山东省东营市中级人民法院关于东营市东营区西三路27号利丰集团B012幢房屋第一次拍卖的公告
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山东省东营市中级人民法院关于东营市东营区西三路27号利丰集团B012幢房屋第一次拍卖的公告
(略) (略) 将于2023年12月30日10时至2023年12月31日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址:http://**/0546/03），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、拍卖对象实物状况
拍卖对象权利人为胜利油田 (略) ,拍卖对象所在整幢建筑总层数：5层，拍卖对象所在层：1-5层,项目建成年份为1998年，建筑结构：框架。详细情况如下:
序号 | 户号 | 层数 | 所在层 | 建筑 面积 | 价值时点现场状况 | 装修状况 |
1 | B012 | 5 | 1-5 | 2993.40（产权登记） | 房屋实体存在，拍卖对象部分楼层房屋闲置，一层除公共部分外均出租 | 装修：外墙：部分贴外墙砖，部分干挂大理石，部分玻璃幕墙。 一层：一层除办公大厅外（地面铺地面砖，墙面刷乳胶漆，铺深红色磁砖踢脚线，顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶，安装玻璃平开门，上人楼梯大理石踏步，不锈钢扶手，玻璃护栏）， 其余均为一层沿街商铺，地面铺地面砖，部分铺木地板，墙面乳胶漆，顶棚石膏板吊顶， 安装肯德基门，外安装电动卷帘门，玻璃窗，安装不锈钢防盗窗。一层商铺分别LED电子显示屏、钢扣板+pvc雕刻字、铝塑板加发光精工字、铝塑板加不锈钢边框+不锈钢边亚克力发光字等广告牌。 二层至四层：楼道及室内地面铺地面砖，会议室铺木地板，铺深红色磁砖踢脚线，墙面刷乳胶漆，顶棚顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶。楼层隔墙部分实体墙，部分石膏板材质，楼层办公室大部分安装钢质防盗门，包门套，安装铝合金窗，外封不锈钢防盗窗。个别安装木质镂门雕花门，木包门套。木包暖气片。卫生间新装修：地面铺防滑地面砖，墙面贴墙面砖至顶，顶棚吊顶，室内安装PVC卫生间隔断。 五层（局部）：楼道地面铺地面砖，铺深红色磁砖踢脚线，墙面刷乳胶漆，顶棚顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶（部分已损坏），楼层不锈钢分隔，楼层办公室安装不锈钢门，安装铝合金窗，外封不锈钢防盗窗。木包暖气片（部分已损坏）。 |
2 | 1006.6 | |||||
合计 | 4000 | |||||
2、拍卖对象权益状况
依据<不动产权证书>，拍卖对象详细信息登记如下：
| 权 利 人 | 房屋坐落 | 结构 | 用途 | 权利性质 | 建筑总层数 | 所在层数 | 不动产单元号 | 共有情况 | 不动产权证号 | 建筑面积（m2） |
胜利油田 (略) | 东营区西三路27号B012 | 框架 | 办公 | 市场化商品房 | 5 | 1-5 | *GB00713F* | 单独所有 | 鲁（2018） (略) 不动产权第*号 | 2993.40 |
未办理产权登记 | 1006.6 | |||||||||
合计 | 4000 | |||||||||
坐落土地状况 | ||||||||||
权利人 | 胜利油田 (略) | |||||||||
土地权利类型 | 国有建设用地使用权 | |||||||||
土地权利性质 | 出让 | |||||||||
用途 | 其他商服用地 | |||||||||
使用期限 | 终止日期2023年12月17日,至价值时点,剩余土地使用权年限0.42年 | |||||||||
使用权面积（㎡） | 1065.67 | |||||||||
附记 | 本不动产于2018-05-08通过【转移登记】颁发不动产权证，原证【东区国用（93）字第0234号、东房权证东营区字第*号】注销 | |||||||||
其它情况详见《评估报告》。
评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年12月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖对象不动产权证书-鲁（2018） (略) 不动产权第*号的拍卖对象证载建筑面积为2993.40平方米，未登记面积约1006.6平方米。
拍卖对象一层除公共部分外全部出租，二层部分出租部分闲置，三、四层部分闲置部分使用，五层全部闲置。
拍卖对象土地使用权终止日期为2023年12月17日。
六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如未登记建筑面积转让时需补办相应手续，需缴纳相关税费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年1月9日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁05执恢119号拍卖余款”。
户名： (略) (略)
账号：*0567
开户行：中国 (略) 东营东城支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) (略)
