有意参加竞商者需网上，网上报名地址：国铁招商平台，网址：http://**,未报名包件的竞商文件不予接收或竞商无效。

五、竞商文件的递交

5.1.递交竞商文件的截止时间为2023年12月14日上午09:30。竞商人须现场递交竞商文件，采用现场递交方式递交的竞商文件，必须于2023年12月14日上午09时00分至09时30分前在武汉 (略) 四楼会议室（地址： (略) 江岸区胜利街174号）当面递交；

5.2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

6.1.开标时间： 2023年12月14日上午09:30。

6.2.开标地点： (略) 江岸区胜利街174号武汉 (略) 四楼会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

七、发布公告的媒介

国铁招商平台，网址：http://**

八、其他说明

8.1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

8.2.本项目竞商保证金金额为：详见招商公告2.5.2条。

8.3.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

8.4.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：武汉 (略)

详细地址： (略) 江岸区胜利街174号

项目管理部门（单位）：武汉 (略) 资产事业部、武汉 (略) 吴家山物流基地、 (略) 。

邮政编码：*

联 系 人：秦工

电 话：*

电子邮箱：*@*q.com

武汉 (略)

2023年11月29日

招商公告附表

附表1：

竞商申请表