根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准，霍山县自然资源和规划局决定按“标准地”采用“先租后让”方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况及出让要求

该地块位于霍山经济开发区创业大道以北，105国道以西, 宗地代码*GB00040,土地面积为40000㎡（约60亩），项目名称为年产1.8万吨光伏用高纯电子级石英砂及坩埚，规划用途工业用地（M），土地出让年限为3年+47年，即前3年为租赁期，后47年为出让期，现状净地出让，出让起始价为612万元，竞买保证金36.72万元，每次加价幅度5万元或5万元的倍数。

该地块“标准地”主要控制指标如下：

1、规划指标：容积率≥1.3，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，行政办公及生活设施服务用地占总用地面积≤6%；

2、经济指标：固定资产投资强度≥200万/亩，项目达产后税收≥15万元/亩；

3、能耗指标：单位工业增加值能耗≤0.4055吨标煤/万元；

4、环境指标：单位工业增加值达标排放。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在提交报名申请时， (略) 的出资构成、成立时间等内容的函文。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、该地块采用“先租后让”方式的出让供地，土地出让年限为3年+47年，即前3年为租赁期，后47年为出让期。土地竞得人应在成交后5日内，持《成交确认书》与县自然资和规划源局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，竞买保证金36.72万元转为前3年的租金。

2、租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。租赁阶段合同解除时，地上建筑物和其他附着物补偿标准以中介机构评估结果为准。

3、县经济开发区管委会负责对该项目进行监管，并与土地竞得人签订《“先租后让”履约监管协议》。土地租赁期内，由竞得人申请，经县经济开发区管委会对该项目容积率、固定资产投资强度、亩均税收等指标考核评价达标，土地竞得人缴清剩余土地出让价款575.28万元后，持县经济开发区管委会出具的项目考核评价意见书和《成交确认书》与县自然资和规划源局直接签订国有建设用地使用权出让合同。

4、霍山县自然资源和规划局将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

5、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上的报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（ (略) 公共资源交易电子服务系统—土地与矿产—霍山县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2023年11月29日至2023年12月27 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://** ）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月28日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2023年12月29日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其他相关规定

1、本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，向县国库支付中心银行账户足额缴纳竞买保证金，竞得人缴纳的竞买保证金在土地成交后转为土地出让金，竞价产生的溢价款须在《成交确认书》签订之日起30日内付清。

3、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

4、竞得人缴清全部价款后，由地块所在地政府（开发区）负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移,水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。
5、本次公开出让地块，由项目所在地乡镇政府（县经济开发区）督促竞得人严格执行《关于印发霍山县加强砂石土资源管理工作的实施意见的通知》（霍政办秘〔2022〕88号）文件规定处置砂石资源。
6、按照《霍山县人民政府关于推进人防工程产权制度改革的实施办法（试行）》（霍政办〔2022〕38号）文件规定，以上项目依法结建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位（个人）在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给县 (略) ，并依据相关规定办理不动产登记。
七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2023年12月29日上午10时00分

2、地点：霍山县公共资源交易中心

八、其他需公告事项

1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

2、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

1、咨询地址：霍山县公共资源交易中心

咨询电话：0564－*

联 系 人： 姜 锐

2、咨询地址：霍山县土地收购储备中心

咨询电话：0564－*

联 系 人： 钱 坤

十、竞买保证金缴纳银行账户

本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户：

开 户 名：霍山县国库支付中心

开 户 行：徽商银行六安霍山支行

账 号：**

十一、出让公告发布媒体

①http://**（ (略) 场网）

②http://** ( (略) 公共资源交易电子服务系统)

③http://**.cn（霍山县人民政府网）

霍山县自然资源和规划局

霍山县公共资源交易中心

2023年11月29日

如果您对该政策文件有疑问，可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人 (略) 房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经霍山县人民政府批准，霍山县自然资源和规划局决定按“标准地”采用“先租后让”方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况及出让要求

该地块位于霍山经济开发区创业大道以北，105国道以西, 宗地代码*GB00040,土地面积为40000㎡（约60亩），项目名称为年产1.8万吨光伏用高纯电子级石英砂及坩埚，规划用途工业用地（M），土地出让年限为3年+47年，即前3年为租赁期，后47年为出让期，现状净地出让，出让起始价为612万元，竞买保证金36.72万元，每次加价幅度5万元或5万元的倍数。

该地块“标准地”主要控制指标如下：

1、规划指标：容积率≥1.3，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，行政办公及生活设施服务用地占总用地面积≤6%；

