项目名称

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼2间商铺分别招租

项目编号

QY*HN1177

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年11月23日

挂牌截止日期

2023年12月6日

标的简况

标的坐落

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

元/月/㎡

挂牌底价

元/月/㎡

1

海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼107-4号商铺招租

一层

75.25

15000

68.25

68.25

2

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼108号商铺招租

一层

85.3

10000

68.25

68.25

租赁期限租金支付

租期5年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年递增5%

装修期限

3个月免租金装修期，包含在5年租期内

承租押金(元)

107-4号商铺押金15000

108号商铺押金10000

标的状态

毛坯

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

周边基础设施完善，交通便利

租赁用途

1、标的一经营范围：主要用于五金店经营用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。

2、标的二经营范围：主要用于中小型餐饮、休闲娱乐用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。

重大事

项说明

评估情况

评估价

评估基准日

2023年5月20日

评估机构

海南振华资产评估事务所（普通合伙人）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口国家高 (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

内部决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及押金（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、招租方给予新承租方3个月的装修期，从租赁期开始日起，装修期内，新承租方自行承担水电费及自行装修产生的费用，装修结束后立即运营。新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，亦不得对房屋原有设施造成损坏，装修方案须通过招租方审核，并在过程中督促按审批方案装修，以避免装修造成主体结构的破坏，新承租方可对房屋进行装修。

4、成交后，承租方必须按照本公告规定的租赁用途进行营业，即107-4号商铺用于五金店类型经营；108号商铺用于中小型餐饮、休闲娱乐经营。

5、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方负责房屋的清场工作。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼

报名时间

2023年11月23日至 2023年12月6日

报名手续

竞租人须在2023年12月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼107-4号商铺招租

11月23日9：00

12月7日9：00

1元

120秒

2

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼108号商铺招租

11月23日9：00

12月7日9：15

1元

120秒

附件下载

《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：吴先生 * 陈女士 * 技术支持：刘先生 * 招租方联系人：陈女士 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

项目名称

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼2间商铺分别招租

项目编号

QY*HN1177

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年11月23日

挂牌截止日期

2023年12月6日

标的简况

标的坐落

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

元/月/㎡

挂牌底价

元/月/㎡

1

海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼107-4号商铺招租

一层

75.25

15000

68.25

68.25

2

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼108号商铺招租

一层

85.3

10000

68.25

68.25

租赁期限租金支付

租期5年，租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年递增5%

装修期限

3个月免租金装修期，包含在5年租期内

承租押金(元)

107-4号商铺押金15000

108号商铺押金10000

标的状态

毛坯

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

周边基础设施完善，交通便利

租赁用途

1、标的一经营范围：主要用于五金店经营用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。

2、标的二经营范围：主要用于中小型餐饮、休闲娱乐用途，承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。

重大事

项说明

评估情况

评估价

评估基准日

2023年5月20日

评估机构

海南振华资产评估事务所（普通合伙人）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口国家高 (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

内部决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及押金（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、招租方给予新承租方3个月的装修期，从租赁期开始日起，装修期内，新承租方自行承担水电费及自行装修产生的费用，装修结束后立即运营。新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，亦不得对房屋原有设施造成损坏，装修方案须通过招租方审核，并在过程中督促按审批方案装修，以避免装修造成主体结构的破坏，新承租方可对房屋进行装修。

4、成交后，承租方必须按照本公告规定的租赁用途进行营业，即107-4号商铺用于五金店类型经营；108号商铺用于中小型餐饮、休闲娱乐经营。

5、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方负责房屋的清场工作。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼

报名时间

2023年11月23日至 2023年12月6日

报名手续

竞租人须在2023年12月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市美安科技新城南区福邻中心商业楼107-4号商铺招租

11月23日9：00

12月7日9：00

1元

120秒

2

(略) 美安科技新城南区福邻中心商业楼108号商铺招租

11月23日9：00

12月7日9：15

1元

120秒

附件下载

《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：吴先生 * 陈女士 * 技术支持：刘先生 * 招租方联系人：陈女士 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口