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施溪村部分水面及水面周边土地出租渔光互补光伏项目

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施溪村部分水面及水面周边土地出租渔光互补光伏项目

施溪村部分水面及水面周边土地出租（渔光互补光伏项目）

项目编号：	A
产权类型：	农户承包土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	4年
乡镇（街道）:	白甸镇
村（社区）:	施溪村
组别：
登记日期：	2023-11-20

产权基本信息

是否续租：否
项目描述：该项 (略) 白甸镇施溪村1、8、9、10组，租期为2023年11月1日至2027年10月31日，水面面积约460亩。主要用途用于水下渔业养殖，水上光伏发电。其余土地使用必须符合国家相关农业、土地等政策（面积以实际丈量为准）。本项目投标方需要满足以下条件：1、投标人承诺直接实施 (略) 区域内登记并注册为外商投资企业且注册资本必须在3000万美元以上；2、土地租金最低1000元/亩/年，租赁4年期满后，若农村土地承包政策无重大调整，在满足国家最新政策的基础上，该项目中标方优先续租。若遇到国家政策调整，需进行复垦或利用，作为不可抗因素，一切事项按照国家相关政策执行，中标方负责拆除迁移；3、投标人需到现场勘察，并征得属地村集体同意后方可报名，报名时需出具村集体同意证明；4、投标人需提供在2022年-2023年期间已完成在海安地区外资到账证明FDI到账登记表；满足上述条件后，得基础分40分。投标人承诺每到账外资在100万美元得6分,加分不超过30分；土地租金在1000元/亩/年的基础上，每增加100元/亩/年得5分，加分不超过15分；2022年-2023年期间在海安地区完成外资到账每100万美元加2分，加分不超过30分，得分第一者为中标方。投标者必须是信誉好、得到群众认可、无违约史、有一定生产经营能力的法人企业，经村集体审核通过并取得书面同意后，凭审核表报镇产权交易中心后方可参加报名，审核表（式样附后）可到村或镇产权交易中心领取，无审核表则报名无效。报名审核通过后需缴纳投标保证金30万元。中标方签订土地出租协议后30日内，缴纳实收土地的第一年度租金，以后在每年的12月31日之前缴纳下一个年度租金。除租金外，中标者需缴纳履约保证金30万元，履约保证金合同到期后用于地表恢复。中标方在承包期内不得转包给他人，不得改变用途，否则视为违约。
交易面积： 460.00亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：东至：南至：西至：北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：其他
种养品种：
补充说明：

权属信息

所有权人： (略) 白甸镇施溪村股份经济合作社	是否涉及农户土地：是	承包权人：董留置华等112户
经营权人：	权属类型：个人	农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
农村土地承包经营权证编号：	权证年限：	是否存在其他权利人：否
他项权利人：			他项权利内容：

流出方信息

单位名称/姓名： (略) 白甸镇施溪村股份经济合作社

联系人：李勇军

联系电话：*

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	流转期限：3年10月
标段描述：该项 (略) 白甸镇施溪村1、8、9、10组，租期为2023年11月1日至2027年10月31日，水面面积约460亩。主要用途用于水下渔业养殖，水上光伏发电。其余土地使用必须符合国家相关农业、土地等政策（面积以实际丈量为准）。本项目投标方需要满足以下条件：1、投标人承诺直接实施 (略) 区域内登记并注册为外商投资企业且注册资本必须在3000万美元以上；2、土地租金最低1000元/亩/年，租赁4年期满后，若农村土地承包政策无重大调整，在满足国家最新政策的基础上，该项目中标方优先续租。若遇到国家政策调整，需进行复垦或利用，作为不可抗因素，一切事项按照国家相关政策执行，中标方负责拆除迁移；3、投标人需到现场勘察，并征得属地村集体同意后方可报名，报名时需出具村集体同意证明；4、投标人需提供在2022年-2023年期间已完成在海安地区外资到账证明FDI到账登记表；满足上述条件后，得基础分40分。投标人承诺每到账外资在100万美元得6分,加分不超过30分；土地租金在1000元/亩/年的基础上，每增加100元/亩/年得5分，加分不超过15分；2022年-2023年期间在海安地区完成外资到账每100万美元加2分，加分不超过30分，得分第一者为中标方。投标者必须是信誉好、得到群众认可、无违约史、有一定生产经营能力的法人企业，经村集体审核通过并取得书面同意后，凭审核表报镇产权交易中心后方可参加报名，审核表（式样附后）可到村或镇产权交易中心领取，无审核表则报名无效。报名审核通过后需缴纳投标保证金30万元。中标方签订土地出租协议后30日内，缴纳实收土地的第一年度租金，以后在每年的12月31日之前缴纳下一个年度租金。除租金外，中标者需缴纳履约保证金30万元，履约保证金合同到期后用于地表恢复。中标方在承包期内不得转包给他人，不得改变用途，否则视为违约。
交易面积：460.00亩
报名费：0
保证金：*
预期价格：小写1000元/年/亩
交易方式：在线自由竞价正向	成交缴款方式：现金支付 POS机刷卡转账汇款聚合支付
补充说明：
标段优先权设置：优先权说明

优先权说明

为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。