长春站南广场地下停车场出租招商二次公告
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长春站南广场地下停车场出租招商二次公告
长春站南广场地下停车场出租招商（二次）公告
招商编号：ZTSYJCGS2023-0826
1.招商相关人员及联系方式招商人：长春春 (略)
咨询人：刘洋
联系方式：*
招商机构：中国铁 (略) 物资采购所
项目负责人：韩经理 联系电话：*
邮箱：*@*q.com
地址： (略) 铁西区昆明湖街44号
发票联系人：024-*
文件工本费、投标及履约保证金到账确认：024-*
2.招商项目：2.1立项情况：长春站南广场地下停车场对外租赁经营，具体情况如下：
2.1.1标的地址：位于长春站南广场地下；
2.1.2车位数量：266个（在地下三层物理隔离的40个车位为预留车位，不在本次招商范围之内）；
2.1.3建筑面积：10950平方米；
2.1.4租赁期限：3年;
2.1.5年租金底价：租金底价为87万元/年(含税，税率为5%）;
2.1.6经营项目：停车服务;
2.1.7租金结算：半年交缴，上打租，第一次租金在双方签订正式合同后7日内交纳，第二次租金在本期租金到期前一个月之内交纳。
2.1.8履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租金的10%，即9万元，在双方签订正式合同后7日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返。
2.1.9免租期（装修期）及实施方式：无
2.1.10消防手续办理：消防设施齐全，如需新增投资全部由承租方承担。
2.1.11电力增容情况：暂不需要电力增容，如后续经营需要电力增容，费用全部由承租方承担；
2.1.12基于该停车场发生的全部费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用均由承租人承担。
2.1.13停车场租赁合同参照国铁集团（房屋）租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。
本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：刘洋，电话：*。
我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。
2.2资金来源：停车场出租竞商，无资金投入。
2.3预算金额：87万元/年(含税，税率为5%）。
竞商底价：租金底价为87万元/年，税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）
付款方式：“先付后使用”原则。
2.4立项时间：2023年10月16日。
2.5计划完成时间：2023年 10月20日。
2.6 转租是否要求：不允许转租。
2.7是否允许拆包竞商：否。
3.公开竞商依据
(略) 2023年第八次资产经营开发领导小组会议通过。
4.公开竞商项目概述
本项目：长春站南广场地下停车场对外租赁经营
| 招商情况及条件 | |||||
| 顺号 | 商服点位具体位置 | 业态规划 | 出租面积（平方米） | 租金底价(含税，税率为5%)（万元/年） | 租赁期限（年） |
| 1 | 长春站南广场地下停车场 | 停车场 | 10950平方米，266个车位 | 87万元/年 | 3年 |
5.公开招商方式选择
5.1第一次招商公告后，报名的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。 5.2报名的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可由评标委员会研究确定中商人。 6. 资格条件、商务条款即合同文本 6.1合格竞商人资格条件：6.1.1在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。
6.1.2具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。
6.1.3近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.2商务条款
6.2.1意向承租方须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的独立法人企业，不接受个人报名。具有3年以上室内停车场的运营管理经验， (略) 有正在运营的停车场。意向承租方须对提供的相关资质证明等材料的真实性及有效性负责,提供虚假资料的须承担法律责任,对出租人造成损失的须承担经济赔偿责任。
6.2.2近3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.2.3通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。需提供证明材料；
6.2.4该停车场应配备现场工作人员不少于10人：收费员4人（两班倒，每班2人）、保安4人（两班倒，每班2人）、保洁2人（两班倒，每班1人），或具备相应的管理及服务能力。竞商人需响应并出具书面承诺。
6.2.5竞商人至少需有1处中型及以上停车场管理经验（停车场规模按《城市停车规范》【GB/T 51149-2016】划分，中型停车场停车位数量为51～300个），竞商人为自营停车场的，需提供当地政府相关部门颁发的能够体现停车位数量的《机动车停车场备案登记表》或同类证照；竞商人为租赁停车场的，在提供《机动车停车场备案登记表》或同类证照的同时，还需提供《场地（房屋）租赁合同》扫描件。
6.6.6该停车场应具备完善的24小时停车设施维护系统，竞商人需响应并出具书面承诺。
6.6.7该停车场应具备完善的24小时客服系统，竞商人需响应并出具书面承诺。
6.6.8不允许联合承租。
6.6.9竞商保证金按年招商底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年租金10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，长春 (略) 公司账户，租赁期满或合同解除后，*方按期腾退承租停车场、结清所有费用后，*方在七个工作日内将履约保证金无息退还*方。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。
长春 (略) 履约保证金专户信息： 户 名: 长春 (略) 开户银行:工行长春胜利大街支行 银行帐号:*9331 联系人：刘洋 电话：* 7.招商议程安排：凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。
竞商单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。
地址： (略) 铁西区昆明湖街44号（ (略) 物资采购所101室）。
截止时间：2023年12月20日9：00时。
中国铁 (略) 物资采购所
2023年11月30日
