受标的资产产权人委托，本公司将于2023年12月6日10时起至2023年12月7日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展对昆明综合保税区（经开片区）围网内工业标准厂房租赁权进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物

1.资产处置标的名称：昆明综合保税区（经开片区）围网内工业标准厂房承租权

2.建筑面积：约4189.11㎡（以现状交付为准）

3.建筑类型：工业厂房

4.租赁期限及支付方式：2年（2024年1月1日至2025年12月31日）

半年一付，先付后用

5.租金：

年租金起拍价为：*.48元（14元/平方米/月）

租金涨幅：第二年租赁单价递增1元/平方米/月

6.竞拍保证金：50000元人民币

7.加价幅度：1000元人民币/手（首年租金总额）

8.重大事项披露：

本次挂牌标的物位于昆明综合保税区（经开片区）受海关监管的围网内，围网内标准厂房适合及支持开展保税进口、保税出 口、直购进口、保税展示交易、跨境电子商务综合服务等业务，意向租赁方须符合海关监管政策，同时自行向海关监管部门、相关政府单位及出租方落实是否符合租赁项目相关监管政策；适用《昆明经开区（自贸试验区昆明片区）进一步推动产业高质量发展若干政策措施》等发展支持政策，各级政府从租金、税收、人才、科技、重点产业等多个方面针对不同业务类型的租赁客户给予各类奖励及优惠补贴政策。客户租赁物业后可根据具体业务类型对照各类政策奖励标准向管理部门申请相应奖励及优惠补贴。

二、竞拍人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。

2.竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、优先承租权：已在昆明综合保税区（经开片区）内完成工商注册登记，且已开展跨境电子商务实质业务的企业具有优先承租权。享有优先承租权的企业未在2023年12月5日18时前有效报名，或已有效报名但未参与出价竞拍的，视为放弃优先承租权。

四、咨询、展示看样的时间与方式： 自2023年12月1日起至2023年 12月5日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王先生：*），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与王先生联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

有多个竞拍人竞拍的，每手增价年租金1000元。

八、《租赁合同》签订及《租赁合同》款项支付

1. 竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）冻结的保证金自动转化为租赁履约保证金，由本公司在成交之时起5个工作日内转入委托人指定账号。

2. 竞拍成交后，获得承租权的竞拍人应于2023年12月13日前与委托方就承租标完成《租赁合同》签订，并于2023年12月24日前一次性向委托人支付《租赁合同》约定的首期租金。

3. 逾期不支付履约保证金或不与委托方签订《租赁合同》或逾期不支付首期租金的，视为获得承租权的竞拍人违约，竞拍保证金不予退还并全额归委托人所有。

4. 委托人指定收款账号：

收款名称:云南国资昆明经 (略)

开户行：昆明官渡农村合作银行关上支行

银行账号：*2

转账时备注获得承租权的竞拍人姓名

九、京东平台本次网络竞价技术服务费按成交金额的2%收取，竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成交后3个工作日内完成支付。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产出租委托人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：王先生：*

此公告在“京东网”上发布。

2023年12月1日

受标的资产产权人委托，本公司将于2023年12月6日10时起至2023年12月7日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展对昆明综合保税区（经开片区）围网内工业标准厂房租赁权进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的物

1.资产处置标的名称：昆明综合保税区（经开片区）围网内工业标准厂房承租权

2.建筑面积：约4189.11㎡（以现状交付为准）

3.建筑类型：工业厂房

4.租赁期限及支付方式：2年（2024年1月1日至2025年12月31日）

半年一付，先付后用

5.租金：

年租金起拍价为：*.48元（14元/平方米/月）

租金涨幅：第二年租赁单价递增1元/平方米/月

6.竞拍保证金：50000元人民币

7.加价幅度：1000元人民币/手（首年租金总额）

8.重大事项披露：

本次挂牌标的物位于昆明综合保税区（经开片区）受海关监管的围网内，围网内标准厂房适合及支持开展保税进口、保税出 口、直购进口、保税展示交易、跨境电子商务综合服务等业务，意向租赁方须符合海关监管政策，同时自行向海关监管部门、相关政府单位及出租方落实是否符合租赁项目相关监管政策；适用《昆明经开区（自贸试验区昆明片区）进一步推动产业高质量发展若干政策措施》等发展支持政策，各级政府从租金、税收、人才、科技、重点产业等多个方面针对不同业务类型的租赁客户给予各类奖励及优惠补贴政策。客户租赁物业后可根据具体业务类型对照各类政策奖励标准向管理部门申请相应奖励及优惠补贴。

二、竞拍人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。

2.竞价前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

三、优先承租权：已在昆明综合保税区（经开片区）内完成工商注册登记，且已开展跨境电子商务实质业务的企业具有优先承租权。享有优先承租权的企业未在2023年12月5日18时前有效报名，或已有效报名但未参与出价竞拍的，视为放弃优先承租权。

四、咨询、展示看样的时间与方式： 自2023年12月1日起至2023年 12月5日止（节假日休息）接受咨询（联系人：王先生：*），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与王先生联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

有多个竞拍人竞拍的，每手增价年租金1000元。

八、《租赁合同》签订及《租赁合同》款项支付

1. 竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）冻结的保证金自动转化为租赁履约保证金，由本公司在成交之时起5个工作日内转入委托人指定账号。

2. 竞拍成交后，获得承租权的竞拍人应于2023年12月13日前与委托方就承租标完成《租赁合同》签订，并于2023年12月24日前一次性向委托人支付《租赁合同》约定的首期租金。

3. 逾期不支付履约保证金或不与委托方签订《租赁合同》或逾期不支付首期租金的，视为获得承租权的竞拍人违约，竞拍保证金不予退还并全额归委托人所有。

4. 委托人指定收款账号：

收款名称:云南国资昆明经 (略)

开户行：昆明官渡农村合作银行关上支行

银行账号：*2

转账时备注获得承租权的竞拍人姓名

九、京东平台本次网络竞价技术服务费按成交金额的2%收取，竞拍成交后，本标的物竞得者（即获得承租权的竞拍人）需在竞价成交后3个工作日内完成支付。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产出租委托人双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：王先生：*

此公告在“京东网”上发布。

2023年12月1日