2、经济指标：固定资产投资强度≥200万/亩，项目达产后税收≥15万元/亩；

3、能耗指标：单位工业增加值能耗≤0.4055吨标煤/万元；

4、环境指标：单位工业增加值达标排放。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请竞买。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在提交报名申请时， (略) 的出资构成、成立时间等内容的函文。在报名截止时拖欠县政府土地出让金、违约金的企业或个人不允许报名参加以上地块竞买。

三、出让方式

1、该地块采用“先租后让”方式的出让供地，土地出让年限为3年+47年，即前3年为租赁期，后47年为出让期。土地竞得人应在成交后5日内，持《成交确认书》与县自然资和规划源局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，竞买保证金36.72万元转为前3年的租金。

2、租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。租赁阶段合同解除时，地上建筑物和其他附着物补偿标准以中介机构评估结果为准。

3、县经济开发区管委会负责对该项目进行监管，并与土地竞得人签订《“先租后让”履约监管协议》。土地租赁期内，由竞得人申请，经县经济开发区管委会对该项目容积率、固定资产投资强度、亩均税收等指标考核评价达标，土地竞得人缴清剩余土地出让价款575.28万元后，持县经济开发区管委会出具的项目考核评价意见书和《成交确认书》与县自然资和规划源局直接签订国有建设用地使用权出让合同。

4、霍山县自然资源和规划局将根据资格审查截止时的情况，确定本次地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。资格审查截止时，取得竞买资格的竞买人只有1家的，按挂牌方式出让；取得竞买资格的竞买人达到2家及以上的，按拍卖方式出让；无人取得竞买资格的，出让自动终止。

5、采取挂牌方式出让的，竞买人须严格遵守公开出让文件的规定，竞买人必须有1次（含1次）以上的报价。若转为拍卖方式出让，在资格审查结束后立即进行现场拍卖，拍卖的具体时间见出让公告约定。

四、出让文件获取

本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（ (略) 公共资源交易电子服务系统—土地与矿产—霍山县—招标公告，然后点击本公告左下方附件），申请人可于2023年11月29日至2023年12月27 (略) 公共资源交易电子服务系统（http://** ）进行网上免费下载获取，并认真阅读遵照执行。

五、保证金缴纳及报名

申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月28日17时00分（竞买保证金以实际到账时间为准），申请人按规定缴纳竞买保证金后即视同报名，并按竞买须知要求准备报名相关资料。申请人提交报名资料时间为2023年12月29日8时00分至9时00分。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息。

六、其他相关规定

1、本次国有建设用地使用权公开出让地块设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，竞买人最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。

2、竞买人须在出让公告规定时间内，向县国库支付中心银行账户足额缴纳竞买保证金，竞得人缴纳的竞买保证金在土地成交后转为土地出让金，竞价产生的溢价款须在《成交确认书》签订之日起30日内付清。

3、成交价款不含土地变更登记、证书工本等费用及土地契税，由竞得人另缴。

4、竞得人缴清全部价款后，由地块所在地政府（开发区）负责在三个月内向竞得人交付净地。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。出让宗地范围内地上地下管、线迁移,水系治理和人防工程等由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。
5、本次公开出让地块，由项目所在地乡镇政府（县经济开发区）督促竞得人严格执行《关于印发霍山县加强砂石土资源管理工作的实施意见的通知》（霍政办秘〔2022〕88号）文件规定处置砂石资源。
6、按照《霍山县人民政府关于推进人防工程产权制度改革的实施办法（试行）》（霍政办〔2022〕38号）文件规定，以上项目依法结建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位（个人）在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给县 (略) ，并依据相关规定办理不动产登记。
七、公开出让时间和地点

1、公开出让时间：2023年12月29日上午10时00分

2、地点：霍山县公共资源交易中心

八、其他需公告事项

1、本次公开出让的详细资料和具体要求，以公开出让文件为准。

2、其他未尽事宜详见《竞买须知》。

九、咨询地址及电话

1、咨询地址：霍山县公共资源交易中心

咨询电话：0564－*

联 系 人： 姜 锐

2、咨询地址：霍山县土地收购储备中心

咨询电话：0564－*

联 系 人： 钱 坤

十、竞买保证金缴纳银行账户

本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户：

开 户 名：霍山县国库支付中心

开 户 行：徽商银行六安霍山支行

账 号：**

十一、出让公告发布媒体

①http://**（ (略) 场网）

②http://** ( (略) 公共资源交易电子服务系统)

③http://**.cn（霍山县人民政府网）

霍山县自然资源和规划局

霍山县公共资源交易中心

2023年11月29日

如果您对该政策文件有疑问，可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。