长春站南广场地下停车场出租招商（二次）公告
招商编号：ZTSYJCGS2023-0826
1.招商相关人员及联系方式招商人：长春春 (略)
咨询人：刘洋
联系方式：*
招商机构：中国铁 (略) 物资采购所
项目负责人：韩经理 联系电话：*
邮箱：*@*q.com
地址： (略) 铁西区昆明湖街44号
发票联系人：024-*
文件工本费、投标及履约保证金到账确认：024-*
2.招商项目：2.1立项情况：长春站南广场地下停车场对外租赁经营，具体情况如下：
2.1.1标的地址：位于长春站南广场地下；
2.1.2车位数量：266个（在地下三层物理隔离的40个车位为预留车位，不在本次招商范围之内）；
2.1.3建筑面积：10950平方米；
2.1.4租赁期限：3年;
2.1.5年租金底价：租金底价为87万元/年(含税，税率为5%）;
2.1.6经营项目：停车服务;
2.1.7租金结算：半年交缴，上打租，第一次租金在双方签订正式合同后7日内交纳，第二次租金在本期租金到期前一个月之内交纳。
2.1.8履约保证金及缴纳方式：履约保证金为租金的10%，即9万元，在双方签订正式合同后7日内随同第一次租金同时一次性缴纳，在合同期满且双方无争议后退返。
2.1.9免租期（装修期）及实施方式：无
2.1.10消防手续办理：消防设施齐全，如需新增投资全部由承租方承担。
2.1.11电力增容情况：暂不需要电力增容，如后续经营需要电力增容，费用全部由承租方承担；
2.1.12基于该停车场发生的全部费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用均由承租人承担。
2.1.13停车场租赁合同参照国铁集团（房屋）租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。
本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往。因竞商人个人原因掌握项目情况不全面而产生的一切后果由竞商人自行承担。联系人：刘洋，电话：*。
我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。
2.2资金来源：停车场出租竞商，无资金投入。
2.3预算金额：87万元/年(含税，税率为5%）。
竞商底价：租金底价为87万元/年，税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）
付款方式：“先付后使用”原则。
2.4立项时间：2023年10月16日。
2.5计划完成时间：2023年 10月20日。
2.6 转租是否要求：不允许转租。
2.7是否允许拆包竞商：否。
3.公开竞商依据
(略) 2023年第八次资产经营开发领导小组会议通过。
4.公开竞商项目概述
本项目：长春站南广场地下停车场对外租赁经营
| 招商情况及条件 | |||||
| 顺号 | 商服点位具体位置 | 业态规划 | 出租面积（平方米） | 租金底价(含税，税率为5%)（万元/年） | 租赁期限（年） |
| 1 | 长春站南广场地下停车场 | 停车场 | 10950平方米，266个车位 | 87万元/年 | 3年 |
5.公开招商方式选择
5.1第一次招商公告后，报名的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。 5.2报名的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5000元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时，可由评标委员会研究确定中商人。 6. 资格条件、商务条款即合同文本 6.1合格竞商人资格条件：6.1.1在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。
6.1.2具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。
6.1.3近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.2商务条款
6.2.1意向承租方须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的独立法人企业，不接受个人报名。具有3年以上室内停车场的运营管理经验， (略) 有正在运营的停车场。意向承租方须对提供的相关资质证明等材料的真实性及有效性负责,提供虚假资料的须承担法律责任,对出租人造成损失的须承担经济赔偿责任。
6.2.2近3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.2.3通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。需提供证明材料；
6.2.4该停车场应配备现场工作人员不少于10人：收费员4人（两班倒，每班2人）、保安4人（两班倒，每班2人）、保洁2人（两班倒，每班1人），或具备相应的管理及服务能力。竞商人需响应并出具书面承诺。
6.2.5竞商人至少需有1处中型及以上停车场管理经验（停车场规模按《城市停车规范》【GB/T 51149-2016】划分，中型停车场停车位数量为51～300个），竞商人为自营停车场的，需提供当地政府相关部门颁发的能够体现停车位数量的《机动车停车场备案登记表》或同类证照；竞商人为租赁停车场的，在提供《机动车停车场备案登记表》或同类证照的同时，还需提供《场地（房屋）租赁合同》扫描件。
6.6.6该停车场应具备完善的24小时停车设施维护系统，竞商人需响应并出具书面承诺。
6.6.7该停车场应具备完善的24小时客服系统，竞商人需响应并出具书面承诺。
6.6.8不允许联合承租。
6.6.9竞商保证金按年招商底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年租金10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，长春 (略) 公司账户，租赁期满或合同解除后，*方按期腾退承租停车场、结清所有费用后，*方在七个工作日内将履约保证金无息退还*方。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。
长春 (略) 履约保证金专户信息： 户 名: 长春 (略) 开户银行:工行长春胜利大街支行 银行帐号:*9331 联系人：刘洋 电话：* 7.招商议程安排：凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。
竞商单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）未在国铁招商平台报名成功者，将无法参加此项目。
地址： (略) 铁西区昆明湖街44号（ (略) 物资采购所101室）。
截止时间：2023年12月20日9：00时。
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