项目名称：福州市金源大广场东区28-30层办公房产及地下一层30、31、32号车位整体招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标 (略) 台江区广达路68号金源大广场，现为对外租赁状态，租赁期至2024年1月9日。租赁标的总建筑面积4081.86㎡，其中东区28-30层办公房产建筑面积4049.46 ㎡，地下一层30、31、32号车位合计套内建筑面积32.4㎡。

提示：1、上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、本项目挂牌价为东区28-30层办公房产及地下一层30、31、32号车位的合计首年年租金（其中东区28-30层办公房产首年年租金为140.28万元，地下一层30、31、32号车位首年年租金为2.52万元）。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于东区28-30层年租金价格的溢价。）

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定：

1、租赁用途：仅用于办公及车位,须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定；

2、租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：租赁期内首年前3个月；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在对应结算期间起算日的前5日内交付，首年首月租金在《房屋租赁合同书》签订之日支付；

6、租金递增方式：东区28-30层办公房产租金前两年不变，第三年起（含第三年）每年年租金在上一年基础上递增3%。地下一层30、31、32号车位租金不递增。

三、竞租人应具备的基本条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（法人、非法人组织须提供“信用中国”官网下载的企业信用报告；自然人须提供中国人民银行出具的个人信用报告）

2、 (略) 失信被执行人名单【报名截 (略) 失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://**）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、法人、非法人组织实缴资本不低于人民币3000万元（含3000万元，需提供由会计事务所出具的2022年财务审计报告或实缴资本验资报告，并提供原件查验）。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

6、承租方为法人的（国有控股企业除外），其法定代表人对本《房屋租赁合同》项下承租方包括但不限于支付租金、违约金等全部义务提供不可撤销的连带保证责任担保。

挂牌期限：2023年11月21日—2023年12月11日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2024年2月29日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告 (略) 产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

联系人：张先生、刘先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-*、*、*、*

项目名称：福州市金源大广场东区28-30层办公房产及地下一层30、31、32号车位整体招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标 (略) 台江区广达路68号金源大广场，现为对外租赁状态，租赁期至2024年1月9日。租赁标的总建筑面积4081.86㎡，其中东区28-30层办公房产建筑面积4049.46 ㎡，地下一层30、31、32号车位合计套内建筑面积32.4㎡。

提示：1、上述租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

2、本项目挂牌价为东区28-30层办公房产及地下一层30、31、32号车位的合计首年年租金（其中东区28-30层办公房产首年年租金为140.28万元，地下一层30、31、32号车位首年年租金为2.52万元）。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于东区28-30层年租金价格的溢价。）

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定：

1、租赁用途：仅用于办公及车位,须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定；

2、租赁期限：5年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：租赁期内首年前3个月；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在对应结算期间起算日的前5日内交付，首年首月租金在《房屋租赁合同书》签订之日支付；

6、租金递增方式：东区28-30层办公房产租金前两年不变，第三年起（含第三年）每年年租金在上一年基础上递增3%。地下一层30、31、32号车位租金不递增。

三、竞租人应具备的基本条件：

1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（法人、非法人组织须提供“信用中国”官网下载的企业信用报告；自然人须提供中国人民银行出具的个人信用报告）

2、 (略) 失信被执行人名单【报名截 (略) 失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://**）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、法人、非法人组织实缴资本不低于人民币3000万元（含3000万元，需提供由会计事务所出具的2022年财务审计报告或实缴资本验资报告，并提供原件查验）。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

6、承租方为法人的（国有控股企业除外），其法定代表人对本《房屋租赁合同》项下承租方包括但不限于支付租金、违约金等全部义务提供不可撤销的连带保证责任担保。

挂牌期限：2023年11月21日—2023年12月11日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2024年2月29日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告 (略) 产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

联系人：张先生、刘先生、阮先生、扶女士；

联系电话：0591-*、*、*、*