广西壮族自治区桂林市中级人民法院关于榆林市清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备包括移动的物品第一次拍卖的公告-采招网

广西壮族自治区桂林市中级人民法院关于榆林市清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备包括移动的物品第一次拍卖的公告

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广西壮族自治区桂林市中级人民法院关于榆林市清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备包括移动的物品第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) (略)

拍卖公告

本院定于2024年01月04日10:00至2024年01月05日10:00（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖平台（http://**，户名： (略) (略) ） (略) 清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备（包括移动的物品）进行整体网络司法拍卖。公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备（包括移动的物品）。

标的物详情：

1. (略) 清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店。

表1：评估对象国有建设用地使用权及房屋所有权一览表
国有土地使用证	清国用（2011）第139号	土地地类（用途）/土地使用权类型	商服/出让
土地使用权面积	5463.72㎡	土地终止日期	2048/10/16
房屋所有权证	清房权证（2010）字第200号	房屋坐落	清涧县岔口
登记时间	2010/09/19	规划用途	商业
建筑结构	钢混结构	总层数	5层
一层建筑面积	2440㎡	二层至五层建筑面积	7462.96㎡
锅炉房建筑面积	877.5㎡	总建筑面积	10780.46㎡
土地四至界限：东至水池围墙为界，南至休闲广场北端，西至秀延河帮畔，北至商业楼南端为界。

表2：评估对象房屋所有权价值评估一览表
所在层数/总层数	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡）	评估总价（万元）
1/5	2440.00	12325	3007.3
2-5/5	7462.96	5318	3968.8
1/1(锅炉房）	877.50	1214	106.53
合计	10780.46	/	7082.63

