(略) (略)

关 (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产的（第二次拍卖）公告

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产。

起拍价：1374.1784万元，保证金：140万元，增价幅度：5万元，评估价格：2453.89万元

拍卖对象基本状况：

（一）拍卖对象范围

拍卖对象 (略) 海 (略) 所有的， (略) (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房产及其占用的土地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物）。

拍卖对象基本状况：

1、权益状况

①房屋权益状况：

②土地权益状况：

1. 实物状况

   1、土地实物状况

   名称： (略) 海 (略) 所 (略) (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺的国有出让商业用地。

   分摊土地使用权面积：904.53㎡。

   使用权类型：出让。

   地类（用途）：商业。

   终止日期：2049年12月10日。

   拍卖对象所在地块西临海润豪庭小区，南临海润豪庭小区，东临龙桥路，北临建设路。

   形状：土地形状为不规则的多边形，利于土地利用。

   开发程度：红线外已达“七通”（包括通上水、通下水、通路、供电、通讯、供气、供热）。

   2、建筑物实物状况

   名称： (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺商业用房。

   规模：建筑面积为3489.60平方米。

   用途：商业。

   建筑结构：钢筋混凝土。

   层数：位于第5层，共5层。

   设施设备：通讯、水、电、电梯齐全。

   装饰装修：经现场调查，装修部分为租户改造，内做玻璃隔断，部分为石膏吊顶，地面铺瓷砖。外墙为部分贴墙砖、部分为玻璃幕墙，建筑风格为简约风格，建筑结构稳定，门窗完整，上下水通畅、管道和各种照明装置完好。

   层高：层高4米。

   空间布局：较好。

   建成时间：2013年。

   使用及维护状况：房屋正在出租使用，房屋维护保养状况良好。

   完损状况（新旧程度）：房屋结构完整，成新较好。

   3、区位状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月2日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执恢 (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：*3563

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。

山东司辅客服电话：400-600-1216。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二三年十二月四日

(略) (略)

关 (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产的（第二次拍卖）公告

(略) (略) 将于2023年12月25日10时至2023年12月26日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产。

起拍价：1374.1784万元，保证金：140万元，增价幅度：5万元，评估价格：2453.89万元

拍卖对象基本状况：

（一）拍卖对象范围

拍卖对象 (略) 海 (略) 所有的， (略) (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房产及其占用的土地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含属于房地产的房屋配套设施设备、装饰装修物）。

拍卖对象基本状况：

1、权益状况

①房屋权益状况：

②土地权益状况：

1. 实物状况

   1、土地实物状况

   名称： (略) 海 (略) 所 (略) (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺的国有出让商业用地。

   分摊土地使用权面积：904.53㎡。

   使用权类型：出让。

   地类（用途）：商业。

   终止日期：2049年12月10日。

   拍卖对象所在地块西临海润豪庭小区，南临海润豪庭小区，东临龙桥路，北临建设路。

   形状：土地形状为不规则的多边形，利于土地利用。

   开发程度：红线外已达“七通”（包括通上水、通下水、通路、供电、通讯、供气、供热）。

   2、建筑物实物状况

   名称： (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺商业用房。

   规模：建筑面积为3489.60平方米。

   用途：商业。

   建筑结构：钢筋混凝土。

   层数：位于第5层，共5层。

   设施设备：通讯、水、电、电梯齐全。

   装饰装修：经现场调查，装修部分为租户改造，内做玻璃隔断，部分为石膏吊顶，地面铺瓷砖。外墙为部分贴墙砖、部分为玻璃幕墙，建筑风格为简约风格，建筑结构稳定，门窗完整，上下水通畅、管道和各种照明装置完好。

   层高：层高4米。

   空间布局：较好。

   建成时间：2013年。

   使用及维护状况：房屋正在出租使用，房屋维护保养状况良好。

   完损状况（新旧程度）：房屋结构完整，成新较好。

   3、区位状况

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：（上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

2、 (略) 负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月2日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁08执恢 (略) 兖州区海润豪庭恒隆广场7号商场501铺房地产拍卖余款。”

户名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁分行营业部

帐号：*3563

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 吴泰闸 (略) (略) (略) 执行局。

山东司辅客服电话：400-600-1216。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二三年十二月四日