大铲湾蓝色未来科技园第7栋整栋物业招租信息公告
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大铲湾蓝色未来科技园第7栋整栋物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 大铲湾蓝色未来科技园第7栋整栋物业 |
| 起始日期 | 2023年11月30日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年12月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区西乡街道蚝业社区辅九路蓝色未来科技园第7栋 |
| 面积/数量 | 8537.720平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 5个月（含在租赁期内，免租期内承租方需支付物业管理费及水电费等） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 57元/平方米/月；（含税） |
| 租金的递增 | 租金单价每2年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(科技研发、办公) | ||
| 履约条件 | 1.承租方必须与出租方签订《安全管理协议》，并出具《消防安全承诺书》，严格落实各项安全生产的责任和义务。 2.承租方在进行租赁物业装修前，必须报出租方审核装修方案及装修设计平面图、消防及水电施工等图纸。装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印件加盖公章后提交给出租方。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容，自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符的经营相关证照、手续或批文，办妥各项审批手续。 4.承租方须接受《园区服务协议》及其附件的条款及文本内容，出租方有权在签订《园区服务协议》及其附件之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，《园区服务协议》及相关附件以双方最终签署版本为准。 5.承租 (略) 大铲湾 (略) 签订物业服务合同，物业管理费9.5元/㎡/月，水费、电费由承租方在合同期与园区物业管理单位按月结算，以园区物业管理单位的书面缴费通知单为准。 6.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算），签署《租赁合同》5个工作日内支付。 7.租金支付方式：承租方应于本合同签订后5个工作日内向出租方交纳计租起始当月的租金，以后每月度含税租金须于每月5号前向出租方支付，如该日为中华人民共和国法定节假日（不含双休日），则支付日期顺延至假日后的第1日。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起的30个自然日内签订《园区服务协议》及其附件，如因承租方原因未按期签约或未签约则视为承租方违约，招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，并公示3个工作日无异议后，可采取协议租赁方式成交，租金标准不低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为中国人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本不低于人民币500万元（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http://**，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效）。 2.意向承租方及其控、参股公司、分（子） (略) 或实际控 (略) 大铲湾 (略) (略) 之间无任何形式的法律诉讼或其他纠纷。 3.意向承租方承诺遵守国家法律、法规、近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故，未被纳入失信被执行人名单。（以信用中国网站及中国执行信息公开网查询为准，信用中国查询网址：http://**，中国执行信息公开网查询网址：http://**）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 3.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；（如有） 4.工商信息查询单（国家企业信用信息查询单：http://**）； 5.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料； 6.承租物业用途说明； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年12月13日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,459,950.12元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年12月13日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑先生；杨小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 大铲湾 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区西乡街道福中福社区大铲湾港区商务中心D座101 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 2.本物业用地性质为对外交通用地，建设工程规划许可证规定用途为仓库，本次出租用途为科技研发、办公等，出租方按现状移交物业，承租方须在公告期内完成现场踏勘，报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业整体情况。 3.承租方需自行负责从园区地下变配电房低压柜接至租赁物业的电力电缆、桥架及相关配件等的建设，并承担相关费用。 4.若承租方放弃承租资格、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履约保证金、或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，出租方可取消承租方承租资格，招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 5.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业 (略) 大铲湾 (略) （以下简称“大铲湾公司”），现 (略) 大铲湾 (略) （以下简称“商管公司”）招商运营管理，由商管公司代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等， (略) 与意向承租方签订《园区服务协议》及其附件并开具发票，大铲湾公司有权将租赁合同及相关附件的权利义务转给关联企业。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 大铲湾蓝色未来科技园第7栋整栋物业 |
| 起始日期 | 2023年11月30日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年12月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 宝安区西乡街道蚝业社区辅九路蓝色未来科技园第7栋 |
| 面积/数量 | 8537.720平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 5个月（含在租赁期内，免租期内承租方需支付物业管理费及水电费等） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 57元/平方米/月；（含税） |
| 租金的递增 | 租金单价每2年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(科技研发、办公) | ||
| 履约条件 | 1.承租方必须与出租方签订《安全管理协议》，并出具《消防安全承诺书》，严格落实各项安全生产的责任和义务。 2.承租方在进行租赁物业装修前，必须报出租方审核装修方案及装修设计平面图、消防及水电施工等图纸。装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印件加盖公章后提交给出租方。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容，自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符的经营相关证照、手续或批文，办妥各项审批手续。 4.承租方须接受《园区服务协议》及其附件的条款及文本内容，出租方有权在签订《园区服务协议》及其附件之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整，《园区服务协议》及相关附件以双方最终签署版本为准。 5.承租 (略) 大铲湾 (略) 签订物业服务合同，物业管理费9.5元/㎡/月，水费、电费由承租方在合同期与园区物业管理单位按月结算，以园区物业管理单位的书面缴费通知单为准。 6.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算），签署《租赁合同》5个工作日内支付。 7.租金支付方式：承租方应于本合同签订后5个工作日内向出租方交纳计租起始当月的租金，以后每月度含税租金须于每月5号前向出租方支付，如该日为中华人民共和国法定节假日（不含双休日），则支付日期顺延至假日后的第1日。 8.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起的30个自然日内签订《园区服务协议》及其附件，如因承租方原因未按期签约或未签约则视为承租方违约，招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，并公示3个工作日无异议后，可采取协议租赁方式成交，租金标准不低于招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为中国人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本不低于人民币500万元（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http://**，本项目招租公告发布之日后增加注册资本达到本数的无效）。 2.意向承租方及其控、参股公司、分（子） (略) 或实际控 (略) 大铲湾 (略) (略) 之间无任何形式的法律诉讼或其他纠纷。 3.意向承租方承诺遵守国家法律、法规、近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故，未被纳入失信被执行人名单。（以信用中国网站及中国执行信息公开网查询为准，信用中国查询网址：http://**，中国执行信息公开网查询网址：http://**）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 3.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；（如有） 4.工商信息查询单（国家企业信用信息查询单：http://**）； 5.“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料； 6.承租物业用途说明； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年12月13日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,459,950.12元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年12月13日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑先生；杨小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
| 监督电话 | 0755-* | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 大铲湾 (略) | ||
| 地址 | (略) 宝安区西乡街道福中福社区大铲湾港区商务中心D座101 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的。 2.本物业用地性质为对外交通用地，建设工程规划许可证规定用途为仓库，本次出租用途为科技研发、办公等，出租方按现状移交物业，承租方须在公告期内完成现场踏勘，报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业整体情况。 3.承租方需自行负责从园区地下变配电房低压柜接至租赁物业的电力电缆、桥架及相关配件等的建设，并承担相关费用。 4.若承租方放弃承租资格、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履约保证金、或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，出租方可取消承租方承租资格，招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 5.意向承租方在报名前知晓并了解，本租赁物业 (略) 大铲湾 (略) （以下简称“大铲湾公司”），现 (略) 大铲湾 (略) （以下简称“商管公司”）招商运营管理，由商管公司代为实施本租赁物业招商（租赁）公开招租程序及办理相关手续等， (略) 与意向承租方签订《园区服务协议》及其附件并开具发票，大铲湾公司有权将租赁合同及相关附件的权利义务转给关联企业。 | ||
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