2.酒店涉及的动产及设备。

评估对象涉及的动产、设备估价结果一览表
序号	名称	规格型号	盘点数量	单位	单价	存放地点	重置总价（元）	成新率	评估净值（元）
1	锅炉	BK-50VA	3	台		锅炉房	*	52%	*
2	报废锅炉		3	台		锅炉房	45000 (残值)	——	45000
3	单眼灶	12001000810	2	个	5950	厨房	3376	52%	1756
4	排风系统		1	套			9000	52%	4680
5	双眼灶	20001000810	3	个	7900		14040	52%	7301
6	消毒保温柜		3	个			4800	52%	2496
7	操作台	TZ400L2	4	个	4952		16100	52%	8372
8	冷柜		5	个			12000	52%	6240
9	货架		5	个			855	52%	445
10	冰箱		5	个			2250	14%	315
11	洗菜池		3	个			4065	52%	2114
12	冷藏柜		3	个			6900	52%	3588
13	猛火灶		4	个			18120	52%	9422
14	蒸箱		3	个			4872	14%	682
15	操作台（大）		1	个			4025	52%	2093
16	面包发酵箱	FP30F	1	个	2740		1439	52%	748
17	压面机	MT30A	1	台	5080		3914	14%	548
18	和面机	HS-50A	1	台	5600		5390	14%	755
19	打蛋机		1	台			1855	14%	260
20	保温柜	DH-11-21	2	个	12400		23914	52%	12435
21	烤箱	RBO-12	1	个	5900		4220	14%	591
22	电饼铛	LB550A	1	个	3000		2890	14%	405
23	消毒柜		1	个	1450		1380	52%	718
24	全自动热毛巾柜		5	个		二层中房间(上海、天津、武汉、长沙厅)	3190	52%	1659
25	空调	奥克斯	2	台			3338	14%	467
26	餐桌	1600*750	2	张	1737		3880	52%	2018
27	餐桌	2000*750	2	张	2352		4600	52%	2392
28	餐椅	标准	38	把	998		45600	52%	23712
29	三人沙发	2100850850	2	套	3190		8720	52%	4534
30	双人沙发	1600850850	5	套	2334		7790	52%	4051
31	单人沙发	850850850	2	套	1648		3600	52%	1872
32	长茶几	1200600450	1	张	1319		1600	52%	832
33	方茶几	850850450	2	张	1221		2400	52%	1248
34	角几	550550550	6	个	784		4800	52%	2496
35	电视柜	1200400650	2	个	3457		6960	52%	3619
36	服务柜	900450900	2	个	2317		3800	52%	1976
37	服务柜	1200450900	2	个	2539		5106	52%	2655
38	真空包装机		1	个		二层小房间(南京、昆明、西安、广州、成都、兰州、重庆厅)	980	14%	137
39	空调	格力	1	台			2399	14%	336
40	不锈钢推车		1	辆	650		260	52%	135
41	餐桌	1600*750	6	张	1,737		9900	52%	5148
42	餐桌	1850*750	1	张	2183		2230	52%	1160
43	餐椅	标准	61	把	757		73200	52%	38064
44	服务柜	900450900	6	个	2317		4320	52%	2246
45	服务柜	1200450900	2	个	2539		1800	52%	936
46	摇控转桌	4000*750	1	张	66825	二层大房间 (北京厅)	26262	52%	13656
47	餐椅	标准	23	把	757		27600	52%	14352
48	三人沙发	2400900850	1	套	19602		12800	52%	6656
49	单人沙发	980900900	4	套	9623		6232	52%	3241
50	长茶几	1400600450	3	张	4321		6000	52%	3120
51	角几	600600550	4	个	2539		3920	52%	2038
52	电视柜（大）	2400600700	1	个	12029		2137	52%	1111
53	衣柜	12006002200	1	个	17375		16500	52%	8580
54	摆台	1500400900	1	个	7574		1898	52%	987
55	沙发背柜	1700400800	2	个	6059		10898	52%	5667
56	电视	32E61HR	1	台	2750		2199	14%	308
57	置物架		2	个			13600	52%	7072
58	全自动热毛巾柜		1	个			430	52%	224
59	连体床屉	3060751560	44	个	1871	A型标房 (44间)	49984	52%	25992
60	单人床屉	12002000400	88	个	428		39424	52%	20500
61	床头柜	560500650	44	个	517		51920	52%	26998
62	写字桌	1250600750	44	张	1140		52712	52%	27410
63	写字椅	标准	44	把	490		20504	52%	10662
64	电视柜	1250550750	44	个	1648		53064	52%	27593
65	行李柜	750480500	44	个	579		13816	52%	7184
66	沙发椅	650700950	88	把	659		43912	52%	22834
67	圆茶几	550*550	44	个	437		17556	52%	9129
68	梳妆镜	700*900	44	面	428		18876	52%	9816
69	创维液晶电视	32E61HR	44	台	2750		96756	14%	13546
70	酒店专用床垫	12002000200	88	张	415		37840	52%	19677
71	双人床屏	1860751560	9	个	1337	B型标房 (9间)	8100	52%	4212
72	单人床屉	18002000400	9	个	659		5292	52%	2752
73	床头柜	560500650	18	个	517		9864	52%	5129
