项目名称

海南观 (略) 87.55%股权转让项目

转让价格

面议

标的所在地区

海南

项目简介

一、标的概况

海南观 (略) （ (略) ） (略) 大型文娱项目——海口狂欢水世界投资建设运营主体，股东为广西星译投资合伙企业（占股87.55%）、 (略) （占股12.45%），根据评估基准日为2023年05月31日的预评估报告，观龙公司总资产3.9亿元，负债1.1亿元，所有者权益2.8亿元。（最终以挂牌时正式资产评估报告为准）

观龙公司投建的海口狂欢水世界项目 (略) (略) 观澜湖旅游度假区核心位置（ (略) 龙华区羊山大道63号），位置优越、交通便利，项目总投资约5亿元，于 2018 年4月29 日开园运营，占地75.4亩（土地性质为文体娱乐用地，评估价值8396.97万元），总建筑面积12625.36㎡，容积率0.16， (略) 唯一的水上乐园项目，共设有狂野嬉水基地、宝宝狂野天地、小小狂野天地、逍遥泉、激流勇进组合、勇闯龙脊峰、急速飞梯、冲浪高手、黑暗漩涡、U 型滑板、激发 360、悠闲湖、8道竞速、大水箭、狂热海湾、热带雨林河等多个项目，29条国际级滑道，所有设施均采购自世界顶级设备 (略) ，能为所有年龄段人群呈现前所未有的酷炫游乐体验。项目周边有冯小刚电影公社、观澜湖火山温泉谷、五星级度假酒店、免税店等多个各类文娱、消费项目，游客、长年旅居者众多。

园区管理从严从高要求，各项运营安全有序，运营以来，没有发生安全环保及影响企业形象事件，已被世界救生员权威机构SST认定为“世界上最安全的水上乐园之一”。

项目运营状况良好，多次获得各类奖项、荣誉，先后获得“2019年博鳌国际旅游奖年度主题公园榜大奖”、“2020年度主题公园榜大奖”、“中国杰出室外水乐园”、“中国乐园杰出特色服务奖”等多项业内奖项；2022年，运营项目“泼水电音节” (略) 委宣传部 (略) (略) 文化产业发展专项资金扶持项目奖项。

项目人气旺盛，多次在美团臻榜全国精选景点发布的“海口当季热门榜单”，美团海口趣玩榜、“必游人气榜”和抖音吃喝玩乐榜“游乐园种草榜”等榜单位列榜首，多次霸榜海口当地“海口超高人气景点榜”、“海口尖叫水上乐园榜”、“海口情侣约会浪漫地”、“海口萌娃点名要去的景点”、“海口自驾出游景点榜”、“海口安心玩景点榜”、“海口最‘浪’玩水圣地”、“海口暑期大作战玩乐榜”等8大榜单， (略) 、 (略) 知名文娱项目。

二、与转让的其他条件

（一）广 (略) 为标的企业提供的借款余额为1.1亿元，受让方需付清股权成交价款，同时替标的企业偿还前述债务。

（二）标的方股东 (略) 已签署《景区委托管理协议》，合同期间，委托第三方对景区进行运营管理，合同到期日2024年12月31日，受让方在合同到期日前取得股权的须继续履行《景区委托管理协议》，具体承接权利义务以《景区委托管理协议》为准。

三、标的照片

以上信息仅供参考，最终以有关资料为准。交易所不对招商标的承担瑕疵担保责任。具体权属情况、转让相关的其他信息由招商委托方负责解释，意向方应执行对标的进行实地勘察向委托方查询对应资料，对标的进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关交易风险。

联系人及

联系方式

陈经理0771-*（交易所）

黄先生 * （转让方）

联系地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

项目名称

海南观 (略) 87.55%股权转让项目

转让价格

面议

标的所在地区

海南

项目简介

一、标的概况

海南观 (略) （ (略) ） (略) 大型文娱项目——海口狂欢水世界投资建设运营主体，股东为广西星译投资合伙企业（占股87.55%）、 (略) （占股12.45%），根据评估基准日为2023年05月31日的预评估报告，观龙公司总资产3.9亿元，负债1.1亿元，所有者权益2.8亿元。（最终以挂牌时正式资产评估报告为准）

观龙公司投建的海口狂欢水世界项目 (略) (略) 观澜湖旅游度假区核心位置（ (略) 龙华区羊山大道63号），位置优越、交通便利，项目总投资约5亿元，于 2018 年4月29 日开园运营，占地75.4亩（土地性质为文体娱乐用地，评估价值8396.97万元），总建筑面积12625.36㎡，容积率0.16， (略) 唯一的水上乐园项目，共设有狂野嬉水基地、宝宝狂野天地、小小狂野天地、逍遥泉、激流勇进组合、勇闯龙脊峰、急速飞梯、冲浪高手、黑暗漩涡、U 型滑板、激发 360、悠闲湖、8道竞速、大水箭、狂热海湾、热带雨林河等多个项目，29条国际级滑道，所有设施均采购自世界顶级设备 (略) ，能为所有年龄段人群呈现前所未有的酷炫游乐体验。项目周边有冯小刚电影公社、观澜湖火山温泉谷、五星级度假酒店、免税店等多个各类文娱、消费项目，游客、长年旅居者众多。

园区管理从严从高要求，各项运营安全有序，运营以来，没有发生安全环保及影响企业形象事件，已被世界救生员权威机构SST认定为“世界上最安全的水上乐园之一”。

项目运营状况良好，多次获得各类奖项、荣誉，先后获得“2019年博鳌国际旅游奖年度主题公园榜大奖”、“2020年度主题公园榜大奖”、“中国杰出室外水乐园”、“中国乐园杰出特色服务奖”等多项业内奖项；2022年，运营项目“泼水电音节” (略) 委宣传部 (略) (略) 文化产业发展专项资金扶持项目奖项。

项目人气旺盛，多次在美团臻榜全国精选景点发布的“海口当季热门榜单”，美团海口趣玩榜、“必游人气榜”和抖音吃喝玩乐榜“游乐园种草榜”等榜单位列榜首，多次霸榜海口当地“海口超高人气景点榜”、“海口尖叫水上乐园榜”、“海口情侣约会浪漫地”、“海口萌娃点名要去的景点”、“海口自驾出游景点榜”、“海口安心玩景点榜”、“海口最‘浪’玩水圣地”、“海口暑期大作战玩乐榜”等8大榜单， (略) 、 (略) 知名文娱项目。

二、与转让的其他条件

（一）广 (略) 为标的企业提供的借款余额为1.1亿元，受让方需付清股权成交价款，同时替标的企业偿还前述债务。

（二）标的方股东 (略) 已签署《景区委托管理协议》，合同期间，委托第三方对景区进行运营管理，合同到期日2024年12月31日，受让方在合同到期日前取得股权的须继续履行《景区委托管理协议》，具体承接权利义务以《景区委托管理协议》为准。

三、标的照片

以上信息仅供参考，最终以有关资料为准。交易所不对招商标的承担瑕疵担保责任。具体权属情况、转让相关的其他信息由招商委托方负责解释，意向方应执行对标的进行实地勘察向委托方查询对应资料，对标的进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关交易风险。

联系人及

联系方式

陈经理0771-*（交易所）

黄先生 * （转让方）

联系地址： (略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）