经学校研究决定，上海交通大学对徐汇校区慧谷科技楼一层（广元西路45号）部分房屋进行公开招租。

一、 项目情况

1、招租地址：广元西路45号上海交通大学徐汇校区慧谷科技楼一层部分房屋，出租总面积为1551.5平方米。

2、项目状况：一切均以实地现状为准，请参加竞标的单位和个人务必看清和了解所招租房屋的现状和瑕疵。竞租者一旦提交材料，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况。

3、租金底价：12.5元/平方米/天

二、 租金支付方式

该房屋租金为先付后用，租金按季度支付，每三个月支付一次租金，逾期三个月不支付，学校有权收回房屋并没收保证金。房屋保证金为3个月房租，在正式合同签订后一个月内一次性支付，合同到期后返还。

三、 出租期限

本次公开招租房屋的租赁期限为：2024年1月1日-2026年12月31日。

四、 竞租材料提交时间和方式

竞租材料邮寄时间为2023年11月30日至2023年12月6日，竞租方需要于2023年12月6日下午16:00之前将竞租响应书送达至： (略) 闵行区东川路800号上海交通大学新行政B楼509办公室（电话：*，收件人：姜老师）。邮寄费用由竞租方承担。

五、 竞租响应书

竞租响应书应包括如下部分，并按以下顺序装订。

1、企业法人营业执照副本（复印件一份）；

2、税务登记证副本（复印件一份）；

3、提供近三年（2020年-2022年）企业业绩证明；

4、法定代表人授权书（盖公章、法人章原件一份）；

5、被授权代表身份证（复印件一份，查验原件）；

6、竞价书。出价应大于或等于12.5元/平方米/天。竞价书上应有被授权代表人的签名。

7、服务管理方案。包括房屋计划用途；服务理念，房屋管理运行方案，相关制度及房屋使用承诺（包括安全承诺等）；场地布局方案；企业特色、企业合作案例；企业认为需提供的其他材料。

竞租人应准备一份正本和四份副本， 在每一份竞租响应书上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。所有材料（包括封面）均需加盖单位公章。 竞租响应书正本和副本须A4打印并由经正式授权的竞租人代表在首页签字。

竞租响应书应密封，所有投标文件正本、副本均密封在一个封袋内并于密封口加盖竞租单位公章，封袋上应写明竞租人名称和地址。

无论竞租成功与否，所有竞租材料不予退还。

六、 资质要求

1、 在国内合法注册的独立法人，具有一定经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，具备足够的支付能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。

2、 三年内承租过高校公共服务类项目。

七、 评审方式

1、 由招租人组织评审小组进行集体商议，根据各竞租人的报价、业态规划、服务及管理方案并综合商业信誉、履约能力等多方因素后确定承租人。招租人没有义务向竞租人解释竞租成功及不成功的原因。

2、 评审活动遵循公开、公平、公正、诚信、科学择优的原则。

3、 有效竞租人数量为两家及以上时，将进行综合评分。评审委员会由3人以上单数组成，在各评委依据评审办法进行独立评分后，按评分高低依次排出名次。确定评审总得分最高的竞租人为成交人。

八、 其他说明

1、 本次房屋租期为2024年1月1日至2026年12月31日，无装修免租期，到期后学校收回房屋，承租方需要无条件腾退。

2、 在租赁期内所使用的水费、电费、电话费、网络费等，由承租方自行负担并向学校水电管理中心和网络中心、市电信局缴纳。退房时应先结清上述费用。

3、 租金不含物业管理费用，物业管理由承租方自行聘用并缴纳费用。

4、 租赁期间，房屋（包括设施设备）的日常维修、维护及养护等工作与费用，均由承租方负责承担。

5、 租赁期限内的房屋使用安全，防火防盗安全以及楼内及相关工作人员在工作期间发生的工伤事故、安全等问题均由承租方负责，*方不承担责任。

6、 房屋以自用为主，不得转租。

九、 联系方式

联 系 人：姜老师

联系电话：021-*

邮箱：*@*ttp://**

联系地址： (略) 闵行区东川路800号上海交通大学闵行校区新行政楼B509室

上海交通大学 资产管理与实验室处

2023年11月30日

经学校研究决定，上海交通大学对徐汇校区慧谷科技楼一层（广元西路45号）部分房屋进行公开招租。

一、 项目情况

1、招租地址：广元西路45号上海交通大学徐汇校区慧谷科技楼一层部分房屋，出租总面积为1551.5平方米。

2、项目状况：一切均以实地现状为准，请参加竞标的单位和个人务必看清和了解所招租房屋的现状和瑕疵。竞租者一旦提交材料，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况。

