(略) 新 (略) 将于2023年12月31日10时至2024年1月1日10时止（延时的除外）， (略) 新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 海港区和苑小区5-2-1102号房屋。建筑面积：180.3平方米。所有人：大同方威 (略) ，房屋未办理产权所有证。

标的基本情 (略) 中兴资产评估事务所《 (略) 新 (略) 委托评估执行财产处置价值评估报告》（晋中兴评报字(2023)050-2号）

（未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解）

起拍价：175.61万元，保证金：20万元，加价幅度:5000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构—— (略) 产权 (略) 联系统一安排看样。 (略) 产权 (略) 联系电话：李女士，*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），自2022年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询当地房屋限购及过户政策，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。若港、澳、台及外籍人士参与竞买，须符合相关房地产政策规定。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物转移登记手续及过户手续由买受人自行办理，标的物转移登记所欠缴的物业费电费等欠费和标的物过户所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）根据法律法规规章等规定及交易台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、标的物详情咨询： (略) 产权 (略) ：李女士 *本规则其他未尽事宜， (略) 委托的网络司法拍卖辅 (略) 产权 (略) 咨询。

法院监督电话：0352-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 新 (略)

2023年11月30日

(略) 新 (略) 将于2023年12月31日10时至2024年1月1日10时止（延时的除外）， (略) 新 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 海港区和苑小区5-2-1102号房屋。建筑面积：180.3平方米。所有人：大同方威 (略) ，房屋未办理产权所有证。

标的基本情 (略) 中兴资产评估事务所《 (略) 新 (略) 委托评估执行财产处置价值评估报告》（晋中兴评报字(2023)050-2号）

（未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解）

起拍价：175.61万元，保证金：20万元，加价幅度:5000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构—— (略) 产权 (略) 联系统一安排看样。 (略) 产权 (略) 联系电话：李女士，*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），自2022年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询当地房屋限购及过户政策，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。若港、澳、台及外籍人士参与竞买，须符合相关房地产政策规定。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5个 (略) 办理委托 (略) 确认才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物转移登记手续及过户手续由买受人自行办理，标的物转移登记所欠缴的物业费电费等欠费和标的物过户所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）根据法律法规规章等规定及交易台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、标的物详情咨询： (略) 产权 (略) ：李女士 *本规则其他未尽事宜， (略) 委托的网络司法拍卖辅 (略) 产权 (略) 咨询。

法院监督电话：0352-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 新 (略)

2023年11月30日