二〇二三年十一月二十九日
(略) (略) 将于2023年12月30日10时至2023年12月31日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址:http://**/0546/03），现公告如下：
一、拍卖标的：
1、拍卖对象实物状况
拍卖对象权利人为胜利油田 (略) ,拍卖对象所在整幢建筑总层数：5层，拍卖对象所在层：1-5层,项目建成年份为1998年，建筑结构：框架。详细情况如下:
序号 | 户号 | 层数 | 所在层 | 建筑 面积 | 价值时点现场状况 | 装修状况 |
1 | B012 | 5 | 1-5 | 2993.40（产权登记） | 房屋实体存在，拍卖对象部分楼层房屋闲置，一层除公共部分外均出租 | 装修：外墙：部分贴外墙砖，部分干挂大理石，部分玻璃幕墙。 一层：一层除办公大厅外（地面铺地面砖，墙面刷乳胶漆，铺深红色磁砖踢脚线，顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶，安装玻璃平开门，上人楼梯大理石踏步，不锈钢扶手，玻璃护栏）， 其余均为一层沿街商铺，地面铺地面砖，部分铺木地板，墙面乳胶漆，顶棚石膏板吊顶， 安装肯德基门，外安装电动卷帘门，玻璃窗，安装不锈钢防盗窗。一层商铺分别LED电子显示屏、钢扣板+pvc雕刻字、铝塑板加发光精工字、铝塑板加不锈钢边框+不锈钢边亚克力发光字等广告牌。 二层至四层：楼道及室内地面铺地面砖，会议室铺木地板，铺深红色磁砖踢脚线，墙面刷乳胶漆，顶棚顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶。楼层隔墙部分实体墙，部分石膏板材质，楼层办公室大部分安装钢质防盗门，包门套，安装铝合金窗，外封不锈钢防盗窗。个别安装木质镂门雕花门，木包门套。木包暖气片。卫生间新装修：地面铺防滑地面砖，墙面贴墙面砖至顶，顶棚吊顶，室内安装PVC卫生间隔断。 五层（局部）：楼道地面铺地面砖，铺深红色磁砖踢脚线，墙面刷乳胶漆，顶棚顶棚轻钢龙骨石棉板吊顶（部分已损坏），楼层不锈钢分隔，楼层办公室安装不锈钢门，安装铝合金窗，外封不锈钢防盗窗。木包暖气片（部分已损坏）。 |
2 | 1006.6 | |||||
合计 | 4000 | |||||
2、拍卖对象权益状况
依据<不动产权证书>，拍卖对象详细信息登记如下：
| 权 利 人 | 房屋坐落 | 结构 | 用途 | 权利性质 | 建筑总层数 | 所在层数 | 不动产单元号 | 共有情况 | 不动产权证号 | 建筑面积（m2） |
胜利油田 (略) | 东营区西三路27号B012 | 框架 | 办公 | 市场化商品房 | 5 | 1-5 | *GB00713F* | 单独所有 | 鲁（2018） (略) 不动产权第*号 | 2993.40 |
未办理产权登记 | 1006.6 | |||||||||
合计 | 4000 | |||||||||
坐落土地状况 | ||||||||||
权利人 | 胜利油田 (略) | |||||||||
土地权利类型 | 国有建设用地使用权 | |||||||||
土地权利性质 | 出让 | |||||||||
用途 | 其他商服用地 | |||||||||
使用期限 | 终止日期2023年12月17日,至价值时点,剩余土地使用权年限0.42年 | |||||||||
使用权面积（㎡） | 1065.67 | |||||||||
附记 | 本不动产于2018-05-08通过【转移登记】颁发不动产权证，原证【东区国用（93）字第0234号、东房权证东营区字第*号】注销 | |||||||||
其它情况详见《评估报告》。
评估价：*元；起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：20000元。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2023年12月23日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者务必亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖对象不动产权证书-鲁（2018） (略) 不动产权第*号的拍卖对象证载建筑面积为2993.40平方米，未登记面积约1006.6平方米。
拍卖对象一层除公共部分外全部出租，二层部分出租部分闲置，三、四层部分闲置部分使用，五层全部闲置。
拍卖对象土地使用权终止日期为2023年12月17日。
六、标的物交易过程中产生税费按照税法及相关法律的规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如未登记建筑面积转让时需补办相应手续，需缴纳相关税费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年1月9日17时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁05执恢119号拍卖余款”。
户名： (略) (略)
账号：*0567
开户行：中国 (略) 东营东城支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) (略)
二〇二三年十一月二十九日
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