特别
告知

一、本次租赁的20-A23至A25，3间商业房产使用用途主要为办公。

二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

三、 (略) 北泉镇北京路20-A23至A25号商业用房租赁期至2024年5月5日，同等条件下原承租方有优先承租权，若项目于租赁期满前成交，原承租方未能承租，原租赁合同解除。出租方与新承租方签订《租赁合同》后3个工作日内原承租方搬离。

四、意向承租方报名前须持盖章的《现场踏勘确认书》《承诺函》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

五、项目竞价方式为线下拍卖，拍卖机构： (略) ，拍卖地点： (略) 五小区金城花园37栋8号，联系人：谭经理，联系电话：*。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：25700元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年一次性向出租方交纳租金。合同生效的第一年至第三年租金不上浮。

六、承租方应合理使用并爱护租赁房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等。如涉及对包括但不限于上述设施的改造，改造过程需确保安全，并接受有关部门的审批或监督，改造后必须经相关管理或监管部门验收方可使用。

七、承租方如发现房屋主体在使用过程中，房屋存在明显安全隐患，可能危及生命安全的情况，应及时书面通知出租方，必要时应及时报警。同时，承租方应釆取有效措施防止损失扩大。出租方应于接到承租方通知的当日开始维修工作。如承租方涉及房屋装修改造，改造装修部分出租方不予配合维修。

八、承租方须同意并认可在租赁期间内，出租方可以根据自己的业务需要，随时将本合同项下的房屋用于出租方的融资担保，办理相关融资担保手续，且不必通知承租方，承租方同意租赁期间，出租方使用租赁物的任何融资担保行为，包括融资担保办理抵押登记并配合提供相关手续，协助办理。

九、承租方须明确知悉该房屋的规划用途、消防、安防现状，如因此影响承租方无法正常经营的，由承租方自行承担所有损失。承租方承诺：因该房屋的规划用途、消防、安防现状，在任何时候，承租方不作为出租方过错的理由，向出租方主张权益。也不得作为影响承租方向出租方支付当年度的租金理由。

十、在租赁期间内，承租方为房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故，都由承租方自己承担，与出租人无关，包括但不限定于高空抛物、屋内漏水、水电燃气使用不当、在屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租方利用房屋进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件立刻解除合同并收回房屋。

十一、在租赁期间，承租方允许出租方出售承租的房屋，但出租方应在出售前3个月提前告知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

一、缴纳：金额7710.00元，截止时间2023-12-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取拍卖方式交易，该交易保证金转为拍卖保证金。最终承租方确定后，其拍卖保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行线下拍卖，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加线下拍卖，造成标的未成交的；（3）在线下拍卖中参与拍卖各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过线下拍卖方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

租赁方案.pdf

现场踏勘确认书（20-A23至A25号）.docx

承诺函.doc20-A23至A25号.docx

特别
告知

一、本次租赁的20-A23至A25，3间商业房产使用用途主要为办公。

二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

三、 (略) 北泉镇北京路20-A23至A25号商业用房租赁期至2024年5月5日，同等条件下原承租方有优先承租权，若项目于租赁期满前成交，原承租方未能承租，原租赁合同解除。出租方与新承租方签订《租赁合同》后3个工作日内原承租方搬离。

四、意向承租方报名前须持盖章的《现场踏勘确认书》《承诺函》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

五、项目竞价方式为线下拍卖，拍卖机构： (略) ，拍卖地点： (略) 五小区金城花园37栋8号，联系人：谭经理，联系电话：*。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：25700元/年。

四、租赁期限：3年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年一次性向出租方交纳租金。合同生效的第一年至第三年租金不上浮。

六、承租方应合理使用并爱护租赁房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等。如涉及对包括但不限于上述设施的改造，改造过程需确保安全，并接受有关部门的审批或监督，改造后必须经相关管理或监管部门验收方可使用。

七、承租方如发现房屋主体在使用过程中，房屋存在明显安全隐患，可能危及生命安全的情况，应及时书面通知出租方，必要时应及时报警。同时，承租方应釆取有效措施防止损失扩大。出租方应于接到承租方通知的当日开始维修工作。如承租方涉及房屋装修改造，改造装修部分出租方不予配合维修。

八、承租方须同意并认可在租赁期间内，出租方可以根据自己的业务需要，随时将本合同项下的房屋用于出租方的融资担保，办理相关融资担保手续，且不必通知承租方，承租方同意租赁期间，出租方使用租赁物的任何融资担保行为，包括融资担保办理抵押登记并配合提供相关手续，协助办理。

九、承租方须明确知悉该房屋的规划用途、消防、安防现状，如因此影响承租方无法正常经营的，由承租方自行承担所有损失。承租方承诺：因该房屋的规划用途、消防、安防现状，在任何时候，承租方不作为出租方过错的理由，向出租方主张权益。也不得作为影响承租方向出租方支付当年度的租金理由。

十、在租赁期间内，承租方为房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故，都由承租方自己承担，与出租人无关，包括但不限定于高空抛物、屋内漏水、水电燃气使用不当、在屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租方利用房屋进行不正当的经营或者违法活动，出租方有权无条件立刻解除合同并收回房屋。

十一、在租赁期间，承租方允许出租方出售承租的房屋，但出租方应在出售前3个月提前告知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

一、缴纳：金额7710.00元，截止时间2023-12-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取拍卖方式交易，该交易保证金转为拍卖保证金。最终承租方确定后，其拍卖保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或违约责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行线下拍卖，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加线下拍卖，造成标的未成交的；（3）在线下拍卖中参与拍卖各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承租方通过线下拍卖方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

租赁方案.pdf

现场踏勘确认书（20-A23至A25号）.docx

承诺函.doc20-A23至A25号.docx