滨海新区塘沽区丹阳路52号房地产

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滨海新区塘沽区丹阳路52号房地产




交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市滨海新区塘沽区丹阳路52号房地产
资产类别房产类标的所在地天津滨海新区
评估机构天津 (略) 评估基准日2023-09-30
评估核准（备案）机构 (略) 滨海新区国有 (略) 类型备案
核准（备案）日期2023-12-06
评估值（万元）624.12账面价值（万元）73.1
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、标的情况详见《评估报告》等相关备查文件 2、以下内容出自《评估报告》： 2.1本次委估房地产评估值含占用的土地使用权价值。评估价值含增值税。 2.2委估房地产已对外出租，承租期自2017年10月1日至2025年12月31日。基于评估基准日，作为“金润成大众洗浴”经营使用，本次评估未考虑租约对评估值的影响。 2.3本次评估，委托人提供了委估房屋的房地产权证和国有土地使用权出让合同书，该房地产权证上标注的土地状况用途为城镇住宅，使用权面积为0,使用权类型和未标注；该国有土地使用权出让合同书土地位于杭州道北、徐州道南、福建北路西，土地用途为商业、生活服务项目，土地总面积为22623.754平方米，出让年限为50年。经委 (略) 滨海新区房产交易登记大厅咨询，回复丹阳路52号房产土地用途为商业、生活服务用地，本次评估时土地使用权用途按商业设定。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置塘沽区丹阳路52号
楼盘名称地球村类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）596.67设计用途非居住
楼层1-2附属设施无
位置信息东至津歧公路，西至育梁街，南至学府路，北至学苑路
周边配套
小区介绍
户型介绍
附件
标的是否有租赁是权利人是否行使优先权是
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称天津广 (略)
基本情况注册地(住所)天津开发区第四大街97号18门201室
经济类型国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业
法定代表人或负责人张树友成立日期1992-08-10
注册资本500万(美元)
企业类型 (略) 所属行业房地产业/房地产业
统一社会信用代码/组织机构码*73X经营规模小型
经营范围房地产开发经营、旧房改造、建筑装饰、装修；房屋租赁；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型总经理办公会议决议
国资监管机构市级国资委监管监管机构属地天津滨海新区
国家出资部门或主管部门名称 (略) 滨海新区国有 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*MA0731DG6E
批准单位 (略) 滨海新区国有 (略) 批准日期2023-11-23
批准单位决议文件类型文件批准文件名称关于转让丹阳路52号房产的批复，津滨国投发〔2023〕127号

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2023-12-08信息披露截止日期2023-12-21
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
价款交纳形式网上支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方须详细阅读本公告相关附件，在进行受让登记前必须到标的现场进行看房。现场看房由转让方统一组织，意向受让方须提前联系转让方，预约现场看房事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（看房联系人：*小晶 ，电话：*）意向受让方应在现场看房后按转让方要求提供相应资料，资料齐全并经转让方审核通过后，转让方发放《现场看房确认书》。 2、本项目不接受联合受让。意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权”）提交书面报名材料包括但不限于已公示的《承诺函》及经转让方盖章确认的《现场看房确认书》等材料，并应在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）交纳交易保证金至天津产权指定账户。 3、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。 4、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查，已完全了解并认可转让标的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），知悉该处房产所涉及的过户及未来规划等相关情况，并已完成对该处房产现场状况的实地踏勘等相关事宜，自愿接受标的房产全部现状及瑕疵，并愿承担本标的以现状转让的一切交易风险、费用和法律责任。已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 5、挂牌期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式进行转让，签署《资产交易合同》后，最终受让方应在合同生效后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易价款，最终受让方交纳的保证金，天津产权按照相关规定和程序原额原路径退回；若征集到两家及两家以上意向受让方时，则通过网络竞价方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签署《资产交易合同》后，在合同生效后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易价款，最终受让方交纳的保证金，天津产权按照相关规定和程序原额原路径退回；未确认为最终受让方的保证金在没有出现违反保证金扣除条款的情况下按照天津产权有关规定和程序原额原路径退回。 6、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》。 7、如非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和天津产权可扣除该意向受让方的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：(1)当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；(2)当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；(3)当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不应价导致最终无法确定最终受让方的；（4）不同竞买方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；(5)最终确定的受让方未在天津产权通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》的；(6)最终受让方未在签署《资产交易合同》后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易款的。（7）其他因受让方原因造成交易无法完成的。 8、本次转让房产交易过户所产生的相关税费按照国家和房产所在地的相关规定执行，凡有明确规定由转、受让双方各自承担的相关税费由转、受让双方分别承担。国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用均由受让方承担。 9、本次转让房产涉及的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业管理等相关费用，在房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，房产交割之后产生的上述费用由受让方承担。 10、最终受让方付清全部交易价款后，转让方应向天津 (略) 提供受让方的付款凭证。天津产权在收到转让方提供付款凭证（银行进账单或收据等）后，出具交易凭证。交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，由受让方自行办理房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以配合，最终权属变更时间以产权单位实际办理变更时间为准。 11、因转让方缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，需要履行审批程序，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《资产交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 12、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方相互不追究对方任何责任。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)25
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



相关附件





承诺函



3.承诺函（公示）.pdf




现场看房确认书



2.现场看房确认书（公示）.pdf



交易中心结算账户
资产基本情况
标的信息
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
相关附件
交易中心结算账户
账户名称天津 (略) 银行账户*
开户银行浙商银行天津分行营业部支付行号*

