(略) 滨海 (略)

关于北京华业国际中心272处不动产的变卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2023年12月23日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) 滨海 (略) ，法院主页网址：http://**/022/08）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：北京华业国际中心272处不动产（不含可移动的设施设备等物品）， (略) 朝阳区东四环中路39号，房产证号X京房权证朝其字第*号，用途包含商业用房、办公用房、车位、 (略) ，面积等具体信息详见附件清单。 (略) 名下。

已知瑕疵说明：有查封（本案自2019年1月21日起查封）；有抵押；有欠费，自2022年1月1日至2023年12月31日，A16层欠缴物业费*.04元，A20层欠缴物业费*.24元；自2022年10月1日至2023年9月26日，A16层欠缴电费29799元，欠缴中水费627元，欠缴自来水费522.5元，水费合计欠费1149.5元；房屋未腾空，部分房屋装修施工中，部分房屋有案外人占用并主张存有租赁，已提交书面租赁合同，租期为2021年6月1日至2036年5月31日，房屋租赁合同详见附件；部分房屋未能室内勘验，具体室内情况不详；具体瑕疵以实物现状为准。

变卖价：28000万元，保证金：4500万元，加价幅度：120万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“展唐助拍（上海） (略) ”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2023年12月22日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 朝阳区东四环中路39号不动产门口，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（展唐助拍（上海） (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；税费最终以税务和不动产登记管理部门核算为准，产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法变卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、执行依据法律文书号：(2018)津民初150号民事判决书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2023年12月7日

(略) 滨海 (略)

关于北京华业国际中心272处不动产的变卖公告

(略) 滨海 (略) 将于2023年12月23日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) 滨海 (略) ，法院主页网址：http://**/022/08）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：北京华业国际中心272处不动产（不含可移动的设施设备等物品）， (略) 朝阳区东四环中路39号，房产证号X京房权证朝其字第*号，用途包含商业用房、办公用房、车位、 (略) ，面积等具体信息详见附件清单。 (略) 名下。

已知瑕疵说明：有查封（本案自2019年1月21日起查封）；有抵押；有欠费，自2022年1月1日至2023年12月31日，A16层欠缴物业费*.04元，A20层欠缴物业费*.24元；自2022年10月1日至2023年9月26日，A16层欠缴电费29799元，欠缴中水费627元，欠缴自来水费522.5元，水费合计欠费1149.5元；房屋未腾空，部分房屋装修施工中，部分房屋有案外人占用并主张存有租赁，已提交书面租赁合同，租期为2021年6月1日至2036年5月31日，房屋租赁合同详见附件；部分房屋未能室内勘验，具体室内情况不详；具体瑕疵以实物现状为准。

变卖价：28000万元，保证金：4500万元，加价幅度：120万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“展唐助拍（上海） (略) ”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于2023年12月22日上午10:00—10:30，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点： (略) 朝阳区东四环中路39号不动产门口，请提前10分钟到达，过时不候，咨询及预约看样电话:*（展唐助拍（上海） (略) ）。

三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；税费最终以税务和不动产登记管理部门核算为准，产权转移登记手续由买受人自行办理。

水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法变卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证 (略) 滨海 (略) 执行局（ (略) 滨海新区北塘鑫盛商务园1号楼）签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、执行依据法律文书号：(2018)津民初150号民事判决书。

七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后7个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：022-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*（展唐助拍（上海） (略) ）、022-*（拍卖组）、022-*（承办法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 滨海 (略)

2023年12月7日