特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，但不得破坏房屋主体结构。

承租方租金支付方式：押三付三（自合同签订五日内，支付三个月租金及押金三个月租金作为租赁保证金）租金及押金均由出租方收取；

承租方装修免租期：6个月（自2024年2月18日起算）；

承租方经营免租期：6个月（在第2个租赁年度至第7个租赁年度期间每个租赁年度免租金1个月，即减免前述租赁期间内各租赁年度的最后一个月的租金）；

物业管理费：由出租人代收， (略) 场标准，具体价格待双方最后商议；

承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

（二）满足出租方公开招租资格条件要求(详见《房屋公开招租资格设定的相关说明》）。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法，且承租方实际控制人为租金支付提供担保；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）承诺承租的房产未经出租方书面同意不得整体转租。租赁用途为经营性商业综合体，不可用于办公（除商户自有办公外，面积合计不超过1500平方米）、宾馆、医院。需多元化业态，需 (略) （面积不少于2000平方米）、生鲜、餐饮、休闲、娱乐、百货、商务服务及健康医疗[仅限于牙医、眼科、美容、体检]等相关民生配套等用途的经营。

（四）承租方需提供符合本项目需求及未来规划需要的整体运营方案、业态和品牌招商方案及各楼层外立面意向装修效果图。承租方需投入不低于2000万元的装修改造，设计装修方案经出租方同意后施工。且不改变房屋主体结构，对周围环境不产生污染，包括但不限于声、光、电、废弃物等污染。房屋使用不得涉及治安、消防等安全隐患；

（五）承租方经出租方书面同意如对出租标的进行改造，须出具消防、环评自行办理并承担投资风险后果的承诺函。

（六）承租方参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（七）意向承租方承租后，承租单位在租赁期内须持续作为承租方。如因项目运营需要， (略) （全资）， (略) 作为共同承租方履行租赁合同义务和享有租赁合同权利。

与租赁相关的其他条件

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，但不得破坏房屋主体结构。

承租方租金支付方式：押三付三（自合同签订五日内，支付三个月租金及押金三个月租金作为租赁保证金）租金及押金均由出租方收取；

承租方装修免租期：6个月（自2024年2月18日起算）；

承租方经营免租期：6个月（在第2个租赁年度至第7个租赁年度期间每个租赁年度免租金1个月，即减免前述租赁期间内各租赁年度的最后一个月的租金）；

物业管理费：由出租人代收， (略) 场标准，具体价格待双方最后商议；

承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

（二）满足出租方公开招租资格条件要求(详见《房屋公开招租资格设定的相关说明》）。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法，且承租方实际控制人为租金支付提供担保；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）承诺承租的房产未经出租方书面同意不得整体转租。租赁用途为经营性商业综合体，不可用于办公（除商户自有办公外，面积合计不超过1500平方米）、宾馆、医院。需多元化业态，需 (略) （面积不少于2000平方米）、生鲜、餐饮、休闲、娱乐、百货、商务服务及健康医疗[仅限于牙医、眼科、美容、体检]等相关民生配套等用途的经营。

（四）承租方需提供符合本项目需求及未来规划需要的整体运营方案、业态和品牌招商方案及各楼层外立面意向装修效果图。承租方需投入不低于2000万元的装修改造，设计装修方案经出租方同意后施工。且不改变房屋主体结构，对周围环境不产生污染，包括但不限于声、光、电、废弃物等污染。房屋使用不得涉及治安、消防等安全隐患；

（五）承租方经出租方书面同意如对出租标的进行改造，须出具消防、环评自行办理并承担投资风险后果的承诺函。

（六）承租方参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（七）意向承租方承租后，承租单位在租赁期内须持续作为承租方。如因项目运营需要， (略) （全资）， (略) 作为共同承租方履行租赁合同义务和享有租赁合同权利。

与租赁相关的其他条件