74	写字桌	1250600750	9	张	1140		10782	52%	5607
75	写字椅	标准	9	把	490		4194	52%	2181
76	电视柜	1250550750	9	个	1648		10620	52%	5522
77	行李柜	750480500	9	个	579		4302	52%	2237
78	沙发椅	650700950	18	把	659		10764	52%	5597
79	圆茶几	550*550	9	张	437		5319	52%	2766
80	梳妆镜	700*900	9	面	428		3357	52%	1746
81	创维液晶电视	32E61HR	9	台	2750		19791	14%	2771
82	酒店专用床垫	1800200200	9	张	695		4824	52%	2508
83	床头板	1730501000	15	张	2450	情侣间(15间)	8925	52%	4641
84	圆床屉	2200*300	15	个	1925		11970	52%	6224
85	床边柜	2200550550	15	个	3119		7875	52%	4095
86	写字桌连电视柜	1600-1800555075	15	个	1960		16500	52%	8580
87	梳妆镜	420350450	15	面	294		4470	52%	2324
88	梳妆镜	700*900	15	面	428		5595	52%	2909
89	行李柜	1200600500	15	个	1604		17340	52%	9017
90	单人沙发	标准	30	套	673		13500	52%	7020
91	圆茶几	500*550	15	张	437		3645	52%	1895
92	创维液晶电视	32E61HR	15	台	2750		32985	14%	4618
93	豪华型床垫	R2200*200	15	张	2406		28320	52%	14726
94	双人床屏	2400601450	5	个	1693	豪华商务房 (5间)	9100	52%	4732
95	双人床屉	18002000400	5	个	846		4765	52%	2478
96	床头柜	600500650	10	个	1426		3880	52%	2018
97	写字桌连电视柜	1900600750	5	个	3778		3305	52%	1719
98	写字椅(有扶手)	标准	5	把	829		2140	52%	1113
99	双人沙发（大）	1800850850	5	套	2985		6440	52%	3349
100	双人沙发（小）	1600850850	5	套	2628		4140	52%	2153
101	方墩	800500450	5	个	668		3400	52%	1768
102	椭圆茶几	1200600450	5	张	1443		5900	52%	3068
103	角几	550550550	5	个	838		2365	52%	1230
104	行李柜	700450500	5	个	1096		4900	52%	2548
105	梳妆镜	700*900	5	面	579		2145	52%	1115
106	创维液晶电视	32E61HR	5	台	2750		10995	14%	1539
107	酒店专用床垫	1800200200	5	张	695		2900	52%	1508
108	双人床屏	2050601850	1	个	18404	总统套房 (1间)	5830	52%	3032
109	双人床屉	20002000400	1	个	3457		1820	52%	946
110	床头柜	600500650	2	个	3341		2736	52%	1423
111	床尾榻	1700550700	1	个	4321		2930	52%	1524
112	圆茶几	550*550	1	张	2138		399	52%	207
113	贵妃榻	1700800750	1	张	7859		2800	52%	1456
114	梳妆台	1400600750	1	个	6148		1770	52%	920
115	梳妆椅	标准	1	把	998		430	52%	224
116	梳妆镜	75040900	1	面	998		999	52%	519
117	电视柜	1600500750	1	个	6816		2599	52%	1351
118	电视柜	1200400650	1	个	4722		1999	52%	1039
119	摆台	1600400900	1	个	5792		1898	52%	987
120	双人沙发	1600850850	2	套	5168		4018	52%	2089
121	椭圆形茶几	1200900450	1	张	2940		2799	52%	1455
122	写字桌	1800850750	1	张	16216		7888	52%	4102
123	写字椅	标准	1	把	3457		440	52%	229
124	书柜	8004002100	3	个	7859		6840	52%	3557
125	摆台	1500400900	1	个	8286		1898	52%	987
126	单人沙发	标准	2	套	3430		3516	52%	1828
127	圆茶几	600*550	1	张	2138		399	52%	207
128	三人沙发	2200950900	1	套	17375		3768	52%	1959
129	双人沙发	1800950900	1	套	16216		2512	52%	1306
130	大方茶几	12001200450	1	张	4321		2860	52%	1487
131	角几	600600550	2	个	3297		1752	52%	911
132	电视柜	1800600650	1	个	12029		11800	52%	6136
133	扶手沙发	标准	2	套	4767		7700	52%	4004
134	方桌	900900750	1	张	4188		4280	52%	2226
135	扶手椅	标准	4	把	2005		4800	52%	2496
136	展示柜	8004002100	3	个	7859		18828	52%	9791
137	摆台(背柜)	2000450900	1	个	4963		4708	52%	2448
138	会议桌()长餐桌)	20001000750	1	张	15441		10388	52%	5402
139	会议椅	标准	8	把	2228		16984	52%	8832
140	茶具柜(备餐柜)	1200500900	1	个	4990		4316	52%	2244
141	屏风	2400501800	1	个	13900		13760	52%	7155
142	创维液晶电视	37E61HR	1	台	3250		3199	14%	448