资产基本情况
标的名称天津市滨海新区塘沽区丹阳路52号房地产
资产类别房产类标的所在地天津滨海新区
评估机构天津 (略) 评估基准日2023-09-30
评估核准（备案）机构 (略) 滨海新区国有 (略) 类型备案
核准（备案）日期2023-12-06
评估值（万元）624.12账面价值（万元）73.1
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价 (多次报价)
其它披露内容1、标的情况详见《评估报告》等相关备查文件 2、以下内容出自《评估报告》： 2.1本次委估房地产评估值含占用的土地使用权价值。评估价值含增值税。 2.2委估房地产已对外出租，承租期自2017年10月1日至2025年12月31日。基于评估基准日，作为“金润成大众洗浴”经营使用，本次评估未考虑租约对评估值的影响。 2.3本次评估，委托人提供了委估房屋的房地产权证和国有土地使用权出让合同书，该房地产权证上标注的土地状况用途为城镇住宅，使用权面积为0,使用权类型和未标注；该国有土地使用权出让合同书土地位于杭州道北、徐州道南、福建北路西，土地用途为商业、生活服务项目，土地总面积为22623.754平方米，出让年限为50年。经委 (略) 滨海新区房产交易登记大厅咨询，回复丹阳路52号房产土地用途为商业、生活服务用地，本次评估时土地使用权用途按商业设定。



标的信息
房产类

资产一
坐标位置塘沽区丹阳路52号
楼盘名称地球村类型房产
权属证明编号房地证津字第*号
建筑面积（m2）596.67设计用途非居住
楼层1-2附属设施无
位置信息东至津歧公路，西至育梁街，南至学府路，北至学苑路
周边配套
小区介绍
户型介绍
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标的是否有租赁是权利人是否行使优先权是
标的抵押/质押情况否
是否存在其他方占用情况否

转让方基本情况
转让方名称天津广 (略)
基本情况注册地(住所)天津开发区第四大街97号18门201室
经济类型国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业
法定代表人或负责人张树友成立日期1992-08-10
注册资本500万(美元)
企业类型 (略) 所属行业房地产业/房地产业
统一社会信用代码/组织机构码*73X经营规模小型
经营范围房地产开发经营、旧房改造、建筑装饰、装修；房屋租赁；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型总经理办公会议决议
国资监管机构市级国资委监管监管机构属地天津滨海新区
国家出资部门或主管部门名称 (略) 滨海新区国有 (略) 国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码*MA0731DG6E
批准单位 (略) 滨海新区国有 (略) 批准日期2023-11-23
批准单位决议文件类型文件批准文件名称关于转让丹阳路52号房产的批复，津滨国投发〔2023〕127号

交易条件与受让方资格条件
交易条件信息发布公告期自公告之日起10个工作日
信息披露起始日期2023-12-08信息披露截止日期2023-12-21
信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露， 不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
价款支付方式一次付清
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与转让相关的其他条件1、意向受让方须详细阅读本公告相关附件，在进行受让登记前必须到标的现场进行看房。现场看房由转让方统一组织，意向受让方须提前联系转让方，预约现场看房事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（看房联系人：*小晶 ，电话：*）意向受让方应在现场看房后按转让方要求提供相应资料，资料齐全并经转让方审核通过后，转让方发放《现场看房确认书》。 2、本项目不接受联合受让。意向受让方应在挂牌公示期间向天津 (略) （以下简称“天津产权”）提交书面报名材料包括但不限于已公示的《承诺函》及经转让方盖章确认的《现场看房确认书》等材料，并应在挂牌截止日北京时间16:30前（以到账时间为准）交纳交易保证金至天津产权指定账户。 3、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产过户手续所造成的一切损失。 4、本项目按标的资产现状进行转让，意向受让方在递交受让申请材料并缴纳交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查，已完全了解并认可转让标的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、供暖等情况），知悉该处房产所涉及的过户及未来规划等相关情况，并已完成对该处房产现场状况的实地踏勘等相关事宜，自愿接受标的房产全部现状及瑕疵，并愿承担本标的以现状转让的一切交易风险、费用和法律责任。已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的资产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 5、挂牌期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式进行转让，签署《资产交易合同》后，最终受让方应在合同生效后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易价款，最终受让方交纳的保证金，天津产权按照相关规定和程序原额原路径退回；若征集到两家及两家以上意向受让方时，则通过网络竞价方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签署《资产交易合同》后，在合同生效后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易价款，最终受让方交纳的保证金，天津产权按照相关规定和程序原额原路径退回；未确认为最终受让方的保证金在没有出现违反保证金扣除条款的情况下按照天津产权有关规定和程序原额原路径退回。 6、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在天津产权书面通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》。 7、如非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和天津产权可扣除该意向受让方的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：(1)当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；(2)当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；(3)当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不应价导致最终无法确定最终受让方的；（4）不同竞买方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；(5)最终确定的受让方未在天津产权通知期限内与转让方商定并签署《资产交易合同》的；(6)最终受让方未在签署《资产交易合同》后次日起5个工作日内向转让方支付全部交易款的。（7）其他因受让方原因造成交易无法完成的。 8、本次转让房产交易过户所产生的相关税费按照国家和房产所在地的相关规定执行，凡有明确规定由转、受让双方各自承担的相关税费由转、受让双方分别承担。国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用均由受让方承担。 9、本次转让房产涉及的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）、物业管理等相关费用，在房产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，房产交割之后产生的上述费用由受让方承担。 10、最终受让方付清全部交易价款后，转让方应向天津 (略) 提供受让方的付款凭证。天津产权在收到转让方提供付款凭证（银行进账单或收据等）后，出具交易凭证。交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，由受让方自行办理房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以配合，最终权属变更时间以产权单位实际办理变更时间为准。 11、因转让方缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，需要履行审批程序，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《资产交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。 12、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方相互不追究对方任何责任。
受让方资格条件无
是否对意向受让方资格确认否
保证金设定是否交纳保证金是
交易保证金(万元)25
保证金是否接受银行保函否
交纳时间信息披露期满前交纳



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