3、租金底价：12.5元/平方米/天

二、 租金支付方式

该房屋租金为先付后用，租金按季度支付，每三个月支付一次租金，逾期三个月不支付，学校有权收回房屋并没收保证金。房屋保证金为3个月房租，在正式合同签订后一个月内一次性支付，合同到期后返还。

三、 出租期限

本次公开招租房屋的租赁期限为：2024年1月1日-2026年12月31日。

四、 竞租材料提交时间和方式

竞租材料邮寄时间为2023年11月30日至2023年12月6日，竞租方需要于2023年12月6日下午16:00之前将竞租响应书送达至： (略) 闵行区东川路800号上海交通大学新行政B楼509办公室（电话：*，收件人：姜老师）。邮寄费用由竞租方承担。

五、 竞租响应书

竞租响应书应包括如下部分，并按以下顺序装订。

1、企业法人营业执照副本（复印件一份）；

2、税务登记证副本（复印件一份）；

3、提供近三年（2020年-2022年）企业业绩证明；

4、法定代表人授权书（盖公章、法人章原件一份）；

5、被授权代表身份证（复印件一份，查验原件）；

6、竞价书。出价应大于或等于12.5元/平方米/天。竞价书上应有被授权代表人的签名。

7、服务管理方案。包括房屋计划用途；服务理念，房屋管理运行方案，相关制度及房屋使用承诺（包括安全承诺等）；场地布局方案；企业特色、企业合作案例；企业认为需提供的其他材料。

竞租人应准备一份正本和四份副本， 在每一份竞租响应书上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。所有材料（包括封面）均需加盖单位公章。 竞租响应书正本和副本须A4打印并由经正式授权的竞租人代表在首页签字。

竞租响应书应密封，所有投标文件正本、副本均密封在一个封袋内并于密封口加盖竞租单位公章，封袋上应写明竞租人名称和地址。

无论竞租成功与否，所有竞租材料不予退还。

六、 资质要求

1、 在国内合法注册的独立法人，具有一定经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，具备足够的支付能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。

2、 三年内承租过高校公共服务类项目。

七、 评审方式

1、 由招租人组织评审小组进行集体商议，根据各竞租人的报价、业态规划、服务及管理方案并综合商业信誉、履约能力等多方因素后确定承租人。招租人没有义务向竞租人解释竞租成功及不成功的原因。

2、 评审活动遵循公开、公平、公正、诚信、科学择优的原则。

3、 有效竞租人数量为两家及以上时，将进行综合评分。评审委员会由3人以上单数组成，在各评委依据评审办法进行独立评分后，按评分高低依次排出名次。确定评审总得分最高的竞租人为成交人。

八、 其他说明

1、 本次房屋租期为2024年1月1日至2026年12月31日，无装修免租期，到期后学校收回房屋，承租方需要无条件腾退。

2、 在租赁期内所使用的水费、电费、电话费、网络费等，由承租方自行负担并向学校水电管理中心和网络中心、市电信局缴纳。退房时应先结清上述费用。

3、 租金不含物业管理费用，物业管理由承租方自行聘用并缴纳费用。

4、 租赁期间，房屋（包括设施设备）的日常维修、维护及养护等工作与费用，均由承租方负责承担。

5、 租赁期限内的房屋使用安全，防火防盗安全以及楼内及相关工作人员在工作期间发生的工伤事故、安全等问题均由承租方负责，*方不承担责任。

6、 房屋以自用为主，不得转租。

九、 联系方式

联 系 人：姜老师

联系电话：021-*

邮箱：*@*ttp://**

联系地址： (略) 闵行区东川路800号上海交通大学闵行校区新行政楼B509室

上海交通大学 资产管理与实验室处

2023年11月30日