拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年 12月17日10时至2023年12月18日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 达濠区（现：濠江区）广澳片区一宗实用地面积为1051.56平方米的国有建设用地土地使用权。起拍价人民币*元，增价幅度人民币9900元，保证金人民币*元，

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：*（张同志）。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前二天通过短信方式告知联系人。

看样时间：2023年12月13日上午10时。

看样集中地点： (略) 濠江区广澳片区

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：

1.拍卖标的物土地使用权按现状拍卖，土地使用权来源为划拨，土地总面积为1051.56平方米。竞买人竞买前应自行咨询拍卖标的物所在地政府和登记部门的用地政策，并在买受后遵守用地政策的相关规定。

2.本院 (略) 濠江区自然资源局， (略) 称：“ (略) 达濠区广澳片区土地1051.56平方米土地属原汕头经济特区国土局《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【批文号：汕特国土（1991）83号】划拨给汕头经济特区广澳建设（集团）公司作为经营及建设用地范围内，属国有建设用地，尚未办理权属登记，该土地所属片区尚无法定控制性详细规划。 (略) 自然资源局《关于汕头保税区扩围方案意见的函》（汕自然资函[2019］327号），该宗土地位于保税区近期拟启动的扩围范围内，应按保税区扩围区域控制性详细规划执行。”由于该土地目前无法定的规划用途，因评估需要暂按“住宅”用途进行评估、拍卖处置。拍卖处置后，土地的规划用途，买受人或者承受人暂按批文即《 (略) 要求划拨建设用地的批复》批复的“经营及建设用地”执行，但具体规划用途应以相关主管部门最终（最新）的批复为准。

3.标的物拍卖成交后，因办理拍卖标的物产权登记、过户登记所需一切应由被执行人负担的税、金（包括但不限于土地增值税、土地使用税、城市房地产税、房产税、契税、增值税、补交地价款等款项和应负担的其他一切税、金）均由买受人或承受人承担（该块土地应缴纳的税费、缴纳标准及相关依据，暂按濠江区自然资源局复函内容执行，复函内容详见评估报告附件）。

4.拍卖标的物土地使用权按现状拍卖，最终权属面积、范围以办理产权过户登记时不动产登记部门最终核定为准，不动产登记部门最终核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不一致时，拍卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地四至范围的界定由买受人或承受人自行向有关部门理楚；

5.如涉及水、电、搬迁等问题及费用由买受人或承受人自行解决；

上述拍卖拍卖财产所附条件在拍卖前向竞买人或承受人明示。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 汕头海滨支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2023）粤05执恢103号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况请详阅广华乾[2023]地（估）字第0038号评估报告书。

网络司法拍卖热线电话：0754－*。

联系地址： (略) (略) （ (略) 韩江路33号）。

网址: http://**

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年12月1日

拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年 12月17日10时至2023年12月18日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 达濠区（现：濠江区）广澳片区一宗实用地面积为1051.56平方米的国有建设用地土地使用权。起拍价人民币*元，增价幅度人民币9900元，保证金人民币*元，

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：*（张同志）。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前二天通过短信方式告知联系人。

看样时间：2023年12月13日上午10时。

看样集中地点： (略) 濠江区广澳片区

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：

1.拍卖标的物土地使用权按现状拍卖，土地使用权来源为划拨，土地总面积为1051.56平方米。竞买人竞买前应自行咨询拍卖标的物所在地政府和登记部门的用地政策，并在买受后遵守用地政策的相关规定。

2.本院 (略) 濠江区自然资源局， (略) 称：“ (略) 达濠区广澳片区土地1051.56平方米土地属原汕头经济特区国土局《 (略) 要求划拨建设用地的批复》【批文号：汕特国土（1991）83号】划拨给汕头经济特区广澳建设（集团）公司作为经营及建设用地范围内，属国有建设用地，尚未办理权属登记，该土地所属片区尚无法定控制性详细规划。 (略) 自然资源局《关于汕头保税区扩围方案意见的函》（汕自然资函[2019］327号），该宗土地位于保税区近期拟启动的扩围范围内，应按保税区扩围区域控制性详细规划执行。”由于该土地目前无法定的规划用途，因评估需要暂按“住宅”用途进行评估、拍卖处置。拍卖处置后，土地的规划用途，买受人或者承受人暂按批文即《 (略) 要求划拨建设用地的批复》批复的“经营及建设用地”执行，但具体规划用途应以相关主管部门最终（最新）的批复为准。

3.标的物拍卖成交后，因办理拍卖标的物产权登记、过户登记所需一切应由被执行人负担的税、金（包括但不限于土地增值税、土地使用税、城市房地产税、房产税、契税、增值税、补交地价款等款项和应负担的其他一切税、金）均由买受人或承受人承担（该块土地应缴纳的税费、缴纳标准及相关依据，暂按濠江区自然资源局复函内容执行，复函内容详见评估报告附件）。

4.拍卖标的物土地使用权按现状拍卖，最终权属面积、范围以办理产权过户登记时不动产登记部门最终核定为准，不动产登记部门最终核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不一致时，拍卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地四至范围的界定由买受人或承受人自行向有关部门理楚；

5.如涉及水、电、搬迁等问题及费用由买受人或承受人自行解决；

上述拍卖拍卖财产所附条件在拍卖前向竞买人或承受人明示。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 汕头海滨支行，账号：**），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2023）粤05执恢103号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况请详阅广华乾[2023]地（估）字第0038号评估报告书。

网络司法拍卖热线电话：0754－*。

联系地址： (略) (略) （ (略) 韩江路33号）。

网址: http://**

相关信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

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2023年12月1日