(略) 广 (略)

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《变卖须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

(略) 广 (略) 依据（2023）冀1003执恢249号执行裁定书，定于2023年12月23日10时至60日止（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 万达广场D座黄金佳大厦及内部办公用品，用途为办公，房屋面积22036.81平方米。（本标的物按现状交付，交付时间为变卖成交后成交价款结清之日起3个月内）。

起拍价为*元（包含该大厦房产及内部办公用品），保证金1500万元，增价幅度40万元（或40万元的整数倍）。

注：该大厦自2014年9月20日被查封以后，整栋楼处于停滞状态，设施设备情况说明如下：

1.供电设备：配电室、楼层配电间可以正常使用。位置负二

2.供水设备：供水管道需要进行排查检修。（ (略) 水费）位置负二

3.消防设备：存在部分故障点，部分房间管道存有跑冒滴漏。位置各楼层。

4.电梯设备：有1台客梯可以使用，4台客梯1台货梯无法使用，需要大修。此6台电梯使用前需特检所检验电梯出具电梯使用合格证。机房在楼顶。

5.制冷系统：制冷机2台需要大修保养，供冷管道及循环水泵需进行排查完好情况。冷却塔需要大修保养。位置负二

6．供热系统：换热站需要进行检修。位置二

7．楼内部分公区需要维修恢复（因跑水损坏）。各楼层

8．幕墙玻璃有5块碎玻璃，需进行更换；一楼入口雨搭框局部变形，需进行维修。

9．大堂装修存在黄金佳标识，需要进行更换。

10．防雷系统需进行检测。位置负二，防雷带楼顶

11．排水系统需要全面排查检修。位置负二

12．监控系统现瘫痪状态，需进行维修改造。位置负一监控室

13．楼顶有广告框架，需拆除（综合执法局要求）

14．楼内灭火器及供电机房灭火设备达到更换期间，需要整体更换。

二、咨询、展示看样时间与方式：自今日起至2024年2月21日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖标的以实物现状进行变卖，变卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

六、 特别提示：

1、估价结果包括估价对象室内办公家具等动产。

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

3、限购、过户情况，由竞买人自行向变卖财产所在地的房产管理部门咨询确认。

4、法院所展示的照片、资料仅供参考，具体以标的物实际状况为准。法院不承担变卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

5、若买受人为两人以上参加竞买的，且两套房产所有买受人设定为共同共有或按约定分别共有的，则所有竞拍参与人必须在竞拍三日之前，至广 (略) 提前报备，并以书面形式提交相关协议、办理相关委托手续，在拍卖成交后，可按拍卖前报备确认的竞买人分别办理产权登记，未提前报备登记的则视为无效，因此造成拍卖成交后无法过户，责任由买受人自行承担。特此告知！

七、变卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、物业费、取暖费、水费等费用由买卖双方按照法律、行政法规规定各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担。上述具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

法律规定应当由房产所有权人承担的部分暂由买受人先行垫付，待办理房产过户手续后持相 (略) 办理退费手续。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月16日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户(户名: (略) 广 (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊爱民道支行，账号：*00458)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，在缴纳余款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 广 (略) （地址： (略) 广阳道210号）签署《变卖成交确认书》，并办理变卖标的物交付手续

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

法院咨询电话：李法官 *

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*张辉

举报监督电话：0316－*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 广阳道210号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 广 (略)

二〇二三年十二月八日

(略) 广 (略)

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《变卖须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

(略) 广 (略) 依据（2023）冀1003执恢249号执行裁定书，定于2023年12月23日10时至60日止（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 万达广场D座黄金佳大厦及内部办公用品，用途为办公，房屋面积22036.81平方米。（本标的物按现状交付，交付时间为变卖成交后成交价款结清之日起3个月内）。

起拍价为*元（包含该大厦房产及内部办公用品），保证金1500万元，增价幅度40万元（或40万元的整数倍）。

注：该大厦自2014年9月20日被查封以后，整栋楼处于停滞状态，设施设备情况说明如下：

1.供电设备：配电室、楼层配电间可以正常使用。位置负二

2.供水设备：供水管道需要进行排查检修。（ (略) 水费）位置负二

3.消防设备：存在部分故障点，部分房间管道存有跑冒滴漏。位置各楼层。

4.电梯设备：有1台客梯可以使用，4台客梯1台货梯无法使用，需要大修。此6台电梯使用前需特检所检验电梯出具电梯使用合格证。机房在楼顶。

5.制冷系统：制冷机2台需要大修保养，供冷管道及循环水泵需进行排查完好情况。冷却塔需要大修保养。位置负二

6．供热系统：换热站需要进行检修。位置二

7．楼内部分公区需要维修恢复（因跑水损坏）。各楼层

8．幕墙玻璃有5块碎玻璃，需进行更换；一楼入口雨搭框局部变形，需进行维修。

9．大堂装修存在黄金佳标识，需要进行更换。

10．防雷系统需进行检测。位置负二，防雷带楼顶

11．排水系统需要全面排查检修。位置负二

12．监控系统现瘫痪状态，需进行维修改造。位置负一监控室

13．楼顶有广告框架，需拆除（综合执法局要求）

14．楼内灭火器及供电机房灭火设备达到更换期间，需要整体更换。

二、咨询、展示看样时间与方式：自今日起至2024年2月21日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖标的以实物现状进行变卖，变卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

六、 特别提示：

1、估价结果包括估价对象室内办公家具等动产。

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

3、限购、过户情况，由竞买人自行向变卖财产所在地的房产管理部门咨询确认。

4、法院所展示的照片、资料仅供参考，具体以标的物实际状况为准。法院不承担变卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

5、若买受人为两人以上参加竞买的，且两套房产所有买受人设定为共同共有或按约定分别共有的，则所有竞拍参与人必须在竞拍三日之前，至广 (略) 提前报备，并以书面形式提交相关协议、办理相关委托手续，在拍卖成交后，可按拍卖前报备确认的竞买人分别办理产权登记，未提前报备登记的则视为无效，因此造成拍卖成交后无法过户，责任由买受人自行承担。特此告知！

七、变卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、物业费、取暖费、水费等费用由买卖双方按照法律、行政法规规定各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担。上述具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

法律规定应当由房产所有权人承担的部分暂由买受人先行垫付，待办理房产过户手续后持相 (略) 办理退费手续。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月16日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户(户名: (略) 广 (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊爱民道支行，账号：*00458)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后，在缴纳余款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 广 (略) （地址： (略) 广阳道210号）签署《变卖成交确认书》，并办理变卖标的物交付手续

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

法院咨询电话：李法官 *

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*张辉

举报监督电话：0316－*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 广阳道210号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 广 (略)

二〇二三年十二月八日