143	豪华型床垫	20002000250	1	张	2130		2760	52%	1435
144	双人床屏	2400601450	8	个	2539	豪标 (5间)	12176	52%	6332
145	双人床屉	12002000400	16	个	1675		29120	52%	15142
146	床头柜	600500650	8	个	1515		9440	52%	4909
147	写字桌连电视柜	1900600750	8	个	3778		29440	52%	15309
148	写字椅	标准	8	把	1648		10240	52%	5325
149	小圆桌		8	张			1344	52%	699
150	梳妆镜	700*900	8	面	428		3432	52%	1785
151	创维液晶电视	37E61HR	8	台	3850		25592	14%	3583
152	双人沙发	1800950900	8	套	16216		*	52%	53564
153	梳妆镜	420350450	8	面	294		2384	52%	1240
154	行李架		8	个			2080	52%	1082
155	双人床屏	2050601850	1	个	2539	豪华套房 (1间)	1522	52%	791
156	双人床屉	20002000400	1	个	1675		1820	52%	946
157	床头柜	600500650	2	个	1515		2360	52%	1227
158	床尾榻	1600500700	1	个	2450		723	52%	376
159	贵妃榻	1700750750	1	张	3261		2699	52%	1403
160	圆茶几	550*550	1	张	1426		1080	52%	562
161	梳妆台	1400550750	1	个	4036		2450	52%	1274
162	梳妆镜	75040900	1	面	998		0	52%	0
163	电视柜	1400600750	1	个	3475		1900	52%	988
164	休息沙发	标准	2	套	2317		2598	52%	1351
165	圆茶几	550*550	1	张	1426		1080	52%	562
166	三人沙发	2200900850	1	套	7743		4380	52%	2278
167	单人沙发	900900850	1	套	3457		2832	52%	1473
168	休息沙发	标准	2	套	2584		2400	52%	1248
169	大长茶几	1400800450	1	张	2584		2000	52%	1040
170	角几	600600550	2	个	1737		1960	52%	1019
171	会议桌	1800900750	1	张	10425		3950	52%	2054
172	会议椅	标准	6	把	1648		2652	52%	1379
173	茶水柜	1000500900	1	个	2584		2269	52%	1180
174	电视柜	1800600700	1	个	7885		4270	52%	2220
175	玄关桌	1600450900	1	张	4232		3403	52%	1770
176	行李柜	750480500	1	个	1426		450	52%	234
177	客厅展示柜	8004002100	3	个	4295		6006	52%	3123
178	书柜	900	2	个	4348		1720	52%	894
179	写字桌	1800800750	1	张	6683		1120	52%	582
180	写字椅	标准	1	把	2495		800	52%	416
181	茶水柜	1000500900	1	个	2584		2269	52%	1180
182	棋牌桌	850850750	1	张	2361		310	52%	161
183	棋牌椅	标准	4	把	1648		1768	52%	919
184	创维液晶电视	37E61HR	1	台	3850		3199	14%	448
185	豪华型床垫	20002000250	1	张	2130		2760	52%	1435
186	餐桌		6	张		一楼	2316	52%	1204
187	椅子		60	把			5160	52%	2683
188	LED屏	3*4	1	块			2500	14%	350
189	餐桌		23	张			8878	52%	4617
190	椅子		230	把			19780	52%	10286
191	餐柜	0.8*0.9	5	个			1050	52%	546
192	大型餐柜	4*2	1	个			1158	52%	602
193	音响	3*4	6	个			2334	14%	327
194	大堂经理台	2000900780	1	张	16500	大堂接待区	8394	52%	4365
195	接待椅	标准	2	把	1450		1960	52%	1019
196	斜面指示牌	5605101450	2	台	600		1162	52%	604
197	箭头指标牌	5502001240	3	台	260		852	52%	443
198	报纸架	6603301325	1	台	600		595	52%	309
199	擦鞋机	510330820	1	台	585		528	52%	275
200	三人沙发	2200900850	2	套	11138		25600	52%	13312
201	双人沙发	1800900850	2	套	7885		3116	52%	1620
202	长茶几	1400800450	2	张	2406		4000	52%	2080
203	联想电脑	M3310	3	台	3014	前台收银	6291	14%	881
204	投放式保险柜		1	台	1350		1298	52%	675
205	点钞机		1	台	520		498	52%	259
206	打印机	日本OKI5150	1	台	1900		1297	14%	182
207	身份证识别仪	新中新DKQ1160	1	台	1780		1500	52%	780
208	圆餐桌	1600*750	8	张	784	四楼宴会厅	6928	52%	3603
209	高背餐椅	4805501100	80	把	606		41920	52%	21798
210	音响		4	个			1556	14%	218
211	服务柜	10004501000	6	个	2530		5400	52%	2808
212	餐柜		1	个	2317		2136	52%	1111
213	创维液晶电视	42E62HR	1	台		小会议室	3799	14%	532
214	会议桌	56002000760	1	张	31363		27208	52%	14148
215	茶具柜	1200450900	1	个	2539		2488	52%	1294
合计143.12万元（取整）

