定远县迎宾路、人民路三处商铺三年

租赁权竞价公告

项目编号：czdycq*-001

(略) 定于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）上对定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（ (略) 公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权，本次招租共有3个标的物：

1号标的物：太平洋商城东大门北侧门面房，位于定远县人民路原府前广场太平洋商城东大门北侧1间门面房，建筑面积约为30㎡。起始价：15.6万元/三年。；

2号标的物：迎宾路中段一号商铺，位于定远县迎宾路中段坐北面南21#楼二层4间商铺，建筑面积约为170㎡。起始价：4.2万元/三年；

3号标的物：迎宾路中段二号商铺，位于定远县迎宾路中段南倒3、4#楼一层1间商铺，建筑面积约为22㎡，二层10间商铺，建筑面积约为400㎡。起始价：9万元/三年。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、定远县保障房管理服务中心拟出租商铺，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从城管局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞租保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后3日内首付第一年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金为竞得成交价年租金的10%（租赁期满承租人无违约无息退还），次年租金和第三年租金均在每年年租满前一个月付清下年租金（一次性付齐一年租金）汇入委托方指定账户。

4、代理服务费：1号标的：5000元；2号标的:3000元；3号标的：5000元。成交人（承租人）在竞租成交 (略) 指定账户。

5、成交人（承租人）须注意生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

6、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

7、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

8、本次招租的商铺，招租面积在400㎡以下的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）30天免租装修期；招租面积在400㎡以上的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）60天免租装修期。

9、原承租人仍竞得原承租商铺租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。

10、原承租人未竞得原承租商铺租赁权，须在本次招租成交后十日内搬迁完毕并将承租商铺交还给委托方（业主），原商铺的装璜、装修由原承租人自行带走或拆除，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

11、若产生新的承租人，委托方在原商铺租期满后将本次招租成交的商铺交付给竞得人（新承租人）并与其签定《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》，新的租期是以商铺实际移交之日起计算。

12、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

13、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出办公场所及场地，逾期业主以原租金2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

14、本次竞租的商铺及门面房。租期以实际移交之日起计算。

15、其它约定事项以《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：太平洋商城东大门北侧门面房，位于定远县人民路原府前广场太平洋商城东大门北侧1间门面房，建筑面积约为30㎡。起始价：15.6万元/三年。；竞租保证金为20000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

2号标的物：迎宾路中段一号商铺，位于定远县迎宾路中段坐北面南21#楼二层4间商铺，建筑面积约为170㎡。起始价：4.2万元/三年；竞租保证金为10000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

3号标的物：迎宾路中段二号商铺，位于定远县迎宾路中段南倒3、4#楼一层1间商铺，建筑面积约为22㎡，二层10间商铺，建筑面积约为400㎡。起始价：9万元/三年，竞租保证金为20000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2023年12月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本次招租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自 (略) 公共资源交易中心指定账户，竞得人竞租保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后3日内缴纳至定远县保障房管理服务中心指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：对定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权（ X 标段）第一年租金及承租履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

2号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

3号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

转账时分别备注：①定远县保障房管理服务中心1号标的三年租赁权竞租保证金；②定远县保障房管理服务中心2号标的三年租赁权竞租保证金；③定远县保障房管理服务中心3号标的竞租保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞租保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞租保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向定远县保障房管理服务中心提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月19日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 公共资源交易中心和定远县保障房管理服务中心以及安徽 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交确认书，领取成交确认书之日起3个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：刘润民 *

招租单位：柏传斌 ?*

招租单位：定远县保障房管理服务中心

代理公司： (略)

2023年12月06日

定远县迎宾路、人民路三处商铺三年

租赁权竞价公告

项目编号：czdycq*-001

(略) 定于2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) 公共资源交易平台电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）上对定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月19日10时至2023年12月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（ (略) 公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权，本次招租共有3个标的物：

1号标的物：太平洋商城东大门北侧门面房，位于定远县人民路原府前广场太平洋商城东大门北侧1间门面房，建筑面积约为30㎡。起始价：15.6万元/三年。；

2号标的物：迎宾路中段一号商铺，位于定远县迎宾路中段坐北面南21#楼二层4间商铺，建筑面积约为170㎡。起始价：4.2万元/三年；

3号标的物：迎宾路中段二号商铺，位于定远县迎宾路中段南倒3、4#楼一层1间商铺，建筑面积约为22㎡，二层10间商铺，建筑面积约为400㎡。起始价：9万元/三年。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、定远县保障房管理服务中心拟出租商铺，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从城管局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞租保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后3日内首付第一年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金为竞得成交价年租金的10%（租赁期满承租人无违约无息退还），次年租金和第三年租金均在每年年租满前一个月付清下年租金（一次性付齐一年租金）汇入委托方指定账户。

4、代理服务费：1号标的：5000元；2号标的:3000元；3号标的：5000元。成交人（承租人）在竞租成交 (略) 指定账户。

5、成交人（承租人）须注意生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

6、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

7、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

8、本次招租的商铺，招租面积在400㎡以下的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）30天免租装修期；招租面积在400㎡以上的，招租成交，委托方（业主）给予竞得人（承租人）60天免租装修期。

9、原承租人仍竞得原承租商铺租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。

10、原承租人未竞得原承租商铺租赁权，须在本次招租成交后十日内搬迁完毕并将承租商铺交还给委托方（业主），原商铺的装璜、装修由原承租人自行带走或拆除，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

11、若产生新的承租人，委托方在原商铺租期满后将本次招租成交的商铺交付给竞得人（新承租人）并与其签定《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》，新的租期是以商铺实际移交之日起计算。

12、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

13、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出办公场所及场地，逾期业主以原租金2倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

14、本次竞租的商铺及门面房。租期以实际移交之日起计算。

15、其它约定事项以《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1号标的物：太平洋商城东大门北侧门面房，位于定远县人民路原府前广场太平洋商城东大门北侧1间门面房，建筑面积约为30㎡。起始价：15.6万元/三年。；竞租保证金为20000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

2号标的物：迎宾路中段一号商铺，位于定远县迎宾路中段坐北面南21#楼二层4间商铺，建筑面积约为170㎡。起始价：4.2万元/三年；竞租保证金为10000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

3号标的物：迎宾路中段二号商铺，位于定远县迎宾路中段南倒3、4#楼一层1间商铺，建筑面积约为22㎡，二层10间商铺，建筑面积约为400㎡。起始价：9万元/三年，竞租保证金为20000.00元，加价幅度：100元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2023年12月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本次招租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自 (略) 公共资源交易中心指定账户，竞得人竞租保证金在签订合同后原账号退回。

（3）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后3日内缴纳至定远县保障房管理服务中心指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：对定远县迎宾路、人民路三处商铺三年租赁权（ X 标段）第一年租金及承租履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

2号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

3号标的物竞价保证金账户：

户名： (略) 公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：**

转账时分别备注：①定远县保障房管理服务中心1号标的三年租赁权竞租保证金；②定远县保障房管理服务中心2号标的三年租赁权竞租保证金；③定远县保障房管理服务中心3号标的竞租保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的10%），竞价人的竞租保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

(略) 县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞租保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向定远县保障房管理服务中心提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月19日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 (略) 项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 公共资源交易中心和定远县保障房管理服务中心以及安徽 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税，费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交确认书，领取成交确认书之日起3个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：刘润民 *

招租单位：柏传斌 ?*

招租单位：定远县保障房管理服务中心

代理公司： (略)

2023年12月06日