(略) (略) 关于拍卖
(略) 51小区天富康城宁园6栋132号房产的公告（第一次）

(略) (略) 将于2024年1月8日10时至2024年1月9日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0993/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 51小区天富康城宁园6栋132号房产；
起拍价：*.00元，保证金：60000.00元，增价幅度：2000.00元。
该标的坐 (略) 51小区天富康城宁园6栋132号；规划用途为：住宅；所有权证号：新（2016） (略) 不动产权第*号；建筑总层数：5层，所在层数3层；建筑面积为112.98平方米；所属单元为每层2户，三室两厅一厨一卫，朝向：南北朝向；建筑年代为2008年；建筑结构：砖混结构。土地规划用途为城镇住宅用地、批发零售用地，权利性质为出让。标的物内墙贴壁纸，塑钢窗，顶棚石膏压线，地面铺瓷砖；厨房卫生间墙砖置顶，地面铺瓷砖，扣板顶，房屋目前自住，建筑平面布置合理，房屋主体结构完好，地面平整，顶棚和墙面漆面完整，无脱落现象，门窗启闭灵活，给排水管道畅通，燃气、水卫、电照、宽带设备齐全，整体维护保养良好，处于正常使用状态。标的物四至：东临东五路；南临北一东路；西临东四路；北临北一路；小区周围环境较好，卫生、噪声、空气质量较好，所在小区南面9中9小，东面高中城，北面世纪广场，附近道路通畅，交通便利。现房已查封，现房已抵押。

特别提醒：
1、标的物欠缴费用情况：截止调查之日，暖气费欠缴2460.70元，物业费欠缴1152.50元，电费125.19元，燃气系插卡先交费后使用，水表需抄表计算或插卡先交费后使用，一切以实际交割为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定由相关主体各自承担。
2、除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月9日起至2024年1月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、增值税、个人（企业）所得税、房产税、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，）依照税法等相关法律法规和政策规定，由相关主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月19日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 石河子金苑（兵团）支行，账号：**，行号：*）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 卢助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)
二〇二三年十二月八日

(略) (略) 关于拍卖
(略) 51小区天富康城宁园6栋132号房产的公告（第一次）

(略) (略) 将于2024年1月8日10时至2024年1月9日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0993/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 51小区天富康城宁园6栋132号房产；
起拍价：*.00元，保证金：60000.00元，增价幅度：2000.00元。
该标的坐 (略) 51小区天富康城宁园6栋132号；规划用途为：住宅；所有权证号：新（2016） (略) 不动产权第*号；建筑总层数：5层，所在层数3层；建筑面积为112.98平方米；所属单元为每层2户，三室两厅一厨一卫，朝向：南北朝向；建筑年代为2008年；建筑结构：砖混结构。土地规划用途为城镇住宅用地、批发零售用地，权利性质为出让。标的物内墙贴壁纸，塑钢窗，顶棚石膏压线，地面铺瓷砖；厨房卫生间墙砖置顶，地面铺瓷砖，扣板顶，房屋目前自住，建筑平面布置合理，房屋主体结构完好，地面平整，顶棚和墙面漆面完整，无脱落现象，门窗启闭灵活，给排水管道畅通，燃气、水卫、电照、宽带设备齐全，整体维护保养良好，处于正常使用状态。标的物四至：东临东五路；南临北一东路；西临东四路；北临北一路；小区周围环境较好，卫生、噪声、空气质量较好，所在小区南面9中9小，东面高中城，北面世纪广场，附近道路通畅，交通便利。现房已查封，现房已抵押。

特别提醒：
1、标的物欠缴费用情况：截止调查之日，暖气费欠缴2460.70元，物业费欠缴1152.50元，电费125.19元，燃气系插卡先交费后使用，水表需抄表计算或插卡先交费后使用，一切以实际交割为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定由相关主体各自承担。
2、除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月9日起至2024年1月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、增值税、个人（企业）所得税、房产税、土地出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，）依照税法等相关法律法规和政策规定，由相关主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月19日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 石河子金苑（兵团）支行，账号：**，行号：*）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 卢助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)
二〇二三年十二月八日