3.酒店装饰装修：外墙贴长方形砖，断桥窗户，内部装饰装修见下表。

楼层	项目	主要装饰说明
1	大厅、前台、办公室、宴会厅、客房等	地面：地砖；内墙面：部分木质板、部分石材；天棚：造型吊顶等，其中客房内设有卫生间。
2	客房、包间、厨房等	地面：部分地毯；内墙面：部分壁纸、部分玻璃隔断、部分墙砖、部分涂料粉刷等；天棚：吊顶等，其中客房内设有卫生间。
3	客房、KTV等	地面：部分地毯；内墙面：部分壁纸、部分玻璃隔断、部分墙砖、部分涂料粉刷等；天棚：吊顶、造型吊顶等，其中KTV处于装修停工状态，客房内设有卫生间。
4	会议室、客房、办公室等	地面：部分地毯；内墙面：部分壁纸、部分涂料粉刷等；天棚：吊顶等，其中客房内设有卫生间。
5	客房	地面：地毯；内墙面：部分壁纸、部分涂料粉刷等；天棚：吊顶等，其中客房内设有卫生间。

4.酒店设施设备：酒店内部采用中央空调，智能化室内温度、灯光、有限电视等系统等，配有电梯，水电等设施齐全。

维护状况：根据估价人员实地查勘，评估对象维护较好，功能使用正常；酒店现处于正常经营状态。

5.照片等其它更多详情见附件2。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

该拍卖标的物房地产评估价格为：7082.63万元；动产、设备评估价格为：143.12万元，合计总价：7225.75万元。

第一次拍卖竞价时间：2024年01月04日10:00至2024年01月05日10:00（延时的除外）。

第一次拍卖起拍价：5058.025万元，保证金500万元，增加幅度5万元及其整倍数。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，拍卖成交价为增值税含税价（法院不提供增值税票据）。

四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始二个工作日前 (略) (略) 执行局209办公室办理委托手续，并提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托， (略) 将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始二个工作日 (略) 办理委托手续， (略) 将委托信息录入网拍系统。

因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成（网络竞价成功确认书）并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00），看样需提前预约，须在竞价开始的7个工作日前进行预约，看样时间根据预约情况由桂林 (略) 统一安排，咨询电话：*黄经理。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买人 (略) 、或是相关行政职能部门了解、核实。

对于本公告载明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：该标的物按实物现状拍卖，对本标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为为对本标的物现状的确认。对于可能存在欠缴的物业费、水电费等相关欠费由买受人自行负责协商处理。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交价余款在网络竞价结束后5 (略) 指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，户名：（2023）桂03执230号，账号：*9-*】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行转帐方式支付。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后， (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，法院不作过户的任何承诺。

因网络司法拍卖标的物形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起10日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相 (略) 申请办理相关退税费手续， (略) 不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、对本次拍卖标的物享有优先购买权的人，应当在拍卖竞价开始3个工 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、本次拍卖的网络司法拍卖事项已经通知能通知到的当事人，无法通知或没有接到通知的，本次拍卖公告公示满5日视为已经通知。

十三、辅助机构不得向意向竞买人收取咨询和看房费用。 (略) 提供其 (略) 无关，本院不承担任何责任。

十四、法院不负责处理户籍问题。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

(略) ：桂林 (略)

咨询电话：*黄经理（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）

举报监督电话：0773-*

法院电话：0773-* 张法官

联系地址： (略) 秀峰区榕荫 (略) 中级人民法办公大楼二楼执行局209办公室

附：1.竞买须知

2.榆中财估字[2023]第0800-1号评估报告

(略) (略)

二〇二三年十二月四日

(略) 清涧县岔口华顿铂宫清涧国际大酒店的整体房地产、锅炉房以及设备（包括移动的物品）