(略) 镜 (略) 关 (略) (略) 湾沚区锦绣天城S3幢18室、19室不动产的公告

(略) 镜 (略) 将于2023年12月16日10时至2023年12月17日10时止（延时的除外） (略) 镜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：http://** 户名： (略) 镜 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 湾沚区延安东路锦绣天城S3幢18室、19室不动产。

起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：3000元,评估价：*元。

本次司法拍卖，已按规定通知当事人，如有无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

买受人如需办理委托手续，应在开拍前办理手续。

二、拍品描述：S3幢18室、19室属于商业用房，建成于2005年，混合结构，总楼层4层，拍品位于1-2层（“一拖二”模式），总建筑面积约256.16㎡，其中S3幢18室约177.9㎡，S3幢19室约78.26㎡(S18、S19两套房屋2楼原被打通使用，1楼通往2楼的楼梯被拆除，如有需要，买受人需在购买后重新搭建楼梯，相关费用由买受人自行承担；房屋2楼有道通往非拍卖品内楼梯的门，由于房屋原楼梯被拆除，买受人装修材料将运送不便，故成交前按上述测汇面积对前述门暂不封闭，买受人在购买后需征得相邻产权人的同意，解决封门事宜，且封门产生的相关费用由买受人自行承担，因此门产生的一切 (略) 无关)，房屋按现状拍卖，办证面积及实际面积与上述面积可能有误差，该误差部分均不计价，不多退少补，买受人竞买即视为对上述现状的认可。房屋的配套设施以现状交付为准，未办理相关设施的由买受人购买后自行办理。拍品有抵押，抵押权人为拍卖申请人中国邮政 (略) 芜湖分行， (略) 已腾空。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前两日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖过户产生的税费等相关费用，由各方当事人、竞买人依据法律规定各自承担。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该房屋因存在几套房办一个证的情形，可能存在办证不能的情况，若不能办证，购房款将依法退回竞买人，本院不承担相应的资金占用费等。

4、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

5、本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。

6、该房屋拍卖仅限于房屋本身，房屋内摆放的绿植、盆景等不在拍卖范围内，请知晓；另，该房屋二楼存在打通情形，竞买人需自行前往查看，如参与竞拍，视为对上述房屋情形的知晓，拍卖人不承担房屋维修和隔断责任，竞买成功后以现状进行交付，由竞买人自行负责维修和隔断并承担相关费用。

七、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的房屋过户产生的税费，应按国家及当地主管部门的规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

十、本标的物有限购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网上成交一个 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在网上拍卖成交后一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴纳后五 (略) 签署成交确认书，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 镜 (略) ，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：*4765）；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

4、买受人领取执行裁定书后十五个工作日内将税款缴纳 (略) 办理退税，逾期不再退款，由买受人自行祥被执行人主张。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释{2016}18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0553-*（监察室）

看样联系：*（许先生）

咨询电话：0553-*（张法官）

联系地址： (略) 文化路46号

(略) 镜 (略)

二〇二三年十一月二十八日

(略) 镜 (略) 关 (略) (略) 湾沚区锦绣天城S3幢18室、19室不动产的公告

(略) 镜 (略) 将于2023年12月16日10时至2023年12月17日10时止（延时的除外） (略) 镜 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：http://** 户名： (略) 镜 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 湾沚区延安东路锦绣天城S3幢18室、19室不动产。

起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：3000元,评估价：*元。

本次司法拍卖，已按规定通知当事人，如有无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

买受人如需办理委托手续，应在开拍前办理手续。

二、拍品描述：S3幢18室、19室属于商业用房，建成于2005年，混合结构，总楼层4层，拍品位于1-2层（“一拖二”模式），总建筑面积约256.16㎡，其中S3幢18室约177.9㎡，S3幢19室约78.26㎡(S18、S19两套房屋2楼原被打通使用，1楼通往2楼的楼梯被拆除，如有需要，买受人需在购买后重新搭建楼梯，相关费用由买受人自行承担；房屋2楼有道通往非拍卖品内楼梯的门，由于房屋原楼梯被拆除，买受人装修材料将运送不便，故成交前按上述测汇面积对前述门暂不封闭，买受人在购买后需征得相邻产权人的同意，解决封门事宜，且封门产生的相关费用由买受人自行承担，因此门产生的一切 (略) 无关)，房屋按现状拍卖，办证面积及实际面积与上述面积可能有误差，该误差部分均不计价，不多退少补，买受人竞买即视为对上述现状的认可。房屋的配套设施以现状交付为准，未办理相关设施的由买受人购买后自行办理。拍品有抵押，抵押权人为拍卖申请人中国邮政 (略) 芜湖分行， (略) 已腾空。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前两日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖过户产生的税费等相关费用，由各方当事人、竞买人依据法律规定各自承担。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该房屋因存在几套房办一个证的情形，可能存在办证不能的情况，若不能办证，购房款将依法退回竞买人，本院不承担相应的资金占用费等。

4、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

5、本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。

6、该房屋拍卖仅限于房屋本身，房屋内摆放的绿植、盆景等不在拍卖范围内，请知晓；另，该房屋二楼存在打通情形，竞买人需自行前往查看，如参与竞拍，视为对上述房屋情形的知晓，拍卖人不承担房屋维修和隔断责任，竞买成功后以现状进行交付，由竞买人自行负责维修和隔断并承担相关费用。

七、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的房屋过户产生的税费，应按国家及当地主管部门的规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

十、本标的物有限购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网上成交一个 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在网上拍卖成交后一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴纳后五 (略) 签署成交确认书，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 镜 (略) ，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：*4765）；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

4、买受人领取执行裁定书后十五个工作日内将税款缴纳 (略) 办理退税，逾期不再退款，由买受人自行祥被执行人主张。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释{2016}18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话：0553-*（监察室）

看样联系：*（许先生）

咨询电话：0553-*（张法官）

联系地址： (略) 文化路46号

(略) 镜 (略)

二〇二三年十一月二十八日