越秀区寺右二横路11号1202房租赁期1
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越秀区寺右二横路11号1202房租赁期1
受委托，我司近期将在中拍平台（http://**）上举行6场在线租赁权拍卖会，详情如下：
1、 (略) 越秀区寺右二横路11号1202房二年租赁权，拍卖时间：2023年12月1日上午10时，保证金30000元，参考价：14000元/月。
2、 (略) 天河区花城大道770号1614房（建筑面积约75.3㎡）5年的租赁权，拍卖时间2023年12月1日上午11时，保证金10万元，参考价：20000元/月。
3、 (略) 天河区东莞庄路亿豪西街8号403房（建筑面积约86.88㎡）1年的租赁权，拍卖时间2023年12月1日上午12时，保证金3万元，参考价：8000元/月。
注：买受人须按照系统成交价金额的0.15%的比例向中拍平台支付软件使用费
有意竞买者，请于拍卖会开始前一日17时前，将竞买保证金划到我司指定账户（户名：广东 (略) 、账号：*4392、开户行：中国工商银行广州第一支行，以到账为准。转账需备注：XX项目竞拍保证金），并在拍卖会开始前一日17时前完成网上注册报名、在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见附件。
标的展示时间：拍卖会开始前三日（具体时段请提前咨询、预约）
标的展示地点：标的物所在
拍卖人：广东 (略)
公司地址： (略) 荔湾 (略) 首层东侧
联系电话：*、020-*
2023年11月24日
一、竞买人的资格要求：
（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《拍卖规则及注意事项》。
（二） (略) 的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印
件和公司公章参与提交资料，并签署本《拍卖规则及注意事项》。
（三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2023年11月30日下午17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：广东 (略) ，开户行：中国工商银行广州第一支行 ，账号：*4392 ；以到账为准），备注请注明保证金。如竞买不成交，竞价保证金于竞价会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。
二、竞买登记手续：竞买人须于竞价会开始前一天（工作时间）完成在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”的网上实名注册和申请，并于竞价会前一日下午17时前，将银行汇款回单、竞买人身份资料（个人：居民身份证，单位：营业执照等）、用户名、电话和竞买标的序号传真或者 (略) 。经审核通过后，由我司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。
三、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，我司、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，我司、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。
四、买受人（承租人）需遵守的条款：
（一）标的租赁权按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。
（二）竞买人应备的条件及报名要求：（1）竞买人为法人企业或自然人，具有民事承担能力和一定的经济实力；（2）竞买人报名时，法人企业需提交营业执照副本原件和复印件，自然人需提交本人身份证原件和复印件，以及向拍卖人交纳竞买保证金（按拍卖人设定的各标的物竞买保证金数额交纳，每一个标的物交纳对应的保证金）。未竞得人所交的竞买保证金在拍卖会结束后10个工作日内退回给未竞得人（不计息）。
（三）买受人（承租人）应履行的义务：（1）物业按现状出租，买受人（承租人）需自行出资对物业清理及配备相关设施，不得损坏物业原结构；（2）租赁期满后，租赁人所安装的装修物及消防设备和设施、水电设施无偿归出租人所有；（3）租赁期满后，如该物业继续出租，原承租人参加出租人组织的挂牌、拍卖或招标等公开招租活动，在同等条件下享有优先承租权；（4）买受人（承租人）必须遵守相关小区管理公约及规定；（5）、 该月租金为委托人净收价格，租赁期内首年的月租金按拍卖会上拍卖成交的月租金计算，从租赁期的第 2年起月租金每年在上一年月租金的基础上递增 5%；（6）、拍卖成交的，买受人（承租人）应在双方在签订《房屋租赁合同》当天向委托人支付首月租金和租赁保证金（租赁保证金为首年 2个月的月租金），首月租金和租赁保证金全部汇入委托人指定的帐户；（7）、租赁期间，因买受人（承租人）使用该物业所产生的水、电、煤气、热能、通讯、环保、卫生、治安、物业管理费等一切费用均由买受人（承租人）自行承担；（8）、买受人（承租人）须守法使用租赁房屋，严格执行消防安全有关规定，不得利用该房屋从事任何非法活动或损害社会公共利益、出租房利益的活动；（9）、买受人（承租人）不能将房屋转租或者改变使用性质；（10）. 买受人（承租人）须严格遵守相关小区物业管理规定及业主公约。
（四）成交后，买受人（承租人）须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在委托方通知的时间内与委托方签署《租赁合同》（具体合同请与我司联系查看），同时按约定支付委托方所成交标的物首年2个月租金的租赁保证金。买受人（承租人）须在签署《租赁合同》当天向委托方交付租赁保证金。
（五）成交后，买受人（承租人）需在拍卖成交当天向我司支付首年租金成交价5%的拍卖佣金。
（六）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与委托方签署《租赁合同》或逾期未能付清佣金、物业租赁保证金，买受人（承租人）所缴纳的竞买保证金不予退还。
（七）出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（具体合同条款请与我司联系查看）。
五、关于网络竞价须知
（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。平台网址：http://**
（二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，将银行汇款回单、竞买人身份资料（个人：居民身份证，单位：营业执照等）、用户名、电话和竞买标的序号传真或者 (略) 。经审核通过后，由我司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。相关操作详见http://**“竞买人帮助”栏。
（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、我司及平台运营方均不承担任何责任。
（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（30分钟）和限时竞价阶段（5分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。
（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。
（八）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《拍卖规则及注意事项》到我司进行身份核验，并与我司签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。
六、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及平台运营方承担任何赔偿责任。
七、联系方式
广东 (略)
地址： (略) 海珠区赤岗北路8号瑞福大厦1309房
联系电话：020-*，传真：020-*
电子邮箱：*@*q.com
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
I7278 | ￥336,000 | 2023年12月01日 10:01:26 |
