拍卖公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

我公司受托，定于2023年12月18日上午1 (略) 公共资源拍卖网（网址：http://**）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建 (略) 办公用房三年期租赁权（相关权益以双方签订的租赁协议为准）， (略) 古塔区南京路三段108号办公楼的一、二层。一层建筑面积约161.32?O，二层建筑面积约652.22?O。起拍价17.5万元/年，加价幅度1000元；保证金3万元。拍卖成交后，3万元保证金冲抵租金。

(略) 公共资源拍卖网（http://**）。

二、标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人、拍卖人不承担相关责任。

三、展示地点、时间：标的物所在地，2023年12月11日―12月15日9:00-16:00。

四、特殊说明

1、成交后买受人须与委托人签订租赁协议，内容包括：

⑴、该房产应作为办公或商业产品样板展示用途使用，不得用于餐饮、娱乐等商业用途。买受人竞买报名时须向委托人明确房屋的使用功能和性质,经委托人同意方可参加拍卖。买受人可以在委托方认可装修方案的前提下对房屋进行装饰装修，装修施工不得改变房屋主体结构， (略) 政、安防、消防等相关法律法规的要求。租赁合同终止时，承租人不得破坏装修，房屋装修归委托人所有。委托人对承租人的装修不承担任何补偿责任。

⑵、买受人需支付2万元租赁履约保证金，租赁合同到期委托人验房合格并结清各项费用后，将保证金退回（不计息）。

⑶、租赁期内房屋不得转租；水费和取暖费由委托人承担，电费、物业等其他一切费用由买受人承担。

⑷、委托人只负责房屋主体维修。店面、门窗、内部装修、电、暖、上下水、屋面防水、消防等附属设施的维修、维护由买受人负责。

⑸、买受人不得利用该房屋从事非法活动，不得在房屋内存放有腐蚀性的化学品或易燃易爆的危险品。如造成损失，由买受人承担全部责任。

⑹、在租赁期内，买受人是该房屋的实际管理人，买受人的人身和财产安全均由买受人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由买受人承担，与委托人无关（包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在屋内摔倒等等给买受人及同住人造成人身伤害，）委托人不承担任何责任。

⑺、如因国家、省、市及相关主管部门因建设规划或政策变化需要收回房屋的，属于法律规定的不可抗力。委托人没有赔偿责任。租赁合同自动终止，买受人无条件迁出，委托人返回剩余月份租金。（不计息，不含拍卖佣金）

2、本场拍卖会起拍价、成交价均为含税价格；成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，保证金不予退还。

3、拍卖成交后买受人（承租人）按租赁年限成交总价的3%向拍卖人支付拍卖佣金，即成交价×租赁年限×3%＝拍卖佣金额。

五、竞买人请于2023年12月15日前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

竞买保证金账户：

开户名： (略)

开户行：锦州银行上海路支行

账 号：*

咨询电话：0416-*

办公地址： (略) 太和区锦娘路3-6-19号。

(略)

2023年12月8日

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我公司受托，定于2023年12月18日上午1 (略) 公共资源拍卖网（网址：http://**）对以下标的按现状进行拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建 (略) 办公用房三年期租赁权（相关权益以双方签订的租赁协议为准）， (略) 古塔区南京路三段108号办公楼的一、二层。一层建筑面积约161.32?O，二层建筑面积约652.22?O。起拍价17.5万元/年，加价幅度1000元；保证金3万元。拍卖成交后，3万元保证金冲抵租金。

(略) 公共资源拍卖网（http://**）。

二、标的物以现场展示为准，本公司提供的材料仅供参考，对标的物瑕疵委托人、拍卖人不承担相关责任。

三、展示地点、时间：标的物所在地，2023年12月11日―12月15日9:00-16:00。

四、特殊说明

1、成交后买受人须与委托人签订租赁协议，内容包括：

⑴、该房产应作为办公或商业产品样板展示用途使用，不得用于餐饮、娱乐等商业用途。买受人竞买报名时须向委托人明确房屋的使用功能和性质,经委托人同意方可参加拍卖。买受人可以在委托方认可装修方案的前提下对房屋进行装饰装修，装修施工不得改变房屋主体结构， (略) 政、安防、消防等相关法律法规的要求。租赁合同终止时，承租人不得破坏装修，房屋装修归委托人所有。委托人对承租人的装修不承担任何补偿责任。

⑵、买受人需支付2万元租赁履约保证金，租赁合同到期委托人验房合格并结清各项费用后，将保证金退回（不计息）。

⑶、租赁期内房屋不得转租；水费和取暖费由委托人承担，电费、物业等其他一切费用由买受人承担。

⑷、委托人只负责房屋主体维修。店面、门窗、内部装修、电、暖、上下水、屋面防水、消防等附属设施的维修、维护由买受人负责。

⑸、买受人不得利用该房屋从事非法活动，不得在房屋内存放有腐蚀性的化学品或易燃易爆的危险品。如造成损失，由买受人承担全部责任。

⑹、在租赁期内，买受人是该房屋的实际管理人，买受人的人身和财产安全均由买受人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由买受人承担，与委托人无关（包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在屋内摔倒等等给买受人及同住人造成人身伤害，）委托人不承担任何责任。

⑺、如因国家、省、市及相关主管部门因建设规划或政策变化需要收回房屋的，属于法律规定的不可抗力。委托人没有赔偿责任。租赁合同自动终止，买受人无条件迁出，委托人返回剩余月份租金。（不计息，不含拍卖佣金）

2、本场拍卖会起拍价、成交价均为含税价格；成交后买受人须于5个工作日内缴齐全部成交价款及拍卖佣金，逾期未缴或以其他方式悔拍的，本次拍卖作废，保证金不予退还。

3、拍卖成交后买受人（承租人）按租赁年限成交总价的3%向拍卖人支付拍卖佣金，即成交价×租赁年限×3%＝拍卖佣金额。

五、竞买人请于2023年12月15日前（到账为准）凭保证金银行交款回单及本人身份证（或公司营业执照）到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

竞买保证金账户：

开户名： (略)

开户行：锦州银行上海路支行

账 号：*

咨询电话：0416-*

办公地址： (略) 太和区锦娘路3-6-19号。

(略)

2023年12月8日