新疆生产建设兵团伊宁 (略)

关于第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼及对应的土地使用权的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2023年12月16日14时至2023年12月17日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼及对应的土地使用权；建筑面积：2174.96平方米，建筑物相对应的分摊土地使用权面积：2666.67平方米；评估价：*.4元（其中建筑物评估价值*.14元，建筑物相对应的分摊土地使用权价值*.26元）。
标的物项目东至农田，西至道路，南至道路，北至居民区；标的物项目场地基本平整，周围基础设施达到：通水、通电、通讯、通路、通暖；

国有建设用地使用权宗地编号为*GB00082，宗地面积：32915平方米；土地使用权出让合同编号：*；土地使用权出让年期为：40年（2017年8月23日起至2057年8月22日止<期限数据来源于评估报告-报告编码*0039>），取得方式：出让；宗地坐落于68团7连，宗地用途：医卫慈善用地；土地使用权出让年期为40年。

第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼，总层数：4层；建筑结构：框架结构；合同开工日期：2017年4月26日；项目完成情况：主体框架完成，已封顶，1#楼栋仅有一层的隔墙填充已砌成，其余2-4层均未完成分隔填充施工，门窗、水电、上下水、外立面、电梯工程等项目均尚未施工。

特别提示：

1、标的物包含的国有土地使用权仅签订了国有建设用地使用权出让合同，未支付土地出让金，且未办理国有土地使用权证书。

2、标的物以实物现状为准，请竞买人在拍卖前进行实地看样，仔细审查拍卖标的物，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵，本院及拍辅机构不承担瑕疵保证！

起拍价：*.37元，保证金：*元，加价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税、印花税等相关税费），均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 伊犁河北路(兵团)支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*（许主任）、*（李助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)

二〇二三年十一月三十日

新疆生产建设兵团伊宁 (略)

关于第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼及对应的土地使用权的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2023年12月16日14时至2023年12月17日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼及对应的土地使用权；建筑面积：2174.96平方米，建筑物相对应的分摊土地使用权面积：2666.67平方米；评估价：*.4元（其中建筑物评估价值*.14元，建筑物相对应的分摊土地使用权价值*.26元）。
标的物项目东至农田，西至道路，南至道路，北至居民区；标的物项目场地基本平整，周围基础设施达到：通水、通电、通讯、通路、通暖；

国有建设用地使用权宗地编号为*GB00082，宗地面积：32915平方米；土地使用权出让合同编号：*；土地使用权出让年期为：40年（2017年8月23日起至2057年8月22日止<期限数据来源于评估报告-报告编码*0039>），取得方式：出让；宗地坐落于68团7连，宗地用途：医卫慈善用地；土地使用权出让年期为40年。

第四 (略) （68团）康乐佳老年公寓项目员工宿舍1#楼，总层数：4层；建筑结构：框架结构；合同开工日期：2017年4月26日；项目完成情况：主体框架完成，已封顶，1#楼栋仅有一层的隔墙填充已砌成，其余2-4层均未完成分隔填充施工，门窗、水电、上下水、外立面、电梯工程等项目均尚未施工。

特别提示：

1、标的物包含的国有土地使用权仅签订了国有建设用地使用权出让合同，未支付土地出让金，且未办理国有土地使用权证书。

2、标的物以实物现状为准，请竞买人在拍卖前进行实地看样，仔细审查拍卖标的物，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵，本院及拍辅机构不承担瑕疵保证！

起拍价：*.37元，保证金：*元，加价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月30日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税、印花税等相关税费），均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 伊犁河北路(兵团)支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*（许主任）、*（李助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)

二〇二三年十一月三十日