(略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)

公开招租(二次)电子竞价公告

经遵义星火 (略) 批准，本单位定于 2023 年 12 月 18日 10 时在全国公共资源交易平台（ (略) ）国有产权电 子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://** 26:88/TPBidder，以网络竞价方式， (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)部分办公区域公开招租（二次）(二次)进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

上述 1 处房产为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计 1 个 标的物，具体以标的实物现状为准。现按上述标的形 (略) 公共资源交易网，所有标的物于 2023 年 12 月18日 10:00 开始进行电子竞价。起拍价为标的物计租日起,每次加价幅度为人民币1元(￥：1元）。

1、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。

2、资产状况： (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼),房产权所有人为遵义红色旅游（集团）有限公司，遵义星火 (略) 为出租人，租赁合同由遵义星火 (略) 与承租人签订。

3、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

4、出租用途：行业符合法律法规允许的经营业态。承租人不得从事危险化学品、易燃易爆行业等威胁人民生命财产安全、存在严重 隐患的生产经营活动。承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不得随意 改变房屋主体结构，在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途。

5、租金支付方式：租赁费用采取“先付后用”、“每半年一付”的原则，即签订合同后7个工作日内以现金或转账方式向出租方缴纳履约保证金及预交第一租赁年度半年租赁费用，此后承租方每次须提前15日缴纳下一期租赁费用。

6、租赁期限：租赁周期为5年。起租时间为2024年2月1日。

7、履约保证金：履约保证金:承租方自《租赁合同》签订后7个工作日内一次性支付，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下,出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方。

8、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。

9、在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。

10、其他补充内容：（1）承租方在租赁期间可以邀约其他单位和个人使用，产生的收益统一由出租方收取，出租方在扣除相关税费后，提取1%作为管理费，剩余部分全额支付给承租方。（2）承租方负责承租区域修缮工作及相应费用：包括①大楼水电消防改造（含防雷）、消防设施修复使用②门窗及墙体修复（刮腻子粉上乳胶漆）、③卫生间及屋面防水处理，出租方给予承租方减免*年租金。（3）承租方与出租方合作完成大楼内钢结构电梯安装（包括现场勘查、手续办理、出图会审、安装调试、报验验收等）及日常管理维护工作。（4）租赁期限届满，由承租方或者使用方增设的建筑物及其他附着物所有权由出租方无偿取得。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国 ”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先购买权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自 2023 年 12 月 4 日起至 2023 年12 月17 日 17 时 00 分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（ (略) 公共资源交易网）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知 ”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金 ”，按标的缴纳。缴纳时间为 2023 年12月4日至 2023 年12 月17 日 17 时00 分截止，竞买保证金须以转账方式 (略) 公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) 公共资源交易中心

收款账号：*0001

开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知 ”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示标的所在地现场展示

地址: (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)。 招租人不组织勘察，竞租人自行勘察。

展示时间：2023年12月4 日—— 2023年12月17日，上午 9：00——12:00，下午 13:30——17:00。（只限工作日之内）。查看标的请提前预约，联系电话：*/*

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为 30 分钟；在自由竞价截止时间 5 分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间 5 分钟。若在延长的 5 分钟内没有新的报价，网 上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的 5 分钟内有 新的报价，则从新的报价时间起重新 5 分钟倒计时，直至 5 分钟倒计 时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间： 2023 年 12月18 日 10 时。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起 3 个工作日内按“竞买须知 ”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知 ”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知 ”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. 贵州清禧祥工程 (略) 电话：*

2. (略) 新蒲新区播州大道东（ (略) 公共资源交易中心账号注册：0851-* 保证金缴纳和退付：0851-* 业务办理：0851-* 软件系统使用：0851-*、*、（qq：*）

附件：《交易文件》

贵州清禧祥工程 (略)

2023年12月4 日

(略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)

公开招租(二次)电子竞价公告

经遵义星火 (略) 批准，本单位定于 2023 年 12 月 18日 10 时在全国公共资源交易平台（ (略) ）国有产权电 子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://** 26:88/TPBidder，以网络竞价方式， (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)部分办公区域公开招租（二次）(二次)进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

上述 1 处房产为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计 1 个 标的物，具体以标的实物现状为准。现按上述标的形 (略) 公共资源交易网，所有标的物于 2023 年 12 月18日 10:00 开始进行电子竞价。起拍价为标的物计租日起,每次加价幅度为人民币1元(￥：1元）。

1、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。

2、资产状况： (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼),房产权所有人为遵义红色旅游（集团）有限公司，遵义星火 (略) 为出租人，租赁合同由遵义星火 (略) 与承租人签订。

3、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

4、出租用途：行业符合法律法规允许的经营业态。承租人不得从事危险化学品、易燃易爆行业等威胁人民生命财产安全、存在严重 隐患的生产经营活动。承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不得随意 改变房屋主体结构，在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途。

5、租金支付方式：租赁费用采取“先付后用”、“每半年一付”的原则，即签订合同后7个工作日内以现金或转账方式向出租方缴纳履约保证金及预交第一租赁年度半年租赁费用，此后承租方每次须提前15日缴纳下一期租赁费用。

6、租赁期限：租赁周期为5年。起租时间为2024年2月1日。

7、履约保证金：履约保证金:承租方自《租赁合同》签订后7个工作日内一次性支付，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下,出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方。

8、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。

9、在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。

10、其他补充内容：（1）承租方在租赁期间可以邀约其他单位和个人使用，产生的收益统一由出租方收取，出租方在扣除相关税费后，提取1%作为管理费，剩余部分全额支付给承租方。（2）承租方负责承租区域修缮工作及相应费用：包括①大楼水电消防改造（含防雷）、消防设施修复使用②门窗及墙体修复（刮腻子粉上乳胶漆）、③卫生间及屋面防水处理，出租方给予承租方减免*年租金。（3）承租方与出租方合作完成大楼内钢结构电梯安装（包括现场勘查、手续办理、出图会审、安装调试、报验验收等）及日常管理维护工作。（4）租赁期限届满，由承租方或者使用方增设的建筑物及其他附着物所有权由出租方无偿取得。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国 ”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先购买权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自 2023 年 12 月 4 日起至 2023 年12 月17 日 17 时 00 分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（ (略) 公共资源交易网）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知 ”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金 ”，按标的缴纳。缴纳时间为 2023 年12月4日至 2023 年12 月17 日 17 时00 分截止，竞买保证金须以转账方式 (略) 公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位： (略) 公共资源交易中心

收款账号：*0001

开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知 ”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示标的所在地现场展示

地址: (略) 红花岗区解放路66号1栋1-7层(原教育局办公楼)。 招租人不组织勘察，竞租人自行勘察。

展示时间：2023年12月4 日—— 2023年12月17日，上午 9：00——12:00，下午 13:30——17:00。（只限工作日之内）。查看标的请提前预约，联系电话：*/*

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为 30 分钟；在自由竞价截止时间 5 分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间 5 分钟。若在延长的 5 分钟内没有新的报价，网 上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的 5 分钟内有 新的报价，则从新的报价时间起重新 5 分钟倒计时，直至 5 分钟倒计 时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间： 2023 年 12月18 日 10 时。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起 3 个工作日内按“竞买须知 ”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知 ”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知 ”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. 贵州清禧祥工程 (略) 电话：*

2. (略) 新蒲新区播州大道东（ (略) 公共资源交易中心账号注册：0851-* 保证金缴纳和退付：0851-* 业务办理：0851-* 软件系统使用：0851-*、*、（qq：*）

附件：《交易文件》

贵州清禧祥工程 (略)

2023年12月4 日