受委托，我司近期将在中拍平台（http://**）上举行6场在线租赁权拍卖会，详情如下：
1、 (略) 越秀区寺右二横路11号1202房二年租赁权，拍卖时间：2023年12月1日上午10时，保证金30000元，参考价：14000元/月。
2、 (略) 天河区花城大道770号1614房（建筑面积约75.3㎡）5年的租赁权，拍卖时间2023年12月1日上午11时，保证金10万元，参考价：20000元/月。
3、 (略) 天河区东莞庄路亿豪西街8号403房（建筑面积约86.88㎡）1年的租赁权，拍卖时间2023年12月1日上午12时，保证金3万元，参考价：8000元/月。
注：买受人须按照系统成交价金额的0.15%的比例向中拍平台支付软件使用费
有意竞买者，请于拍卖会开始前一日17时前，将竞买保证金划到我司指定账户（户名：广东 (略) 、账号：*4392、开户行：中国工商银行广州第一支行，以到账为准。转账需备注：XX项目竞拍保证金），并在拍卖会开始前一日17时前完成网上注册报名、在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见附件。
标的展示时间：拍卖会开始前三日（具体时段请提前咨询、预约）
标的展示地点：标的物所在
拍卖人：广东 (略)
公司地址： (略) 荔湾 (略) 首层东侧
联系电话：*、020-*
2023年11月24日
一、竞买人的资格要求：
（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《拍卖规则及注意事项》。
（二） (略) 的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印
件和公司公章参与提交资料，并签署本《拍卖规则及注意事项》。
（三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2023年11月30日下午17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：广东 (略) ，开户行：中国工商银行广州第一支行 ，账号：*4392 ；以到账为准），备注请注明保证金。如竞买不成交，竞价保证金于竞价会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。
二、竞买登记手续：竞买人须于竞价会开始前一天（工作时间）完成在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”的网上实名注册和申请，并于竞价会前一日下午17时前，将银行汇款回单、竞买人身份资料（个人：居民身份证，单位：营业执照等）、用户名、电话和竞买标的序号传真或者 (略) 。经审核通过后，由我司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。
三、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，我司、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，我司、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。
四、买受人（承租人）需遵守的条款：
（一）标的租赁权按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。
（二）竞买人应备的条件及报名要求：（1）竞买人为法人企业或自然人，具有民事承担能力和一定的经济实力；（2）竞买人报名时，法人企业需提交营业执照副本原件和复印件，自然人需提交本人身份证原件和复印件，以及向拍卖人交纳竞买保证金（按拍卖人设定的各标的物竞买保证金数额交纳，每一个标的物交纳对应的保证金）。未竞得人所交的竞买保证金在拍卖会结束后10个工作日内退回给未竞得人（不计息）。
（三）买受人（承租人）应履行的义务：（1）物业按现状出租，买受人（承租人）需自行出资对物业清理及配备相关设施，不得损坏物业原结构；（2）租赁期满后，租赁人所安装的装修物及消防设备和设施、水电设施无偿归出租人所有；（3）租赁期满后，如该物业继续出租，原承租人参加出租人组织的挂牌、拍卖或招标等公开招租活动，在同等条件下享有优先承租权；（4）买受人（承租人）必须遵守相关小区管理公约及规定；（5）、 该月租金为委托人净收价格，租赁期内首年的月租金按拍卖会上拍卖成交的月租金计算，从租赁期的第 2年起月租金每年在上一年月租金的基础上递增 5%；（6）、拍卖成交的，买受人（承租人）应在双方在签订《房屋租赁合同》当天向委托人支付首月租金和租赁保证金（租赁保证金为首年 2个月的月租金），首月租金和租赁保证金全部汇入委托人指定的帐户；（7）、租赁期间，因买受人（承租人）使用该物业所产生的水、电、煤气、热能、通讯、环保、卫生、治安、物业管理费等一切费用均由买受人（承租人）自行承担；（8）、买受人（承租人）须守法使用租赁房屋，严格执行消防安全有关规定，不得利用该房屋从事任何非法活动或损害社会公共利益、出租房利益的活动；（9）、买受人（承租人）不能将房屋转租或者改变使用性质；（10）. 买受人（承租人）须严格遵守相关小区物业管理规定及业主公约。
（四）成交后，买受人（承租人）须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在委托方通知的时间内与委托方签署《租赁合同》（具体合同请与我司联系查看），同时按约定支付委托方所成交标的物首年2个月租金的租赁保证金。买受人（承租人）须在签署《租赁合同》当天向委托方交付租赁保证金。
（五）成交后，买受人（承租人）需在拍卖成交当天向我司支付首年租金成交价5%的拍卖佣金。
（六）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与委托方签署《租赁合同》或逾期未能付清佣金、物业租赁保证金，买受人（承租人）所缴纳的竞买保证金不予退还。
（七）出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（具体合同条款请与我司联系查看）。
五、关于网络竞价须知
（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。平台网址：http://**
（二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，将银行汇款回单、竞买人身份资料（个人：居民身份证，单位：营业执照等）、用户名、电话和竞买标的序号传真或者 (略) 。经审核通过后，由我司激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。相关操作详见http://**“竞买人帮助”栏。
（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、我司及平台运营方均不承担任何责任。
（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（30分钟）和限时竞价阶段（5分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。
（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。
（八）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《拍卖规则及注意事项》到我司进行身份核验，并与我司签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。
六、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃 (略) 及平台运营方承担任何赔偿责任。
七、联系方式
广东 (略)
地址： (略) 海珠区赤岗北路8号瑞福大厦1309房
联系电话：020-*，传真：020-*
电子邮箱：*@*q.com
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
I7278 | ￥336,000 | 2023年12月01日 10:01:26 |
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